调控不放松是颗定心丸

得保定房价被炒作的扶摇直上，投资炒客纷纷入驻保定分享十几年来大炒房地产的小盛宴。这种分离分流功能效应将大大缓解北京住房市场的压力，加上此前传言北京开始登记领导干部房产，以及其他城市松绑限购的传闻，市场都在盯住北京是否会放松调控。　　在此关键时刻，北京住建委召开部分开发商会议，明确表示，不但限购不会放松，而且行政手段更加浓重、对市场影响更大的限价手段也绝不会有任何松懈。并且告诫开发商，对放松调控不要有任何不切实际的幻想。要求开发商，“不要比”，“不要等”，拿到预售证后尽快销售;新的预售价格要与二手房价格比，二手房价格最近下降比较明显，新盘价格要多和周边的二手房价格比较。　　北京房价遭受倒春寒最严重的就是二手房了。过去一个月北京市二手房市场挂房子的数量上涨了一倍，与此同时，成交量却很少，5年来罕见。链家地产市场研究部统计，3月北京二手住宅成交8943套，环比上升64.4%，同比下降79.6%，这一成交量创下2009年全面网签以来同期的最低值。　　笔者最近到几个地方参加房地产论坛，亲自到楼盘销售处询问了销售情况。普遍存在销售量罕见下滑，房价普遍走低，市场观望气氛浓厚，购买力严重不足的状况。与此同时，二手房市场挂牌供应量大幅度增加，问津者却寥寥。整个市场处在买卖双方拉锯僵持阶段，而天枰逐渐向买方倾斜。从买卖双方看，最着急的是卖方。主要是一手房的开发商受到了资金链条的严重约束，二手房出于不动产登记等的威慑作用也急于脱手洗白。在这种情况下，如果僵持拉锯下去首先撑不住的是开发商和二手房业主。只要能够再坚持一段时间，开发商无疑会全面性降价跑量销售回笼现金，二手房业主也会降价出售手中房产。　　一直以来北京的市场存在一个规律是，市场拐点先发生于二手房。虽然当前新建商品房还未有明显影响，但是按照以往规律，一旦形成了下行，持续周期大约是半年最多一年后新建商品房价格必将大跌。中国从古到今的一个亘古不变的心理作用是买涨不买跌，越跌越不买，房价一泻千里的可能性不是没有。在这样的市场背景下，开发商也不敢囤房，也将会采取加快销售、降价销售策略，以回笼现金，信奉现金为王的宗旨。　　在目前市场自动自发使得房地产市场出现转机迹象，使得房价开始松动、个别城市开始下降情况下，应该呵护好市场，让其继续起决定作用，促使房地产市场彻底出现反转，房价尽快出现拐点。　　在这种情况下，最忌讳行政手段等外力伸向市场、干扰市场甚至阻止市场规律起决定性作用。最忌讳政府那只闲不住的手一见市场出现可喜变化就禁不住伸出去摸摸。一些城市酝酿松懈限购政策的消息使得4月2日房地产股出现狂飙就可以窥见一斑。　　北京市政府明确告诉开发商、明确向市场放出调控政策绝不改变、绝不放松是颗定心丸。相信这颗定心丸将促使北京房价由二手房价格走低，尽快“传染”到新建商品房上，使得北京房价向下拐点尽快确立。   来自：中国建筑新闻网

