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2016年07月北京住房新规5大亮点 个个都与普通人有关
场平衡发展;继续严格执行限购和差别化的信贷、税收等政策,适度提高第二套非普通商品住房的首付款比例。 今年计划修缮2750户平房 自2013年启动新一轮棚户区改造以来，平房修缮已经纳入棚改工作范围，2013年至2015年累计修缮10525户，今年计划修缮2750户。 在平房修缮方面，相关规定已经明确房屋产权人承担房屋保护和修缮责任，但有时会出现私有房屋与公有房屋结构相连不可分割，或因公有房屋修缮后影响私有房屋使用，需与私有房屋同步进行修缮等特殊情况。 市住建委相关负责人说，私有房屋产权人应当积极配合修缮，区政府或单位自管房产权单位可以给予一定补贴，对于街巷、胡同两侧外立面整修需要私有房屋产权人配合进行修缮的，区政府可以给予一定补贴。 直管公房管理将建电子档案 平房区群租时有发生，其中直管公房不仅存在群租，也存在转租、转接问题。市住建委相关负责人介绍，下一步将在市人大、市政府法制办指导下，积极推进北京市房屋租赁条例地方立法，实现进一步稳定、规范住房租赁关系，保障住房租赁当事人的合法权益，严厉打击群租，促进住房租赁市场平稳健康发展等目标。同时，加强直管公房管理，依法规范直管公房出租和出借。 市住建委相关负责人表示，市住建委正在拟定有关直管公房管理的政策措施，建立电子档案进行动态管理。 此外，还将指导中心城区加强对转租转借的监管力度，按照市场化租金就地改善周边有承租意愿的原址户籍居住条件，把部分房源用作公共服务设施用途等。 3年内改造一批供热管网 根据住建部和财政部下达的改造任务，老旧小区在开展围护结构节能改造的同时，还应同步实施分户计量改造。但是由于老旧小区供热管线在住户室内，实施分户计量改造存在入户施工组织工作量大、居民装修难恢复等问题。 对于老旧小区供热改造的问题，市住建委相关负责人介绍，北京将力争在2018年以前，对2000年以前建设运行的老旧供热管网完成改造。 利用技术手段提升住宅电梯安全 目前市质监局建立了包含电梯在内的特种设备安全监察信息系统，可以进行分类统计，尤其对老旧住宅电梯的运行及维护情况进行摸排统计，列入电梯评估工作的重点。 目前正在对全市3000台老旧电梯进行检测和风险评估，将于11月底之前全部完成。评估发现问题会通知主责单位整改，可使用住宅专项维修资金的通报住建部门，存重大安全隐患的通报属地政府挂账整改。 同时，北京还将建立电梯应急救援综合服务平台，利用科技手段提升电梯安全工作水平。
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2016年07月房地产慢下来的市场 未来房价将走向何方
剧。2016年全年，库存增加预计从三、四线以下城市继续向二、三线城市蔓延，房价上涨从一、二线城市向三线城市扩散。 慢下来的市场 增速放缓 · 2016年二季度商品房销售额为3.02万亿元，同比增长36%，增速较一季度下滑18个百分点。 · 2016年二季度商品住宅销售额为2.57万亿元，同比增长36%，增速较一季度下滑24个百分点。 · 在2016年五条供给侧结构性改革中，房地产去库存政策最为密集，二季度数据表明效果显著。 · 二季度商品住宅待售面积4.36亿平方米,与一季度相比，二季度库存绝度量减少0.24万平方米。 · 二季度商品住宅待售面积同比去年微增，同比增幅大幅下降，待售面积增速得到有效的控制。 · 2016年二季度个人按揭贷款总金额创出新高，达6574亿元人民币，同比增长66%，增速较一季度提高20个百分点。 · 二季度个人按揭贷款总额增速远高于商品住宅销售额增速，后续拉动力不足。 发改委:商品房销售将保持增速 房价基本稳定 7月25日，国新办就介绍《关于深化投融资体制改革的意见》有关情况举行发布。会上，发改委副秘书长兼投资司司长许昆林表示，虽然当前房地产市场销售和投资增长都有所放缓，但房地产市场出现了一些积极变化，对稳定房地产市场发展有重要的作用。预计下半年商品房销售量会保持较高增速水平，房价基本稳定，房地产开发投资仍将保持稳定增长。 发布会上，有媒体提问称，房地产自去年下半年以来出现了复苏倾向，一些城市甚至出现了过快增长，另一方面统计数据上看，上半年房地产开发投资增速在减缓。