别让建筑设计走进“猎奇”的怪圈

地板甲醛含量国标拟将修改 或删除E2标准

　不过，在中国中国林科院木材工业研究所副所长王正看来，修订情况并不十分乐观，早在两年前，上述标准就准备修订，但截止到目前都未出台，一旦标准提高，成本肯定会相应增加，并将影响部分固化集团利益。 　　国标滞后 　　王正表示，只要甲醛含量处于安全范围，在实际的使用中，残存的甲醛量不会对人体产生严重的损害。 　　根据我国的环保标准，地板板材的甲醛限量等级分成三个级别，即E25.0mg/L，E11.5mg/L，E00.5mg/L。 　　在王正看来，随着消费者对居室环境要求的提高，上述国标已经严重滞后，亟需修改。 　　王正表示，国家标准GB18580-2001只规定了人造板释放的浓度，但没有规定室内的总量控制，也就是说只有单位释放的控制，却没有使用人造板总量的控制，当人造板用量达到一定程度时，甲醛释放量累计起来就会超标。 　　与此同时，王正认为，上述标准的短板还体现在甲醛限量分级不甚科学，以日本为例，在日本的标准里，F1级、F2级与F3级分别对应着我国E2级、E1级跟E0级（0.5mg/L）。其中F1级产品不允许在室内使用，而F2级、F3级允许在室内使用，但会严格控制使用总量，如果达到F4级（0.3mg/L）则不受使用总量限制，因为这种产品是非常安全的。 　　另外，王正表示，部分人造板产品制造商为达到标准，会采取贴面蜂蜡的办法，将产品包裹封闭，虽然甲醛会被锁在里面，但当温度升高时，甲醛则会不安分的释放。 　　在王正看来，上述国标不修改，可能成为部分甲醛含量超标的保护伞。 　　删除E2标准 　　实际上，据本报记者多方采访获悉，国家标准化委员会拟对国家标准GB18580-2001进行修订，其中，修订后的新标准或将会取消E2级。 　　也就是说，未来，甲醛限量释放值最多小于等于1。5/L，否则就是超标。 　　上述参与修订的专家表示，标准提高对于提高行业的环保质量具有重大意义，但并非说，零甲醛添加，即使是最环保的E0标准也是允许存在甲醛的 　　在上述人士看来，一般来说，木材本身都是含有甲醛的，甲醛含量一般为0.12mg/L-0.04mg/L，只要确保板材中的游离醛小于等于木材自身醛含量或者说生产反应过程中不产生醛，就能确保地板“零甲醛”添加。 　　王正认为，解决人造板产品甲醛释放问题的核心在于胶黏剂。 　　在王正看来，其实市场上也存在一些比较成熟的环保胶黏剂的技术，比如用天然的大豆蛋白胶取代有醛胶，可以解决游离甲醛的问题。   来自：中国建筑新闻网

全国房租连涨44个月高烧不退

。“从去年到今年，自己工资基本没涨，房租却涨了好几百，而且住处离单位越来越远。”目前在立水桥附近租房的小孙很是无奈，原本住在三环附近的他，与室友合租一间小一居室，每月租金不到1000元，不到工资的1/3，没想到今年一开春，房东就以各种理由提出涨房租，租金提至1700元/月。迫于经济压力，小孙只好搬到了更远的立水桥地区，但租金最便宜、房屋条件最差也需要1300元左右/月，加上新增加的交通费用，小孙每月生活费减少了近一半，基本留不下任何存款。  小孙的租房遭遇只是一个缩影。在一二线城市，不断高企的房租让不少打工族成为月光族。对此，中原地产市场部研究总监张大伟分析称，主要城市房价持续上涨，带动房租持续上涨。尤其是近几年一二线城市轨道交通不断贯通运营，新增了不少交通利好区域，涌现出一些新租点，租金上涨突出。具体而言，带动房屋租金价格上涨的首要因素是一二线城市资源与工作机会较多，住房需求相对集中，但同时已经落地的限购政策导致部分住房需求积压在租赁市场。其次，一二线城市房价持续上涨加速，也导致出租房业主提高了对租金价格的预期。此外，房屋租赁市场信息混乱、监管难，导致一些“二房东”囤积房源，趁机吃差价，也是房租上涨的原因之一。  不过，在链家地产市场研究部分析师张旭看来，房租持续上涨是一种正常状态，主要看涨幅合不合理，毕竟这几年工资也涨了，整体物价水平也在上涨，房租自然水涨船高。以目前情况来看，随着高校毕业生租赁高峰消退，短期较为集中的供需矛盾或将有所缓和。  对于未来房租价格走势，部分业内人士看涨情绪较为浓厚，而且在已经进入的“金九银十”推动下，租价降温可能性相对更低。“目前仍处毕业生就业旺季，租赁的需求有可能再次出现明显上涨，所以从目前整体市场发展趋势看，房租依然有继续上涨加速的可能性。”张大伟说。  业内人士建议，要把房租涨幅控制在合理的水平需要通过增加房屋供应，缓解租赁市场紧张的供求关系，进而稳定房租价格同时进一步规范市场，针对部分房地产中介囤积房源、哄抬租金、违规吃差价等行为，政府相关部门应进一步提高相关政策的可操作性，加强市场监管。   来自：百度乐居