中国企业家经营的是欲望而不是企业

，保险资本是一个地地道道的金猪。于是所有热点汇聚而成，自然也就热门。　　2、　　关于金地事件，我第一反应应该是某种隐含的政治倾向与动机。很显然，市场中的庞然大鳄都有其深厚的政治背景;其二中国的金融改革的破冰如果没有事件性影响，那么金融改革也许永远会裹脚不前;其三是敌意并购才能显示出金融的流动性与纯理性的特性。选择让两个典型案例当教学素材，其警示效果和对社会的刺激作用，远远大于任何劝说带给国民的价值。　　3、　　当然第二点是笔者妄加揣度的，纯属子虚乌有的猜测而已。接下来我们分析这些看得见的事件。这里首要讲的是经济逻辑与投资逻辑。首先我们要分析的是这两家保险公司参股金地的目的是为混业经营还是为投资;其次是如果为混业经营的需要，为什么要谋求控股?第一次跨行就要求谋求决策权，是否太过冒险，与保险企业首要的核心理念保守相冲突，如果说这是两家保险公司的行为理念，那么对于投保人就值得三思，这样激进的保险企业，符合你投保的安全性理念不?第三为什么两家公司要对彪股份，争夺控股权，这里的问题是市场是否只有金地一个标的，也即标的唯一性问题;第二保险公司控股地产公司优势是什么，是资金，技术，还是其他问题?第三是道德问题，保险公司具备识别地产行业的风险能力没有，如果没有，那么恶意并购地产公司如果导致险资损失，首要应该要查的就是企业经营者中间是否有违背道德的利益输送问题，很显然，我们应该对任何一个违背常识的问题加以三思。这里就如基金委托人里面那些故意高频交易，通过与证券公司手续费套利来损失基金利益的基金经理人一般。　　4、　　保险公司转行当地产公司，地产公司转行当保险公司和开办银行。似应该是正常的市场行为。但问题在于目前地产公司进入金融系统的都秉承了一种理性，以恒大和万科为例，恒大参股华夏银行仅5%，万科也是小额入股徽商银行;而绿地更是谋求从城商行系统中退出。当今年地产行业举步维艰的时候，保险公司眼中的地产行业是一块黄金?逻辑上这太难成立，如果保险公司进入地产行业已有优势是资金，地产公司拥有资金优势的企业比比皆是，比如招商地产，比如保利，比如万科。当企业做到一定程度的时候，往往短板都会对外来者是长版。而对外来者而言，长版也是短板，比如资金问题，首要的问题，保险公司的资本并不是零成本;其次是保险公司的资本也属于有限资本，再有钱的企业，也比不上最有信誉的企业，千亿资本对地产每年光土地销售收入就是几万亿的中国地产来说，实在不是什么大数字。况且入股保险公司仅就是管理的保险资本而已。对于保险公司入股金地动机的一再质疑，或许可以让我们洞见到未来金地和保险公司的命运。　　5、　　关于行业壁垒，如果只是有钱就可以做好地产公司来说，那么招商就应该是最大的地产商，但事实他并不是。其次是如果是拥有一个成熟的团队就相当于拥有一个企业的话，首先要想想的则是，你的职业团队大规模离去以后你的危机应对处理能力;第三是在中国职业经理人制度不完善的时候，职业代理人道德观没有建立起来之前，如何应对职业经理人的道德风险。　　6、　　中国本届政府上台施政纲领就是金融改革。金融行业的特性与特征是什么，我们的金融人才经历过什么，或者是我们的社会经历过什么，美国金融业的繁荣首先是因为美国金融领域经历了太多，所谓经历就是我们在马克思的主义里面被讥讽和嘲弄的5年10年一遇的经济危机。而那几次典型的经济危机，比如1907年，1929年，1970年代，2002年都让整个社会陷入死亡而重生。与之对比，我们没有。相比于封建社会，现代社会是一个典型的代理制社会，政治就政治领域是代理制，经济就政治领域是代理制，经济就经济领域属于代理制。而中国尚没有经历过这类彻底的代理制。尽管封建社会也存在代理制，但封建社会的代理制属于附属性代理制。从这个角度来说，中国国民没有代理制的基本思维。这也是保险公司敢于把保护的钱拿出去谋私利的动机(即便不为利，也是为名，依然属于私利)，而这种代理人道德与意识缺乏，会让整个代理制在一段时间内陷入极大的社会麻烦中。比如保险公司因为增持金地而现金流断流而破产。那么他将牵涉的不仅仅是个体，而是社会群体。从性质来说，保险公司为私有企业，但不是个人企业，因此仍然属于股东形社会企业。这种非理性的将公共利益为私人利益服务的事件，一旦被社会普遍效仿，那么其恶劣的影响，将难以估量。　　7、　　在我们间接的谈到，企业，资本，道德，利益的时候，这些看是不相关的词汇，本质是一个闭合系统的词汇。金融改革如果缺乏伦理教化或者说道德规避，对于中国普遍的非独立国民人格的群体来说，一旦群起而效之，那么短期内中国将面临价值观的走向问题，我们将走在资本主义早期暴力的野蛮资本时代与古老农耕文明的传统价值观时代的对决，显然这场对接将会让社会陷入一种动荡焦灼不安的情绪中。不管用什么样的理论来做外衣，人类实质都是一场英雄主义的角逐。这与中国传统的济世价值是吻合甚至重叠的，一旦这个社会变成了群雄乱举，等待历史和现实的将是一种怎样的结局呢?　　8、　　对于已经习惯了房价下降就砸售楼部的中国群众来说，一旦金融企业破产会干什么呢?房价下降并没有让他们失去什么，但金融行业一旦破产，他们将失去身家，对于这样的国民金融素养现状，我们的监管是不是应该更加三思而后行呢?   来自：中国建筑新闻网

