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2013年05月纠结的80后：先买房还是先创业
有个和睦的小家 小谢在萧山一家广告公司任职。回想毕业当年，他也曾有过自主创业的念头：“很多人都曾经有创业的激情与梦想，我当然也不例外。但是，面对现实问题，我还是有很多顾虑的，不是想创业就能创业。” 小谢说，毕业后，父母亲给了他40万元，这是一个不小的数目。他一度想将这笔钱投入创业。但父母坚决不同意，说这笔钱只能用来买房，结婚。不过，创业的成功率太低，才是导致他最终放弃自己创业的主要原因。如果成功创业，买房子自然不成问题。如果创业失败，买房就会变得难上加难，弄不好还会赔上爸妈这辈子的辛苦钱。 “所以，我也跟很多年轻人一样，毕业后找了一份工作，成了工薪族。”小谢说，他买了一套90m2的房子，现在是一个十足的房奴。爸妈的40多万元付了首付款，现在每月4000多元的还贷，占到他每月实际收入的六七成。尽管降低了生活的质量，但感觉这样比较安稳踏实。 “爸妈只求我有份稳定的工作，有个和睦融融的家。”小谢说，我爸妈都有退休金，养老资金不是问题。他们也不图我以后大富大贵，只最希望我能有份稳定的工作，早点成家，为他们传宗接代。 公司老总小陈： 创业几年，赚的钱没有房价涨得快 “我刚刚下决心，准备买套小房子了。”陈先生现在经营着一家公司。 陈先生开了一家小公司，已有四年时间。他说：“我本来4年前就打算先买房的。为了创业，我把购房计划放了下来。那时候，我手里有20来万元，再找朋友借一点，完全可以交一套房子的首付。但我想着今后自己开公司挣钱了，可以买个更大的房子，而且说不定萧山的房价还会降呢。于是，我就和朋友合开了这家公司。”陈先生说，虽然圆了创业梦，但公司这几年赚的钱不多。现在手里只多了17万元的存款，离大房子的梦想，还是很遥远。 “梦想很美好，现实很残酷。”陈先生说，他算了算，以前能买90平方米的钱，现在只能买50多平方米，现在货币贬值快，还是买房子比较保值。所以，他下决心赶紧买套房，已经交了定金了。 陈先生说，其实他心里一直很犹豫。一方面觉得趁年轻应该多做点事，但另一方面，看着不断上涨的房价，又觉得心慌。买了房子，没钱扩大再生产；不买，又怕以后更加买不起了。“经过再三考虑，我买了套60多平方米的商住房。因为地段还不错，以后实在不行了还可以拿来办公用。”他说，这几年下来，创业之路总算摸了点门道，他不想就此放弃，还想继续走下去。 工程师小林： 女友要先买房，结婚才有安全感 萧山某公司的工程师小林说：“我原本计划先工作几年，有了一定的经济基础之后再自己创业。后来好不容易攒了点钱，想拿去创业时，女朋友不愿意了。” 小林无奈地说：“我本来打算先结婚，租个房子先住，但我女朋友不肯，她说一定要买房后再结婚，不然就跟我分手。我女朋友觉得，我现在的工作也挺好的，以后还有提升的空间，放弃这些年的工龄也很可惜。细想女友的话，也不无道理。”小林说，看着近些年一直不断升高的房价，这几年辛辛苦苦赚点小钱，都被房价吃回去了，他最终也妥协了。 “现在，我们已买好房子，准备结婚了。”小林说，所有的积蓄也基本花光了。当初那份创业的激情，已经荡然无存了。“再说了，创业不成功的毕竟是大多数，成功的不多。”小林感叹道。 【微评】 关于创业这件事： @大社会：20多岁的年轻人，本应该不害怕失去，敢闯敢干。而事实上，目前我国年轻人的态度倾向明显：多数选择保守，宁愿当房奴，而不是创业。 @何凯易：创业还是需要更多的支持吧，特别是政府和社会组织。没有一定的保障，大家自然不愿意拿青春做赌注。 @丘迪闱：梦想被现实绑架了。 @米饭浇汤把子肉：如果政府减少“三公”，多建保障住房，就会有更多的年轻人有精力、财力和勇气去创业，从而激发人们的创造力。 以上内容来自：钱江晚报 来自：百度新闻