请问怎么看待房地产投资形势? 许昆林介绍， 上半年，商品房库存连续回落。1-6月销售面积同比增长27.9%，6月末比5月末减少750多万平方米，商品房库存连续10个月下降。房价涨势继续放缓，房地产开发投资增幅小幅回落，1-6月全国房地产开发投资同比增长6.1%，增幅比1-5月回落0.9个百分点。虽然当前房地产市场销售和投资增长都有所放缓，但房地产市场出现了一些积极变化，对稳定房地产市场发展有重要的作用。 一是房屋新开工面积、竣工面积增速比较高，1-6月房屋新开工面积达到7.75亿平方米，同比增长14.9%，房屋竣工面积 3.95亿平方米，增长20%。 二是地产开发企业到位资金保持高速增长。在商品房销售活跃的带动下，1-6月全国房地产开发企业到位资金6.81万亿元，同比增长15.6%。投资的到位资金在8%左右，但房地产要高一倍，其中个人按揭贷款1.12万亿，增长57%。 三是今年以来房地产开发企业土地购置面积降幅连续缩窄，1-6月同比下降3%，比去年底收窄28.7个百分点。 “所以，我们预计下半年商品房销售量会保持较高增速水平，房价基本稳定，房地产开发投资仍将保持稳定增长。”许昆林指出。 预计下半年房价基本稳定 虽然当前房地产市场销售和投资增长都有所放缓，但是房地产市场出现了一些积极变化。下半年房价预计基本稳定，房地产开发投资仍将保持稳定增长。这是国家发改委副秘书长兼投资司司长许昆林在国新办昨天举行新闻发布会上介绍的。 我国房地产市场自去年下半年以来出现了复苏倾向，一些城市甚至出现了过快增长。数据显示，上半年，商品房库存连续回落。1-6月销售面积同比增长27.9%，6月末比5月末减少750多万平方米，商品房库存连续10个月下降。而另一方面，房价涨势继续放缓，房地产开发投资增幅小幅回落，1-6月全国房地产开发投资同比增长6.1%，增幅比1-5月回落0.9个百分点。 在经历较快增长之后，房地产市场运行开始放缓了吗?对此，许昆林指出，虽然当前房地产市场销售和投资增长都有所放缓，但房地产市场出现了一些积极变化，对稳定房地产市场发展有重要的作用。 这些变化主要体现在，一是房屋新开工面积、竣工面积增速比较高，1-6月房屋新开工面积达到7.75亿平方米，同比增长14.9%，房屋竣工面积3.95亿平方米，增长20%。二是地产开发企业到位资金保持高速增长。在商品房销售活跃的带动下，1-6月全国房地产开发企业到位资金6.81万亿元，同比增长15.6%。投资的到位资金在8%左右，但房地产要高一倍，其中个人按揭贷款1.12万亿，增长57%。三是今年以来房地产开发企业土地购置面积降幅连续缩窄，1-6月同比下降3%，比去年底收窄28.7个百分点。“所以，我们预计下半年商品房销售量会保持较高增速水平，房价基本稳定，房地产开发投资仍将保持稳定增长。”许昆林说。 中国社科院财经院相关报告中预测，我国房价或将先升后降，2016年第二季度后有出现调整的可能。该报告指出，我国房地产市场目前存在的问题多多，一线和部分二线城市销售火爆、价格暴涨，三、四线及以下城市库存大量积压;今年上半年全国涌现205宗10亿元的高总价地块的“地王”，地价房价的过度上扬，带来未来市场巨大的风险。 针对房地产分化比较严重的情况，许昆林建议，一线城市包括部分二线城市应主要采取控制房价的措施，实现住房供需匹配，促进住房市场的空间收敛，促进健康发展。对于三四线城市而言，去库存压力比较大，重点还是要在去库存上下功夫。 未来房价将走向何方? 顾云昌预测称，2017年，房地产销售或将明显放缓，甚至出现负增长。销售回落主要因为前期需求透支，但楼市下行的时期恰恰是购买力重新积蓄的阶段，此后又会出现回涨的情形。 事实上，上半年的房价飙涨形式是产业，本质却是金融。 2016年以来，信贷延续扩张态势。今年一季度，新增人民币贷款4.61亿元;其中新增个人住房贷款1万亿，创下自2010年央行开始公布金融机构贷款投向报告以来的历史最高纪录。 北京创高助新会计师事务所负责人黄华认为，除了信贷的扩张，实体经济投资的紧缩，股市投资的紧缩，以及一线楼市信贷的紧缩，则是二三线楼市突然暴涨的主要原因。 段舒怀认为，乱象只是表象，根源很复杂，要分析房价需要从土地市场(土地供给方)，房地产商(房产提供方)和购房者(需求者)三个方面来分析。 “分析土地地价趋势可以从6月13日北京市委市政府的‘发展北京城市全面提升城市建设规划水平’文件中看出端倪：推动城市规划建设向更加注重减量提质转变，五环路内严禁新增建设用地，严格控制建设规模，不难得出结论，至2020年北京土地供应只可能更紧不可能放量;所以，北京房价将持续上升。”段舒怀称。 段舒怀同时认为，房地产行业现在已经属于“高危”行业。 “除非北京继续吸引全国高收入群体进入，仅靠具备购房资格的购房者是承担不起目前的房价的，但北京严格限购政策让这种可能遥不可及，现在开发商拿地也是在赌不会接到最后一棒。”段舒怀表示。
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2016年07月100%副省级以上城市提方案 新思路打造智慧城市
批国家智慧城市名单，我国智慧城市试点增加至290个，中国特色的城市现代化之路日渐清晰。 100%副省级以上城市提方案 近日，中国市长协会、国际欧亚科学院中国科学中心共同发布《中国城市发展报告(2015)》(以下简称《报告》)。《报告》显示，2015年城市发展的一个重要特点是智慧城市建设初步从理念走向实践，迎来热潮。据有关部门统计，我国100%的副省级以上城市、89%的地级及以上城市、47%的县级及以上城市提出了建设智慧城市的方案。 中国城市科学研究会理事长仇保兴介绍，从手段上说，智慧城市就是通过全面感知、信息共享、智能解题，在城市规划、建设、管理、运行过程中采用信息化、智慧化、人性化等手段推进管理创新。从内容上说，智慧城市涵盖城市产业、民生、环境、防灾减灾、行政治理、资源配置等多方面。 智慧城市即通过大数据、物联网、云计算等现代信息技术的创新应用，实现深层次的信息共享和业务协同，促进城市规划、建设、管理和公共服务的精确化、智能化、便捷化和高效率，进而提升城市综合发展能力和安全与服务水平的城市发展新形态。 《国家新型城镇化规划(2014—2020)》提出了当前推进智慧城市建设的任务，即促进城市规划管理信息化、基础设施智能化、公共服务便捷化、产业发展现代化和社会治理精细化。目前，一些城市智慧城市建设成果已初步显现。 突出大数据建设 城市管理有助手。广东深圳市坪山区实施“织网工程”，尝试利用大数据解决人口多、复杂性高、流动性强的城市管理问题，建立了全区统一的公共信息资源库，并整合社会管理工作网和数据化城管系统。 在北京丰台区六里桥西南角，有一栋“人”字形的建筑，它不仅是六里桥的地标性建筑，更是中国智慧城市的新地标之一——北京市政务服务中心。 该中心建筑面积为20.8万平方米，承担着全市44个委办局、16个区县的740余项审批服务，但偌大的办事大厅中，只有“一个”服务窗口。不对，其实北京政务服务中心现已开通248个窗口，但每个窗口均已实现“一口入、一口出”，也就是说，作为一位市民，所有审批服务均已实现“一站式”办理。 与很多仅实现物理集中审批、后台却各自为营的“伪一站式”服务不同，北京政务服务中心真正实现了“一窗式”受理、“一站式”服务、“一条龙”审批、“一门式”收费和“一表式”呈现。市民和企业只需做两件事：递交资料，当下或若干天后在同一窗口领证，740种审批事项皆是如此。 北京政务服务中心只是建设智慧城市的一个范例。近年来，智慧城市解决方案已经广泛应用于全球40多个国家、100多个城市。在国内，无论是东海之滨的宁波，还是华北平原的衡水，无论是长江之滨的南京，还是大河之畔的西安，都有智慧城市方案落地，涉及政务、交通、旅游、医疗、教育等多个细分行业。 共建“巨系统” 随着近年来城镇化的深入推进和信息化的蓬勃发展，智慧城市理念被广泛接受并走向落地，智慧城市的内涵亦不断丰富。但智慧城市不仅仅是信息技术在城市管理、服务等方面的简单应用，而是一个涉及多方主体、涵盖多个环节、建设周期长、工程量巨大的系统工程。 从建设主体来说，智慧城市建设涉及顶层设计者、方案设计提供商、基础设施提供商、集成商、应用提供商、数据提供商等多方主体。从建设环节来说，涵盖顶层设计、基础设施、投融资、项目运营、上层应用等多个环节。而从行业角度看，智慧城市建设涉及政务、城管、交通、医疗、旅游、教育、社区、安全、生活等城市的方方面面。智慧城市可谓一个复杂的“巨系统”。 