用生命“便民”的建筑工程何时了

提为民担责。像这样用生命来“便民”的建筑工程，老百姓怎么受得起?　　据初步调查，茂名坍塌石桥存在无立项报建、无合法设计、无招投标手续、无施工监理、无质量监督、无安全管理等“六无”问题。作为“六无”工程，发包方大田村村委会竟然毫无安全意识，置程序法规于不顾。相关监管部门更是不作为，任惨剧发生。公共工程尚且如此，农村建设安全管理的混乱无序可想而知。　　建筑质量一直是公众和媒体关注的热点，近期几起房屋倒塌事件更是暴露出我国城镇房屋安全存在的诸多隐患。而在广大农村地区，由于相关法律法规的不细致和资金匮乏，以及长期以来农民的建房传统和习惯，建筑安全意识一直很薄弱。在这起事件中，不少伤亡工人是出事当天被施工方临时雇来的村民。他们中很多人毫无施工经验，修建的石桥也被指多处不合格。　　这种安全意识的淡漠不仅仅发生在施工过程中——1月，媒体多次接到河南省平舆县村民反映，通往该村的农村公路竣工不到一年，就已出现多处不同程度的裂缝和磨砂起料，严重影响了村庄的生产和建设。2月，正在举办婚礼的浙江磐安县万苍乡雅庄村老旧会堂发生坍塌，造成10人死亡。3月，河北清苑县李庄乡李庄村的主干道在硬化后不久，就出现塌角、翻砂、裂缝等现象。这项县级民心工程修好后，村民们称“很闹心”……　　在建的施工安全存隐患，建成的质量难保证，年久的后期维护跟不上，频繁出现的质量问题和用生命上演的悲剧为何唤不起国家对农村建设质量的重视?　　在我国，农村属于集体所有制经济，因而其监管责任界定比较复杂，有的要涉及国土、交通、监察等多部门，这样的多头管理容易造成管理的空白。另外，工程建设涉及多个程序，强制规定选址、规划、建设等审批程序，就是为了从根本上保障建筑的质量安全，而农村建设往往省略了这些流程，也就逃脱了专业监管。再加上某些不把群众生命安全放在心上的“管理者”，建筑安全何谈之有?　　当前，我国新型城镇化和新农村建设正在稳步推进中，农村地区的大规模拆迁和公共设施建设必不可少，而这正是从根本上改变我国农村地区房屋质量问题的一个难得契机。建议国家完善相关法律法规，厘清各部门的职责，把监管延伸到基层，把责任落实到人，建设诸如“村—乡—镇”这样的多层次农村房屋质量监管体系，把好每一道关，让农民住得安心，让农村公共建筑真正发挥作用，拒绝重演用生命“便民”的悲剧。   来自：中国建筑新闻网