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2013年05月北京五一楼市探房记
在大兴。作为北京重点发展的区域之一，大兴近几年云集了一批大型开发商，推出了不少大体量的项目，小王心仪的楼盘也在其中。该项目位于4号线终点站附近，一期、二期均已经售罄，三期推出的4栋楼包括50平方米的一居小户型、80平方米左右的两居和100平方米的三居。户型品种齐全无疑让小王有了更多选择的余地，不过楼盘的开盘时间表却久久没能确定。 “年初的时候曾说过一季度开盘，之后推到4月份，再得到的通知是5月开盘。”小王无奈地表示，原本以为到了售楼处能得到“一手”消息，不过销售人员的一番话却给小王泼了盆冷水：“最新消息是，5月份也不能确保开盘。预售证什么时候能批下来，开发商也不能确定，还得继续等通知。” “预售证不能确定”成了不少楼盘近期未能开盘的借口。小王说，仅在地铁4号线沿线，便有多家楼盘将5月前开盘的计划向后推迟。周边一大型楼盘的销售人员也证实了此事。“预售申请已经提交了，但是住建委一直没有审批下来。并不是项目本身有问题，周边的项目也基本被压了下来。”该销售人员坦言。 自京版“国五条”细则落地以来，北京各大开发商便保持“低调”的推盘氛围。4月通常是推盘小高峰，但今年却仅有13个项目在4月拿到预售证，去年同期则有20个项目。受此影响，北京新房市场陷入了预售“空窗期”。 价格已经成为影响预售证发放的因素之一。据了解，根据北京市规定，新开盘商品房的报价如果明显高于老盘成交价或周边同品质楼盘成交价，住建委将不予发放预售证或不予备案，这将导致楼盘无法上市。 “虽然说是限价，但是开发商的报价并没有下调。”原本以为价格会出现调整的小王在一番了解后也有些失望，“部分项目报价虽然不高，但是在选房后签订购房合同时发现加了不少价，原因是装修标准提高了。这些隐性的成本并没有计算在预售价格里。”小王直言。 小王更加担心的是，推迟开盘后，价格有可能上调。“现在南六环外的项目报价基本都在18000元/平方米以上。未来首都第二机场要开工，大兴区域房价还有上涨压力。而且去年有不少大型开发商在大兴区域拿地，楼面地价已经接近一万元，这些项目都会在今年下半年推出，到时候周边房价都有可能受到影响。” 不过，从目前的趋势看，开发商的观望情绪正在逐渐释放，已经有多个项目计划5月入市。其中，大兴5月也将有多个项目开盘。业内人士指出，从最近市场表现看，开发商观望情绪有望在5月逐渐减少。在限房价、竞地价地块项目没有入市平抑房价的基础下，限价政策执行的时间有望维持到2013年年底。过高的资金成本将使部分房企不得不加快销售速度。 来自：中国建筑新闻网
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2013年05月大学生用竹子制成木房"抗震"装置