智慧城市的复杂性和系统性决定了“单枪匹马”的建设模式在智慧城市领域行不通，只有各个环节的企业在发挥自身优势的基础上，共同合作、通力配合，才能真正将智慧城市建设落地。 多措并举推进建设 我国智慧城市建设才刚起步。住房和城乡建设部城乡规划管理中心研究员杨柳忠建议，下一步要多措并举推进智慧城市建设。 继续推进公共信息平台和综合性城市管理数据库建设。他表示，注意规避以部门专业信息平台各自为战的局面，加快公共信息平台建设步伐，尽快建立健全涵盖人、地、事、物等要素和城市供水、供电、燃气、供热等生命线运行状态的综合性城市管理数据库，同时注意做好信息安全保障。 进一步加强城市管理、社会治理、公共安全、公共服务等领域网格化综合应用。例如，在基本公共教育、卫生医疗、社区养老、劳动就业、文化教育等领域开展主动式公共服务，精准定位人群，打通公共服务的“最后100米”。 加快智能化基础设施建设。继续推进城乡一体的宽带网络、视频图像网络和广播电视网建设，加强网络基础设施整合，为智慧城市建设夯实信息化基础。 “互联网+”，对传统产业不是颠覆，而是换代升级，智慧城市建设者应抓住这个时机，充分发挥自身在物联网、云计算、大数据、移动互联网等新一代信息技术的能力，突破似乎无懈可击的固有传统思维、传统模式，寻到真正的蓝海。 完善智慧城市建设体制机制。智慧城市建设是一个复杂的系统工程，离不开科学规划与规章制度保障。“顶层设计的本质是城市诊断，首先应该对城市进行系统会诊，看准城市病，再以智慧城市手段综合调理，必要时再叠加基础设施完善的方案，从而逐步演进为复合式全功能智慧城市。”仇保兴说。
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2016年07月北京拟年内完成副中心规划 实现常住人口增转降
较2015年由增转降 据了解，2015年末北京常住人口已达2170.5万。按照北京人口调控目标要求，2016年城六区常住人口较2015年下降3%，实现人口由增转降的拐点。其中，东城、西城两区继续保持负增长，朝阳、海淀、丰台和石景山四区要首次实现负增长。平原五区和山区在做好自身人口调控工作的同时，有序承接中心城人口疏解。今年上半年，全市常住人口增长继续放缓，增速和增量均低于上年同期。 在作“北京市2016年国民经济和社会发展计划上半年执行情况的报告”时，卢彦表示，尽管全市常住人口增量、增速较上年同期均有所降低，但总量仍持续增加，根据规律3季度常住人口仍会呈增长态势。从布局看，上半年城六区人口减量占全年任务的比重较低，年底实现城六区人口由增转降、完成全年的调控目标，任务十分艰巨。城六区外平原地区和山区人口增量超过往年水平，各区在积极承接中心城人口和产业疏解的同时，严控人口规模增长和任务较重。 为此，要努力实现城六区常住人口由增转降的拐点。卢彦表示，下半年，将在东城、西城、朝阳、通州、昌平5个区分类开展人口调控改革试点。同时，出台居住证和积分落实政策，制定《北京市实有人口服务管理规定》，加快推进实有人口和常住人口信息平台建设，加强人口动态监测。 年内完成城市副中心总体规划设计 今年还将完成北京城市副中心总体城市设计和重点地区详细城市设计，抓紧编制北京城市副中心交通、地下综合管廊建设、教育提升、医疗卫生服务等专项规划。尽快完善行政办公区规划方案及建筑设计方案，保障行政办公区各项建设顺利进行。 卢彦提出，要着力提升城市规划建设管理水平，对于通州的规划编制要实现“多规合一”，下半年要完成通州区总体规划、研究街区层面控制性详细规划，抓紧编制北京城市副中心交通、地下综合管廊建设、教育提升、医疗卫生服务等专项规划，尽快完善行政办公区规划方案及建筑设计方案。 下半年，本市还要探索统一编制北京与燕郊等区域的总体规划及土地、城乡等专项规划，完善北京与毗邻的外埠县市区空间规划的对接机制，在生态环境方面，要严格核减与京津冀生态水源保护林等区域重要生态廊道相矛盾的规划城镇建设区和产业园区，规划建设首都生态保护带。 与此同时，推进六环西辅路等30条道路工程和运潮减河等4条河流重点廊道景观提升工程，实现东南郊湿地恢复工程、通燕高速及京津公路绿化提升等项目开工，建设南水北调通州水厂及调水支线、广渠路东延供水管线，加快建设7号线东延，开工建设八通线南延，大力推进轨道交通平谷线前期工作，建成广渠路二期，加快推进观音堂路、潞苑北大街等道路工程前期工作。 