张家口：抢跑生态养老

制造，现在看已经不太合时宜了。装备制造方面赶不上徐州、昆山等技术密集型城市；旅游方面没有海南、香港的气候和商业条件；军事遗址也零零散散不成规模，且保护得不是很好；物流方面过去较发达是因为当时的交通方式不够丰富，现在，曾经的‘旱码头’也风光不再了，未来的集中着力方向，还应该是生态旅游。”张家口市住房和城乡建设局副局长李静告诉中国房地产报记者。  园区大方向  张家口市委书记邢国辉介绍，张家口正积极加强与北京院校科研成果转化的对接合作。目前，正在力推北京理工大学怀来国防科技实验园、国家公共安全与应急产业基地、清华紫光科技园等一批战略性合作项目，加强产业园区和孵化器建设，发展壮大电子信息、节能环保、新材料、云计算等产业，力争用5年左右时间使高新技术产业发展成为全市第一主导产业。  “目前张家口和北京的产业对接大多尚在谋划阶段，但已经开始有动作了。不过只能是高新技术，比如一些孵化基地。另外一个重要对接是养老和农副产品的需求，这是正确方向和突破口。”张家口市发改委体政处处长耳英男告诉中国房地产报记者。  据徐宝介绍，张家口的产业聚集区现在主要按方位分成三个，分别是西山产业园、南山产业园和东山产业园。规模、功能和现状上都有所区别：东山产业园面积较小，但离市区较近，主要承接污染小、附加值高的高新技术，目前算是初具规模；西山产业园是三个园区中规划和运作最早的，现在也是三个园区里最成规模的，主要围绕高新材料、新能源、新型生物医药等上下游产业发展，项目很多；南山产业园则是三个园区中最大的，主要以盐、煤和精细化工为发展主业，另外比较典型和知名的就是沃尔沃汽车，今年就会正式投产，但整体园区刚刚起步。  “总在说‘我们有后发优势’，但‘后发’毕竟已经比人家慢了。况且张家口本来起步就晚，1995年才正式对外开放，比全国的改革开放迟了十几年。这差距不是轻易就能赶上的。”耳英男说。  “2013年张家口市市区范围内供地500多公顷，住宅用地在70%以上。今年的住宅用地供应还是会保持60%以上，商业用地以及各种商业配套在10%。按照河北省国有土地整体规划，张家口以后每年提供建设用地约17000亩，主要保证基础设施、民生工程、重点工业项目，及以后的重点发展园区。”张家口市国土资源局副局长郭峰介绍，目前张家口也在做养老和旅游规划，土地供应方面也会随着政策向这个领域倾斜。  立足生态养老  “张家口房地产的内需不能说完全饱和，还是会有刚性需求和改善需求在少量新增。但现在的关键是市区没地了。”李静在接受中国房地产报记者采访时坦言。  张家口原本有4个市辖区，分别是桥东区、桥西区、宣化区和下花园区。但采访中记者了解到，目前实际是5个区——过去的经济技术开发区因为产业规模未达标，被市里摘了牌，从此演变为了被称为“高新区”的第五个行政区。张家口市国土资源局土地利用科科长王富的总结就是：“张家口未来的发展建设会‘一路向南’。”  但据李静介绍，南部新城的土地也卖得差不多了。张家口最大的，也是未来相当一段时间内可以仰赖的土地储备，是一块暂命名为“张家口新区”、面积32平方公里~35平方公里的园区。该园区原规划是将承接搬迁而来的市政府及其他8个行政部门，以此带动数百万平方米的房地产建设。但这一规划又被全盘推翻了，新规划刚刚拟出，还未敲定，但园区定位与整个城市的定位一致——生态养老。  目前张家口市高新区为积极鼓励社会力量参与到养老机构的建设当中，出台了《关于全面推进养老服务社会化的实施意见》，集全区相关各部门之力，“组团式”为民营养老企业服务。税务机关明确对非营利性质的养老机构免征所得税和营业税；财政对于民办养老机构通过扩建、改建与新建当年新增30张床位以上的，根据入住床位数，一次性给予资金补贴；土地方面对新扩建项目，符合规划要求，具备划拨条件的民办养老机构用地予以划拨；民政方面对于政府和村集体承担的困难老人集中供养任务，由财政、村集体出资，全部有偿安排在民办养老机构。  “关于张家口房子的卖点，我们做过一次调查，第一就是良好的空气质量，第二就是绿色健康食品，这两点都很适宜北京人来居住养老。以后我们新区的定位，包括开发区楼盘，还有环京的三个县的定位都是生态养老。坝上的几个县，会发挥避暑功用去扮演角色。现在的很多房地产开发企业也认清了这个形势和趋势，开始往这方面做了。”李静说  耳英男对张家口房地产产业较为乐观。他认为只要夯实交通基础，其他问题都能迎刃而解。“张家口的空气质量现在和三亚没什么差别。如果真能从北京西直门坐40分钟的车就到这里享受这么好的空气，北京人都会愿意来。何况7月份，奥运会入围城市名单就会宣布了，无论张家口入选与否，都会吸引投资、带动消费。”   来自：百度乐居