房子的频率 避开地震波频率提高“抗震”能力 在雅安7级地震中，当地有不少老式的木房子倒塌。现在很多地区都会有木质的房屋，这些房屋如何“抗震”呢？在此次展览会上，来自南京林业大学的三位同学就带来了他们关于木质房屋“抗震”的最新发明。 “这是我们模拟的一个木质亭子。”团队成员之一的高子震同学说着，边轻轻敲击了亭子的一角，很快敲击对亭子所产生的频率就通过传感器发出信号，并传入电脑，产生该频率的曲线。“我们都知道，地震波会产生频率，如果周围建筑的固有频率和地震波频率一致，就会对该建筑带来破坏。通过我们的发明，根据所在区域地震波的频率来设计木质建筑。如果木质建筑已经建造好了，我们可以通过这个发明来测定它的固有频率。”高子震说，如果和地震波频率一致的话，可以通过改变木质建筑质量的方法来避免灾难。“比如说给建筑加根梁等等。” 高子震告诉记者，日本是个多地震的国家，但他们大量的木质房屋并不会因为地震而倒塌。“其实这就与建筑本身的建造方法有关。”而由南京林业大学张齐生院士设计制造的“新型抗震安居示范房”是由竹子制作而成，可以对抗8级大地震。“木头和竹子的抗震性都很好，我们也在南京一家公司的300平米的木质别墅里试验过，建造合理的木式房屋抗震性也很强。” 科学“偷懒” 不用风吹日晒，也不用吸汽车尾气 真交警遥控指挥“机器人交警”去“执勤” “给我们敬个礼吧。”在河海大学(招生办)的展台前，一排三个小机器人正在整齐划一地对着观众敬礼。原来，这些小机器人的名字叫做“交通警察机器人”。别看它“个头”不大，它可掌握了十种交警的手势，还会做一套交警操呢。 说着，发明团队成员之一、河海大学风能与动力工程系大三学生马俊祥同学告诉记者，让“交通警察机器人”乖乖听话的“武器”，就是他手里拿着的这个遥控器。“我们已经在机器人身上安装了12个电机，胳膊和腿都能灵活运动，在它的身体里也安放了预先设定好的程序，只要一遥控，它就能做出我们想要的动作。”在马俊祥的遥控下，“交通警察机器人”做出了停止、靠边停车、左拐、敬礼等多个动作。“交通警察机器人”虽然“面无表情”，但它的动作却非常到位，引起现场观众一阵阵笑声。“一台这样的遥控器可以同时控制五台机器人。” 说到为什么要发明这样的机器人，马俊祥告诉记者，他经常在路上看到交警在执勤，恶劣的天气和糟糕的汽车尾气让交警“很受伤”。于是，他和同学们一起想出了这个创意。“这个发明我们做了一年左右，成本价在一万元左右。”马俊祥说，“具体使用的时候，可以在马路上先安装一个监控器，根据具体车况，交警可以在远处遥控机器人来工作。”马俊祥向记者表示，这种“交通警察机器人”还有很多地方可以“升级”，“我们初步设想，下一步会将机器人体型‘改良’得更高大，最好和真人差不多。在控制方法上，也希望能更新成更先进的远程控制。” 科学“健身” 办公椅改造成“按摩马” 骑上去能放松腰部还能测心率 在南京理工大学的展区里，两匹“奇怪”的“马”引起了记者的好奇。经过介绍，记者得知，一个叫做“逍遥马”，另外一个就更特别了，它是一台“改良”版的按摩椅。 “逍遥马”其实是种娱乐工具。它被制作成马的样子，虽然它有长长的“后腿”和“马头”，但它的“前腿”却是两个车轱辘，车轱辘的旁边还有两个脚踏板。而“马背”其实是个坐垫。“‘逍遥马’可以承受6岁以下儿童的重量。”发明人之一、南京理工大学机械系的刘奇超同学介绍说，孩子只要在“马背”上踩下脚踏板，“前腿”的轱辘就会像自行车一样往前行，而两条“后腿”就会像真马一样往前“迈步走”。“这已经是第二代产品，第一代不能坐人，而且不能通电。第二代通上电后会走得比较快。” 在“逍遥马”旁边，就是特殊的“按摩椅”了。“这是一张被改装的办公椅。”该校机械工程学院的陈海军同学介绍说，把办公椅折叠起来，就好像是“马背”。