污染企业及交易市场再退出 调整疏解工作是目前北京市的一项重点工作。卢彦在报告中提到，今年上半年在产业领域，全市关停退出了一般制造业和污染企业174家，调整疏解商品市场36家;在已经疏解的市属高校中，北京城市学院、北京建筑大学和北京工商大学新校区合计入住学生近2万人;在外迁的医院中，天坛医院新院正在开展内部装修，同仁医院亦庄园区二期地下主体结构正在建设，友谊医院顺义院区也在抓紧推进前期工作。 下半年将研究制定城六区重点区域统筹疏解治理和产业提升的方案，以重点突破带动区域集中连片疏解。加快制定出台非首都功能疏解腾退空间管理和使用实施意见、以及聚焦重点承接平台有序引导产业转移的指导意见，细化促进产业疏解相关配套政策。 此前，疏解工作已经逐步启动。7月初，有着17年历史的海龙电子城正式停业。这是继去年“中关村e世界”后海淀关停的又一家大型电子卖场。停业是为响应国家“大众创业、万众创新”的号召，加快中关村西区电子卖场转型升级，打造海龙大厦“智能硬件创新中心”。2016年底前，“动物园批发市场”基本完成搬迁，“官批”、天意市场、万通市场全面启动疏解。据分析，电商的快速兴起和发展，给传统的服装和小商品批发市场带来一定冲击，加上周边大量专业市场的建设，客观上，这些市场生存与发展越来越难，需要向北京之外转移。 下半年，还完成300家一般制造和污染企业退出任务，调整退出商品交易市场90个，推动动物园、大红门、天意等区域性批发市场疏解取得明显进展，实现北京城市学院、北京建筑大学和北京工商大学新校区年内再入住部分学生，力争友谊医院顺义院区开工建设。 对于疏解腾退之后的空间利用，卢彦表示，动批天皓成市场将转型成为宝蓝金融创新中心，疏解后的大红门批发市场拟打造全新时尚生态圈，“e世界”挂牌成立中关村科技金融创新中心，而北京城市学院的中关村校区则将成为研发以及创业孵化基地。
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2016年07月中国城市内涝频繁 境外媒体称绝不仅是技术问题
国《华尔街日报》网站7月18日刊登题为《美媒评中国城市遭遇洪涝灾害：高速发展后遗症》的报道称，中国长期遭受致命洪水的困扰，政府曾寻求通过广泛建造水坝控制洪水。随着中国实现城市化，洪水已经成为其城市的一个定期特征。 报道称，最新的2008年至2010年官方统计数字显示，有62%接受调查的中国城市遭遇过洪水。首都也不例外。 北京景观建筑设计事务所土人设计的城市规划师安德鲁·布克说，中国的许多道路在修建时没有适当地进行平整，这意味着水会很容易在路上聚积。老的排水系统通常无法适应当前的要求。 美国《纽约时报》网站7月11日报道则称，在中国，洪水是个老大难问题，长期以来一直是对统治者克服灾害能力的考验。不过，洪水和暴雨每年造成的死亡人数总体而言呈下降趋势。这得益于政府在堤坝等防洪工程上投入了更多资金，以及当洪水达到警戒水平时对人员进行疏散。 虽然堤防可能起到了效果，但城内缺乏有效的排水设施成为了公众的一块心病。 此前遭受暴雨侵袭的武汉居民抱怨，官员在改善排水方面几乎无所作为，而且允许填湖进行城市开发。 治理内涝绝不仅是技术问题 日本经济新闻网曾引用雨果的话说，下水道是一个城市的良心。台湾《中时电子报》网站2015年的文章曾介绍，日本建设的下水道排水系统，除了用来承担各种污水的净化处理之外，还用来应对飓风时期的暴雨排水，所以，日本城市几乎从来不淹水。东京地区的地下排水系统，主要是为了避免受到飓风和雨水灾害的侵袭而建的，其排水标准是“五至十年一遇”，由一连串混凝土立坑构成，地下河深达50米。各个建筑的排水管，都不是一根管子通到底的，很多住宅外都有一些不是很大的储水桶，这样的储水桶多了的话，面对突然的降水时，整体的排水压力就会降低很多，一些大型的建筑，还会建有独特的雨水再利用系统。日本经济新闻网则称，据日本国土交通省透露，截至2012年度(截至2013年3月)，日本全国共修建1002处雨水收储设施。 据香港《商报》7月20日报道称，虽然大禹在治水的时候的确没有碰到过街头看海模式，但从日本的例子可以看出，治理内涝绝不是一个技术问题。