油漆或将遭遇淘汰 水漆时代悄然到来

公共交通是解决拥堵和污染的唯一出路

10年地价翻3倍 上演“不疯魔不成活”

44元/m，翻了三倍有余。这也正是中国房地产最疯狂的十年。　　土地财政风险显现多地政府谋划“救市”　　现在，全国多地楼市则进入另一种疯狂，疯狂推盘,卖房。就拿我们节目报道中说的，北京750万的房子降价100多万无人问津，这就是楼市另一种疯狂的小小注脚。相关数据统计，北京二手房价格已经连续4个月下跌。消费者买涨不买跌的心里可见一斑。　　房企显示坐不住了，最新出炉的上市房企一季度报业绩不容乐观，半数业绩出现下滑，曾经是中国经济快速增长的“推动器”之一的房地产，在一季度的经济增长中拖了后腿。多地政府也有按耐不住的意思，杭州、长沙等地纷纷传出“松绑”限购之声，广西更是动真格的，公开松绑限购，“救市”之说一时间甚嚣尘上。　　对救市，媒体看起来都没什么好感，搜狐财经指出，当前政府最重要职责是搞好保障房体系，而不是急吼吼地救市;《证券时报》认为，地方“救市”是将地方利益与开发商利益深度捆绑。媒体则指出，高房价透支了一家几代人的财富，也透支了后代人的人生，更在透支着中国的未来。这本就是不可持续的事情。　　这样看来，“救市”的举动何尝不是疯狂的行为呢?任何一个行业如果到了要救的地步，那恐怕就救不起来了。在土地十年疯狂增长期，我们何曾想过救救百姓的钱包?何况，房价涨跌是周期性调整的必然结果，我们究竟要抱着土地财政到几时呢?　　银行同业三年剧增十万亿城商行业务爆炸式增长　　还有一些疯狂经济，在飞速增长之后，留下诸多隐患。今天凌晨天下财经播出的节目中提到，银行同业三年剧增十万亿，城商行业务爆炸式增长。说是在近十家城商行2013年业绩报告中，大多数银行的同业业务增长迅猛，增速较贷款余额增速要快得多。但这种“赚钱”方式很可能为城商行的资产“埋雷”不少。监管层不可能坐视，加强风险控制，也应是城商行自身成长的需要。　　以上这些疯狂经济，野蛮生长，注定是阶段性产物，最终还是要按照市场规律出牌。　　网络理财收益锐减疯狂过后渐趋平静　　的确，有些疯狂经济，在经历了市场的检验之后，变得理性起来。比如，网络理财，媒体报道，网络理财现在收益锐减，疯狂过后渐趋平静。说是未来互联网理财这些宝宝类产品，年化收益率跌破5%是大概率事件。而传统银行理财却有逆袭之势，近期银行发售的五一专属理财产品的平均预期收益率非常高，几款产品的预期收益率甚至超6%。　　互联网金融理财风光不再，银行传统理财成功逆袭，这很值得玩味。最初以互联网产品高收益做噱头，迫使银行提高收益率迎战，当金融战变成持久战，互联网产品的高收益却难以为继，不可能赔本赚吆喝，银行呢，穿了新鞋不能回到老路上去，提高收益率倒成了常态。而最终的受益方，反而是用户，我们拥有了更多更好的选择。　　巴菲特股东大会召开4万人“朝圣”　　此时，还有一种疯狂经济不能不提，股神巴菲特股东大会。有媒体报道，此次大会吸引全球4万投资人前去“朝圣”。朝圣一词，可能为了表现很多投资人的疯狂和膜拜吧，但是，让人不是很舒服，莫非对于财富已然当作信仰一样追求了吗?　　股神巴菲特确有过人之处，2013年他的公司净赚195亿美元，平均每天净赚5300万美元，折合人民币3.26亿元。很多人甚至津津乐道于巴菲特当年如何持股中石油，以5亿美元的本金卖了40亿美元，获利270亿港币，劲赚7倍。　　我不能不浇一点冷水了，追捧也不应失去理性的判断。新华网此前提出，警惕“巴菲特概念股”，事实表明，近几年来围绕“巴菲特概念股”的炒作几乎都是草草收场。我还要提请注意的，是“巴菲特们”，那些国际资本对中国财富的掠夺。又岂止270亿呢?　　美国教授怒斥国际投行向中国兜售有毒金融衍生品　　美国康奈尔大学金融学教授黄明曾怒斥国际投行向中国兜售有毒金融衍生品，在美国不能销售的产品，却在中国找到了巨大的市场。中国人民大学教授王光英则这样说，中国资本市场已成为国际投行赚钱的乐土，更是其“提款机”。　　老马以为，这样的疯狂经济学，给我们都上了一课。在消化疯狂后遗症的过程中，期望我们学会理性投资，冷静判断，而不是陷入新一轮对财富的盲目崇拜中。   来自：中国建筑新闻网