城镇化不能因果倒置

关于建筑文化与城市精神的思辨

中国房价到底会不会降

连续的经济刺激计划，通过银行系统的货币乘数把信用和资金流向这些投资者。庞大的信用和资金像一个蓄水池，不断地向房地产业注入。房子终究有限，而资金却越来越多，房地产业就出现了严重的通货膨胀，价格一直高企不下。因为房价高企，利润空间增大，所以开发商在拿地的时候，敢去拼争“地王”，于是一个个“地王”出现了。土地出让金肥了地方政府，在GDP的考核指标下，土地出让金成为地方政府完成指标的重要部分。于是，地方政府希望把土地卖给出价最高者，而开发商唯有提高房子售价，才可以在高额的拿地成本下实现盈利。于是，房价像一个有动力的循环弹簧，一级一级地不断上升，以致在美国奋斗一生竟然买不起北京的一个厕所；以致在城镇化过程中，政府为了多卖地，不惜摧毁农民的生活习惯，把大片耕地变成城镇，而使农民接受的唯一条件就是高额的补偿金。因为土地出让金高，所以政府拿出一小部分补偿农民，也足够他们成为千万富翁。所以，很多无所事事的农民因为城镇化突然发财了。“北京最有钱的是农民”这句话开始流行。这些富起来的农民拿到补偿款后，投资的依然是房地产，因为他们没有其他的职业技能。  如果金融系统是一个巨大的蓄水池，其他各个行业都是一些小池子，而且这些小池子都按照一定比例不断使水位增高的话，每个小池子都应该和这个大蓄水池形成互通和回流。蓄水池的水位才能不断升高。但是现在的情形是，蓄水池的水都流向了房地产这个池子，其他池子几乎是干涸的，房地产对蓄水池的回流最多，贡献最大，理所当然，它成了支柱产业。  北京买房赠户口的年代，距离今天也不过才10来年，那时候，人们对投资房地产一点也不热衷；而在08年以前，在股市还可以分流房产的资金的时候，房价也没这么高。但是08年华尔街金融危机开始，著名的金融实战家陈思进先生，用一部金融小说《心机》描述了金融危机中，各个行业动态和趋向。金融危机打击了每个行业，最繁荣的股市几乎被腰斩，一枝独秀的仅仅剩下了房地产业，它不但在危机中幸存，反而蓬勃发展，因为危机中的投资者认为，投资它至少不会赔，而投资其他领域会赔钱。  金融危机之后，温总理为了振奋各个行业的信心，抛出了那句经典名言：信心比黄金更重要。与此同时，温总理减税四万亿，以刺激经济。毫无疑问，这四万亿又会被地方政府放在高增长的房地产上，进一步催生了房地产的繁荣和房价的高企。从09年到13年，房价越来越高，高不可攀。终于有一天，其他行业的能量被房地产吸干殆尽，大量只建房子，没有生活的城市，终究会像鄂尔多斯一样成为一个“鬼城”。众所周知，中国长期以来的经济增长模式一直是政府主导的投资拉动型，而地方政府的投资主要来自于税收和负债。当有一天，地方政府的债券无人买单，地方政府的债务无法偿还，地方政府会不会像底特律一样破产？如果整个国家只有房地产业在高速发展，其他相关民生的各个行业都落后的话，会不会有大量移民去国外寻找生活的享受和投资的机会。如果在美国奋斗一辈子尚不能买起中国一个厕所的话，何必要回国发展？如果一个尖端的科技人才，工作一生，尚不能拥有一套舒服的住房，甚至不如一个没有任何技能的农民被城镇化后所得的收入高，又何必用其智慧在中国服务，这样持续下去，大量的金钱和人才就会逐渐流失，中国的科技发展也会停滞。  所幸政府看到房价上涨的危害，于是出台各种限购政策，但是越限越购，只要政策稍微一松动，强大的民众心理预期立刻把资金投向房产，房价仿佛在一个自由落体空间，不过，不是下降，而是反向上升。限购政策就等于用外力把它强行拉住，力道一松，就会上升，但是政府要不拉住房价，终有一天，市场的自由配置一定会使房地产击鼓传花的游戏覆灭，房价会崩溃，支柱产业的轰然坍塌，对政府的伤害几乎是毁灭性的。有没有一种可能，使房价缓慢下行，平稳回落，答案是肯定的，其实，解决房价问题的根本不是拉住房价，而是改革金融体制，使资金流向其他行业，从而振兴其他行业，等投资者发现其他越来越多的投资机会的时候，就自然把房子套现去向其他领域投资，这样房价就会慢慢降下来，政府在这其中需要引导和扶植。这样，房价在市场化中就会恢复到价值的水平线，而不会出现严重的租售比不平衡。   来自：中国建筑新闻网