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2016年07月2016世界500强出炉：国家电网第二 万科首入榜
司营业收入不佳，令国家电网排名跃升至第二位。这也是国家电网公司目前的最高排名，去年，国家电网公司排名第七。不过排名上升的背后，国家电网的营业收入却下跌了2.9%。世界500强前十的“常客”：中石油和中石化，则紧随国网之后，分列第三和第四。 苹果首次进入前十位，排名第九，2015年营业收入大涨27.9%，是前十位中唯一实现营收正增长的企业。 据了解，《财富》世界500强排行榜是衡量全球大型公司的最著名、最权威的榜单，被誉为“终极榜单”，由《财富》杂志每年发布一次。2016年，上榜世界500家公司的总营业收入为27.6万亿美元，净利润之和为1.48万亿美元，同比分别下降11.5%和11.3%。入围门槛为209.2亿美元，比去年的237.2亿美元下降11.8%。去年榜单最后一名的营业收入在今年可以排到第449位。 值得一提的是，中国上榜公司数量继续增长，今年达到了110家。13家中国内地公司首次上榜，其中包括电子商务公司京东(第366位)、家电巨头美的集团(第481位)，以及三大房地产公司：万科(第356位)、大连万达(第385位)、恒大(第496位)。 值得一提的是，在110家企业中，中国华信能源有限公司连续三年入选世界500强，并且表现强劲，从2014年第一次入榜的342位，蹿升至今年的229位。 其中房地产企业就占到23%。中国三家房地产龙头企业，万科、恒大集团以及万达集团，首次共同出现在榜单当中。其中万科凭借2015年度293.29亿美元位列榜单第356位，万达排名第385名，恒大则以211.84亿美元的营业收入排名496位。 值得一提的是，对于首次入榜一事，万科发布新闻稿写道：万科创始人、董事长王石表示，32年来，万科与中国经济共同成长，是改革开放提供了历史机遇，是深圳特区提供了发展沃土。上榜“世界500强”，要感谢业主客户的信赖，感谢投资者的支持，感谢合作伙伴的信任，感谢万科全体员工的不懈努力，感谢所有关心万科、激励万科不断完善、砥砺前行的人们。 有分析人士表示，财富500强，是对企业综合实力评估的结果，但是营业收入是最主要的依据，甚至优先于企业的利润，这就是为何房地产企业净利润下滑，但是丝毫不影响其进入世界500强。该人士称，2014年，房利美和房地美也因为2013年美国房价的涨幅，业绩大涨，在当年的世界500强榜单排名中甚至超过苹果。 此外，建筑业共有21家企业上榜，较去年减少5家。其中，中国建筑股份有限公司以8800亿元的营收再次列中国企业500强第3位，中国中铁股份有限公司位列第7位，中国铁建股份有限公司列第10位。 21家上榜的上市建企总收入为3.62万亿元，较去年增长9.28%;中国建筑、中国中铁、中国铁建在收入排名上仍位列前三甲，收入分别为8805.77亿元、6241.04亿元和6005.39亿元。21家上市建企平均收入为1725.61亿元。
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2016年07月北京"大外环"河北段今年通车 门头沟将联通河北
展，该线路共长940公里，其中，河北境内是850公里。2016年，要确保北京“大外环”河北段全线建成通车。 记者了解到，“大外环”北京境内包括密涿高速和承平高速两段，全长约90公里，位于大兴、通州和平谷区界内。此前，北京市交通委相关负责人表示，今年底，密涿高速大兴至通州段将启动建设，全长约38公里。 高金浩还提到，今年还将重点推动太行山高速建设，这也是一条连接北京至河北的大通道，线路北起河北张家口，途经北京门头沟区域，继续延伸至河北邯郸，全长680公里，可串联河北、北京以及山西三地。 在河北与天津的协同发展方面，高金浩提到要建设津石高速公路。目前，在北京、天津、石家庄三地之间同城化、大通道的建设中，北京到天津、北京到石家庄的高速建设非常发达，但石家庄和天津之间是“短腿”，高铁、高速公路直达的还没有。因此，河北要加快建设津石高速公路，推动京津石之间大通道的建设。 京唐京滨城际铁路今年开工 昨天，北京市交通委主任周正宇表示，京津冀交通一体化先行的最重要骨骼叫“轨道上的京津冀”，即用轨道交通来串联京津冀城际间的交通。