朱大鸣：有城市楼市沦陷该不该大救市

提出房地产调控，但也屡次强调做好住房保障和房地产市场调控工作的重要性。说到不如做到，即使是2013年六月房价暴涨，也没有出现调控房价的字眼，今年总理报告也没提到房地产调控。但是，从今年一季度和二季度的开局来看，一些城市开始出现楼市促销热潮，甚至出现了像杭州这样的开发商打价格战以收揽客户的现象。　　为什么这次无声的调控政策反而取得了好效果，关键是控制了信贷，进而遏制了货币超发的势头。通货膨胀是一种货币现象，同样，资产价格泡沫更是一种货币现象。所新调控思路取得成效的关键是遏制了信贷过多投放，无需多余招数，一招遏制房价大幅度飙涨，可谓一剑封喉。　　去年六月楼市突然出现惊天大逆转，核心原因是就是信贷的宽松，各种爱叫的利益集团无病呻吟地哀嚎：钱荒了。央行果然趁机放水，直接导致房价飙涨幅度超过20%，这还是官方数据，现实中的房价很多已经超过30%的涨幅。鄂尔多斯与温州楼市寒冬瑟瑟被用来证明楼市进入寒冬借口。这样的涨幅也引起很多开发商的忧虑，并非所有的开发商都希望房价上涨，这么高的价格并不能保证企业盈利，反而可能坑死企业。　　如今楼市再次陷入所谓的寒冬了，一些地方政府蠢蠢欲动准备救市。但相信这些城市有救市之心，而无救市之口号。去年楼市暴涨之际，几乎没有城市出台调控政策，甚至连喊几声遏制房价过快上涨的声音都没有。如今楼市刚刚有一些调整，就急吼吼救市，实在不是明智之举。　　一些城市房价上涨如此迅速，早已经超越了所谓的供求失衡决定论了，毫不客气地说就是投机所致。投机的根源在于廉价信贷的大规模供应以及这些年积攒的大量货币在市场上为患中国。刚性需求被利用，城镇化也被当作了炒作的借口，全民都为着房子转来转去，这样的激励机制，势必影响经济增长的内在动力。　　2008年我们呼吁救市，是因为美国金融危机爆发后，对于中国经济冲击实在非常大，而且经济悲观论大行其道，中国经济似乎失去了主心骨，救市政策可以提振信心，避免经济硬着陆。　　如今我们认为救市时机尚未成熟，因为当下所谓的楼市调整只是信贷正常状态下的反应而已，过去我们的信贷总是高增长，现在正常信贷增长也受不了，但经济总是要回归常态，不可能整日靠印钞机度日。我们经常抨击美国经济恢复是靠印钞机印出来的，也知道这是一剂毒药，饮鸩止渴。　　况且，很多地方房价确实经过去年的飙涨之后，已经初现了泡沫。整日看着泡沫硬说没泡沫，那是自欺欺人，但认为所有城市都有泡沫，那也是夸大其词。有些所谓经济学者认为北京、上海和广州的合理房价分别仅为每平方米4000多元，这基本上违背常识，这些大城市是人才、资源以及资本集聚地，所谓的国际标准没有参考价值，上海中心城区的房价很难下跌。　　