城市化必须科学化

展，这样一举多得，何乐而不为呢?建设城市交通，必须打通断头路，实现小循环，然后再实现大循环，高速环城。城市道路循环，既可以提高道路利用率，也可以增加客货流运力，提高工作效率。北京、成都的一环二环三环等城市道路循环都是很好的。有的城市断头路多，“钉子户”一堵好多年，给城市造成了不可估量的损失。如平顶山市不仅断头路多，新老城区连接只有一条建设路，千军万马都过独木桥，经常造成交通拥堵，群众怨声载道。若把新南环和平安大道向西贯通，问题不就解决了吗? 　　土地置换植绿是良策 　　过去的土地置换的确为市容市貌带来了很大变化，但规划缺乏前瞻性，加之开发商利益驱动，结果中心城区形成了高楼林立，车水马龙，城市的肺部—绿地被忽视了。现在机遇又来了，随着经济结构、教育结构的调整，老城区的学校、工厂逐步外迁，政府应抓住这个良机，不惜投资，搞土地置换进行植绿。四川绵阳在中心城区花2000万元买10亩地进行植绿。植树也要讲科学，不要片面追求名贵树种。郑州市简称绿城，就是以法桐作为市树，形成了多条林荫大道;牡丹江市作为国家级文明城市，主要树种全是柳树。文明城市、卫生城市、园林城市评比主要看森林覆盖率绿地率，并没有要求必须是银杏、香樟等名贵树种。当然经济条件优越，贵树点缀不是不可，但要追求社会效益最大化。另外，千万不要栽树下树。树木本身喜光喜湿，树下栽树怎么生长呢?但平顶山市的湛河二平台一直栽着树下树，十几年来，年年栽年年死、年年死年年栽、死了再栽，浪费多大呀!如果把行道树上的紫薇和看桃栽到堤坡上，可以形成堤岸花园，如果行道树一边栽垂柳，一边栽稍微喜荫的黄洋球，错落有致，极为美观，居民散步也不碰脸。最后，栽树要包栽保活。不论行道树，山顶山坡树，都要先考虑解决水源问题，有人栽有人管，包栽保活。现在平顶山的绿化公司都到郑州、许昌承包植树，第一年只收20%的青苗费，第二年树植活了再付款。平顶山就没有他们的位置。不论体制如何，树栽活，减少浪费可是大事。同时要发挥园林研究所的作用，对每条路土质进行化验，结合当地的气候和土壤条件，因地制宜，适宜栽什么树就栽什么树，不要贪大求美求洋，要求成活率。领导要多参考专家学者的意见，哪条路适宜栽什么树，让科研所拿出初步意见，领导再进行决策部署。 　　道路名称可彰显文化品位 　　宁波市的雅戈尔大道、杉杉体育馆，四川绵阳的长虹大道、长虹立交桥。让人听起来悦耳，让住在这个城市的人感到温馨、自豪。殊不知这是冠名权拍卖的结果。通过冠名权拍卖，提高了企业的知名度，提升了城市的影响力，彰显了企业文化的丰富内涵，政府也节省了开支。有的城市路名、地名杂乱无章;以平顶山为例，新华路上找不到新华区，建设路上找不到建设街。如果把光明路和新华路名字交换一下，光明路在东边，每天先看到日出，阳光普照;该路北连平顶山，南接合扇山，佛光普照，聚人聚气聚光，怎么会不光明呢?让新华路靠近新华区，向南畅通，连接平桐路，预示着开放。还有政府两侧，一边是怀仁路，一边是顺德路。若把顺德路改为崇德路，不仅词组对称，而且怀念仁政，崇尚德政，很符合国家以人为本，以德治国的理念。再者是建设路东西长二十多公里，这给邮递和外地客人带来诸多不便，若分为建东路、建中路、建西路问题不就解决了吗? 　　科学发展观是我们的指导思想，我们在不断地学习它，但要真正把科学发展观和工作实际结合起来，为实现我们的中国梦而为之奋斗，还有漫长的路要走。   来自：中国建筑新闻网