今年，北京到唐山的京唐城际，北京至天津滨海新区的京滨城际将开工建设。 记者了解到，京唐城际与京滨城际北京至天津宝坻段共线，其中，北京段全长5.04公里。据铁三院最新环评公示显示，京唐(京滨)城际北京段位于通州区境内，设置车站1座，线路从北京通州东站出发行至潮白河(市域界)，长约4.44公里，穿过河北部分地块后，在通州区西集镇线路再次进入北京市界范围(约600米)。其中，北京通州东站为新建车站，位于通州区宋庄附近。 周正宇还提到三地公交一卡通建设进展，目前，北京已实现139条地面公交线路与天津、河北试点城市重点公交线路的互联互通试运行，计划今年年底前，北京全部公交线路都能实现互联互通，明年底，具备轨道交通互通条件。 记者了解到，预计年底前，天津可完成市区全部公交线路和地铁6号线升级改造。河北省已完成石家庄、保定、沧州、张家口、承德、廊坊、邯郸7个城市共399条线路的升级改造，计划今年10月底前，全省11个设区市实现与京津的互联互通。 京通快速将拓宽双桥辅路 除了京津冀交通协同发展建设，昨天，不少网友就如何缓解北京交通拥堵问题向周正宇提问。其中，有网友提到，困扰通州、燕郊居民出行的京通快速何时能不再堵车?尤其是双桥路段，收费站出口几乎从早堵到晚。 对此，周正宇表示，京通快速作为通州居民往返城中心的重要通道，每日交通压力突出，而附近双桥路的拥堵是造成京通快速拥堵的又一因素。目前，正在推动广渠路二期建设，未来将与京通连接，缓解京通拥堵。另外，京通快速双桥出口宽度不够，辅路也窄，未来，将对双桥段辅路进行加宽改造。
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2016年07月集团公司综合检查一组视察德荣帝景项目部
，并对项目部下一步工作提出了具体要求。
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2016年07月全国规划新城超3500个能住34亿人 谁会成住客？
“大坑”。 2015年，我国城镇化率为56.1%，“十三五”规划纲要提出，到2020年我国常住人口城镇化率达60%，户籍人口城镇化率达45%。 国务院发展研究中心研究员李佐军说：“目前我国户籍人口城镇化率为39.9%，未来还要提高5个百分点，相当于有1亿人在城镇落户，任务艰巨。” 然而，记者调查发现，一些地方提出了更加宏伟的目标。国家发展改革委城市和小城镇改革发展中心调查显示，据不完全统计，截至2016年5月，全国县及县以上的新城新区数量3500多个。据该中心此前发布的调查显示，这些新城新区规划人口达到34亿。 国家发展改革委城市和小城镇改革发展中心的研究显示，3500多个新城中，国家级新区17个;各类国家级经济技术开发区、高新区、综保区、边境经济合作区、出口加工区，旅游度假区等约500个;各类省级产业园区1600多个;较大规模的市产业园1000个;县以下的各类产业园上万计。 “规划人口34亿，约相当于中国目前人口规模的2.5倍，足以装下全世界约一半人口。”华南城市规划学会会长、暨南大学管理学院教授胡刚表示，这种规划显然脱离实际。 国家行政学院教授汪玉凯表示，中国人口的生育高峰已经过去，即便全面放开二胎，人口增速不会出现大幅上涨，城镇化的主要增量来源于进城农村转移人口。考虑进城意愿、落户能力等多方面因素，不管怎么算，也填不满34亿人口的“大坑”。 “重要的任务就是抢人” 近期出版的《国家新型城镇化报告2015》显示，中国农民工流向地市级以上的占70%以上，流向小城镇的不到10%。 如何落实人口规划?西部、西南部几个地市规划部门负责人在接受采访时表示，“我们一个重要的任务就是抢人”。除了进城农村转移人口，一些城市也把人口引进目标聚焦在区域和城市间人口流动上。 中国区域科学研究会理事长、南开大学教授郝寿义等受访专家表示，城市人口规模差别化调控的信号已经明确，特大城市严控人口规模，中小城市加快放开落户制度。随着特大城市人口“溢出”，对小城镇、小城市来说，可能会迎来承接一部分大城市转移人口的利好。 然而，现实中担当集聚人口重任的中小城市却面临尴尬。近期出版的《国家新型城镇化报告2015》显示，中国农民工流向地市级以上的占70%以上，流向小城镇的不到10%。 