杭州楼市虽然作为下降的典型样本，但是，不可否认的是，当前遏制楼市投机行为的压力还是非常巨大的，很多楼市表面上看在跌，一旦出现一个小消息，就能激起惊天大逆转来，毕竟中国流动性泛滥难以在短期内解决。所谓钱荒的表演，演技有待提高;各地所谓救市的借口，也有待重找。中国楼市需要调整，调整之后楼市会更健康，否则一味地建筑堤坝，房价的“地上悬河”越来越高，一个小蚁穴就能为患整个房地产市场和经济。   来自：中国建筑新闻网

书中的笔迹

整的划下，仔细体味揣摩，领会其中的精髓。若是读到了感动之处，更是要在旁边的空白处乱涂些当时的心得或作一番评论。读完全文，总要用寥寥数语记述于文末，算是对文章的总结。　　母亲对此颇有微词， 说糟蹋了好好的一本书， 信手随意的涂写， 破坏了书的整洁，这就好比是在一幅泼墨山水画中加入写意花鸟，显得不伦不类，书藉整体的美感也就荡然无存。而我的书友更是直言不讳，严加指责，说我的字写得不工整，与那些铅印文字格格不入，放在一起简直有伤大雅，而我那些所谓的感悟和粗糙的文笔更是和作家相去甚远，有损书籍的品位和格调。　　不是我不爱惜书，而是要让这书中的笔迹记录我每次心情的泊岸。我以为，书的价值远不在于它的整洁性，而在于它给予人的知识和启迪，可我们的领悟和感受往往发生在稍纵即逝的瞬间，若不及时记载下来，事后再怎么仔细的重读，也无处去寻找当时的思绪。倘若最终要以空白来告别这些珍贵感受，并在合上书后匆匆忘却，实在是可惜。　　读书是获得知识的最直接途径，带着自己的思索去阅读，或喜悦、或悲伤、或感动，心境会随着作者的笔触而起伏。倘若读书与笔记相结合的话，我想，你一定会对事物有独到甚至精辟的见解 。就拿读余秋雨的《文化苦旅》来说，我边读边记，竟然花去了整整一个多月时间，读罢全书时当真有如走了一遭艰难的旅途，思的多了，得的也多了，其间的感悟一一记载于书页之间，毕竟是精神上的一种指引。可我把该书借阅给一个同事，他却只花了一个夜晚的工夫，就把全书读完了。我与他真有天壤之别，一个细嚼品味，一个大口豪饮，但对书中意味的体会，孰深孰浅，也就显而易见了。这么多年来，我在书中没有寻到黄金屋，只寻到孤独背影后面的充实。　　书中笔迹，散着书香，藏着书魂，积着书韵。那亲切的笔迹有如齿印，记录了我啃书的印记。时光流逝，我们留不住，但是看到笔迹不免穿梭于过去的时光，那时的旧人旧事浮现眼前，别是一番滋味。经常地翻开审视，可以保养和滋润自己的情感，看清自己的心路历程，或多或少，你都会有所领悟。   来自：中联《建者》