建筑建材工人月薪过万背后的心酸

吧，现在瓦工不好找，所以我们一个月可以接好多家，这样算下来一个月挣万元以上不成问题，我可以铺进口或复杂瓷砖，每平米可要到80元，你们说我挣多少钱？”。 　　小王半是委屈半是得意“虽然我们挣得多，但真的很累，平时我们和沙、和泥，风里来雨里去，只要人家有要求，我们就得完成。为啥你们本地人不如我们用心，干这活儿的少啊，一是嫌辛苦不愿干，二是吧，你们本地工人手艺太糙，净返工，所以时间长了，这活儿全让我们南方人干了”，“因为长期接触粉尘，我的很多同乡都得矽肺，这个活岁数大了干起来就费劲了。” 　　今年史称“最难就业季”，很多大学生毕业就失业了，但即使就业形势严峻，记者走访这么多天，也没听说哪个学生说愿意当工人去，我们知道这里有复杂的社会等诸多问题，其实不管是公司的白领还是家装的瓦工，每个职业都有自己的辛苦。希望大家在看到他人取得高薪的同时，也看到他们背后的辛酸。   来自：中国建筑新闻网

楼价涨幅缩窄 业主别盲目惜售

缩减到19.4%。今年上半年二手楼价同比涨幅明显与去年上半年中高端市场交投胶着、成交以中低价楼为主力有关，但自去年6、7月央行两度降息开始，楼市交投活跃度明显增加，楼价也开始逐步重拾稳中回升的态势，估计接下来二手楼价同比涨幅再度大幅放大的可能性不高。　　业主叫价高或变有价无市　　由于上半年价格持续上涨，导致当下业主对后市看涨也是近两年最高的。合富置业首席市场分析师龙斌指出，近期二手市场上多达三成以上房源出现不同幅度的涨价成交，此外，在即将签约的“临门一脚”阶段，亦会有约两成业主小幅反价。　　尽管市场受看涨预期影响，买家入市积极性仍然高涨，但楼价连续数月上升，已令个别预算不足的买家因原目标物业价格超过承受力而要另觅其他合乎预算的物业，买家出手亦更显谨慎。以工业大道中保利花园为例，目前70平方米左右的电梯两房，近一两个月市场顺利成交的大多是与市场价差不多的160多万元的房源，而业主大幅提价到170多万元放售的物业，若不是装修豪华或有优胜卖点，买家暂未能接受这个价位。   来自：搜狐焦点

节能门窗 堵住建筑能耗的黑洞