北京某事业单位的小张近期选择回山东济南工作。在他看来，虽然在北京生活成本大，还面临户籍、住房等限制，但回老家县城工作显然更不现实，“发展的机会、就业的机会都少得多。” 一些地方不仅面临引进人口难，还处于人口净流出的“失血”状态。记者近日在“小吃之乡”福建沙县看到，在县城新区，数十个楼盘正在促销，即使一些售出的房子，入住率也并不高。 “为了去库存，沙县从2014年就停止住宅用地的供应。”据该县建设局罗积清总工程师介绍，目前沙县楼市均价每平方米四五千元，相对于高峰期房价已接近“腰斩”。 福建省沙县建设局相关负责人介绍，沙县全县人口26万多，按照规划，到2030年城关人口要达到35万。“现在四分之一的人口都外出从事小吃行业，人口不净流出就不错了。” 中山大学城市与区域研究中心教授许学强认为，随着特大城市控制人口规模以及经济发达地区产业转型升级，人口出现由大城市向中小城市流动的迹象，但要“抢人”，需要硬实力，很多中小城镇城镇化和产业化脱节，没有产业就没有就业，再加上公共服务供给不足，造成中小城镇仍在“失血”。“首先要明确人来了能做什么，而不是简单把人忽悠到城里买房，当做去库存的‘接盘侠’。”许学强说。 亢奋的城市规划根由是土地财政 专家指出，规划、土地、人口三者紧密联系，规划人口“画大饼”，直接的影响就是房地产过度开发，去库存艰难。 “规划人口的激进扩张，背后是地方政府对土地指标的狂热追求。”胡刚表示，每多一个人进入城镇化序列，与此对应的人均建设用地指标就多。例如，按照目前人均城市建设用地100平方米计算，20万人口和40万人口的土地指标差别很大，潜在的土地出让收益就多，根由还是土地财政在作怪。 最新公布的《国土资源“十三五”规划纲要》显示，“十二五”时期全国城镇建设用地增长约20%，远高于同期城镇人口11%的增幅，城镇建设用地增长速度约为同期城镇人口增幅的180%。 专家指出，规划、土地、人口三者紧密联系，规划人口“画大饼”，直接的影响就是房地产过度开发，去库存艰难。国家发展改革委城市和小城镇改革发展中心的研究显示，云南某城市一个新区，招拍挂土地中，住宅高达74.63%，商业服务业设施项目只占15.53%，工业项目只有5.24%。 中原地产首席市场分析师张大伟分析，目前一些三四线城市的新城发展过多偏重于住宅这一单一模块，34亿的人口规划意味着房地产市场又要大发展，将进一步增加难以消化的商品房库存。 专家指出，这类行政造城功能单一，很难形成持续扩大和升级的消费需求和服务需求，不能提供稳定的就业岗位来吸引人口聚集。中国社会科学院人口与劳动经济研究所助理研究员蔡翼飞等指出，以规定地、以建定需的“拍脑袋”规划，必然会让土地利用粗放低效。 北京交通大学中国城镇化研究中心主任赵坚认为，新型城镇化的新突破应主要靠市场机制而不是政府行政手段，靠行政手段增加中小城市数量，会造成严重的资源“空间错配”。 胡刚等人建议，应在区域和省一级对发展方向、人口规划进行统筹，探索由上而下和由下而上规划相结合。一些基层干部表示，要根据实际情况适时对规划进行调整，协调好“一张蓝图绘到底”和城市实际发展需要，注重规划的延续性和科学性。
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2016年07月上市钢企业绩预喜 首钢获注京唐钢铁后扭亏为盈
，盈利能力有效提升。 全球最大不锈钢企业——太钢不锈大约同时发布公告称，预计上半年盈利2.86亿元-3.17亿元，业绩大幅提升。去年同期，公司盈利6392万元。 稍早前，*ST韶钢14日发布业绩报告，预计上半年净利润-2.35亿元，同比增长73.30%，延续亏损状态，公司退市风险加大。去年同期，公司亏损8.8亿元。 另外，沙钢股份预计上半年实现净利润5000万元-7500万元，同比扭亏为盈。沙钢股份为全国第二大钢企、最大民营钢企沙钢集团旗下唯一上市公司。此前在2015年同期，沙钢股份曾经亏损6291.76万元。 鞍钢股份预计上半年盈利3亿元，从而一改去年底以来的巨亏局面。鞍钢股份为央企鞍钢集团主要业务主体，此前在2015年巨亏46亿元，创上市以来大亏损。 酒钢宏兴预计上半年实现净利润2.27亿元左右。此前在2015年，其净利润亏损73.64亿元，位列A股亏损额第二，仅次于武钢股份。