官员登记房产是降房价一毒招

会结束后的三月底就会出现回升。　　然而，市场并没有如看涨派们的预期。近几天，一些城市房价继续在走低，打折促销现象加剧，这种状况已经波及到了一些城市。继杭州、常州等二三线城市甩盘或大幅降价促销后，近期，北京、广州等一线城市部分楼盘也传出降价打折的信号。上周末，位于北京大兴的万科一楼盘，就以低于预期近3000元/平方米的价格入市。一直被认为不会降价的一线城市，房屋价格已出现松动迹象。　　笔者一直强调，这次房价松动的原因值得认真品味。过去十年中房价也曾多次呈现回头迹象，但都是依靠限购、限贷、限价、给地方政府下达房价控制目标等行政手段的高压政策所致。而这次是市场的内生机制发挥了作用。政府并没有加码调控措施，也没有出台更加有力的调控政策，而房价却自动自发地出现了松动，一些城市价格出现了下降。市场机制自动自发产生一种力量来驱使价格下降，这种力量是巨大和可怕的。市场威力是很难阻挡住的。这种市场驱使房价下降的威力正在悄悄传染到被认为是房价不可能下降的一线城市特别是北京。　　在此时此刻传来了“北京、中央部分部委的处级以上的官员正在登记房产”消息，如果属实，如果能够不折不扣、完整准确真实落实下去，那么，将会取得一箭双雕的奇效!一方面将大大促进反腐败工作，更加重要的是对正在出现松动走低的房价将起到巨大促进作用，甚至是降低北京房价的一个毒招。　　本来对实现全国住房信息联网降低房价抱以巨大希望，但却千户万换不出来。根据近期下发的《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》，2020年之前要建立以土地为基础的不动产统一登记制度，实现全国住房信息联网，推进部门信息共享。这与国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知中要求，在2015年以前，所有地级以上城市原则上要实现联网的要求相比，被延后5年。不过，从降房价角度看，只要像北京这样官员开始登记房产，就基本发挥了效果。从已经查处的腐败官员看，一个特点是拥有大量腐败房产。这些大量腐败房产都掌握在官员手中而不是普通公务员职员，通过房产登记的震慑作用，将处级以上官员手中的多套房促其进入市场销售，必将增加市场供给，对房价的平抑作用不可小觑。这种作用在北京地区作用最大，最为见效。这一招是一毒招，绝对打准了北京高房价的七寸。　　在操作上必须精细，在监督上必须到位。官员个人申报登记房产以后，监督其真实性的硬措施必须跟上，一旦出现虚假登记情况，严厉惩处措施要跟上，涉嫌腐败的，一定要移交司法机关处理。绝不能个人一申报了之，这样的话效果将会大打折扣，甚至不了了之。　　可以想象官员房产登记阻力将非常之大，各种阻扰将会纷至沓来。民众最为担心的是在强大力量阻扰下，最终流产或者找个理由、台阶走过场不了了之。这种可能性不能排除。寄希望政府能够排除万难、壮士断腕、义无反顾地推行下去。　　李克强总理在两会记者会上谈到房地产调控时说，干一寸胜过说一尺。只要实实在在加大保障性住房、中低价位小户型住房供给，实行分类调控政策，房产税推出列入日程，住房信息联网有序推进等一件件有条不紊做下去，高房价就将失去继续上涨动力。同时，政府主导的大投资、大肆放水货币可能性几乎没有，加上美国QE退出、人民币汇率开始贬值等因素造成的国际资本撤离，高房价已经彻底失去了过去十年货币严重超过的基础。未来房价稳定甚至掉头向下是大概率事件。   来自：中国建筑新闻网