“我们可以骑上去，按照设定的程序，椅子会按照一定的方向和力度扭动起来，缓解我们腰部的疲劳。”据了解，这是他们根据网上的医学按摩方法改编的，利用马背运动模拟三维空间运动，以此使腰部放松。同时，还配备了测心率的工具，在按摩的过程中，既可以测得你的心率变化，还能计算出消耗的能量多少。“如果把‘椅子’打开，在肩颈部还安装了按摩工具，可以放松我们的肩颈，按摩的速度还可以调控。”据介绍，这台“按摩椅”的成本在一万元左右，如果批量生产价格可以下降至4000—5000元。“现在市面上的按摩椅都没有它的功能，而且便于携带，可以在办公室或者是家里进行，非常方便。”陈海军说。 来自：中国建筑新闻网
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2013年04月季忠：我干政工十三年
作了十三个年头。十三年来，他先后被安排在北京、扬州、连云港、合肥、宜兴、廊坊等地工作，担任了13个项目部的政工员，服务了7任项目经理。在中联世纪党建后勤一路，季忠可谓是老后勤、老政工，这些年积累了丰富的经验，创造了一段又一段佳话。2003年在新华经典项目时，被北京市通州区中山街道办事处评为“爱国卫生运动先进个人”，2005年被南通三建评为北京片区党建后勤管理第一名，2012年被集团公司评为党建后勤岗位标兵。 称职的“指导员” “这些大学生员工大部分都是独生子女，在家娇生惯养，来到工地，虽然比不了家里舒适，但也要让他们感受到家的暖。”季忠如是说。尤其是对那些来项目实习的大学生，季忠更是对他们给予关心和爱护。在这个问题上项目经理李强和季忠想法一致，他们把实习的大学生当成管理人员一样对待，生活方面，无论在住宿条件上，还是用餐上，都和管理人员一样；工作方面，提醒项目上的老同志要多关心这些员工，做好传帮带工作。对于大学生实习员工的这种偏袒，还要缘于季忠的两个侄子，他的两个侄子都在公司工作，年龄和这些大学生相差不了多少，每每看到这些大学生就想起了自己的侄子，因此对大学生多了几分偏袒。季忠说，大学生一般都在放线班组，经常会出现下班晚现象，他都会及时通知食堂留好饭菜，并做好保温，防止让大家吃冷饭生病。就因为季忠对大学生们的关心，拉近了他和大学生之间的距离，大家都愿意与他沟通，愿意和他说心里话，如此一来，方便他及时了解大学生员工的思想动态，给项目管理起到了至关重要的作用。 大学生员工陆聪是个聪明能干的小伙子，季忠通过与他沟通，发现陆聪不仅工作出色，而且还有文艺特长。在集团公司组织十五周年庆典这际，季忠鼓励他参加报名参加，陆聪一举通过唱歌和小品两个节目，不仅让大家都认识了陆聪，而且也提高了陆聪对公司的热爱。 放心的“后勤部长” 干政工这么多年，最难打交道的就是分包队员工，但只要拿真心去换真心，最好管理的也是分包队职工。因为他们单纯、善良。这些是都是季忠最深的体会。 如何拿真心去换真心？季忠有自己的独到之处。每次一进场，他都会第一时间把分包队员工的宿舍问题解决好，然后再到每个宿舍走访，与员工们沟通，让他们明白，这是一家正规的集团公司，不会出现坑、蒙、拐、骗等现象，让大家尽管放心工作，但正规公司管理比较严，要求多，希望大家要配合好工作。如果以后有食宿问题，可以直接向他反映，他一定尽力去帮助大家。有时，分包队员工的饭卡坏了，季忠及时提醒他们要记住卡号，及时更换，不用再去找分包老板确认，这种关心和信任让分包队员工对季忠的工作非常认可。用季忠的话说，分包队员工稳定了，我们的生产才能上去，所以我要服务好他们。 在工伤保险方面，只要有员工进场，他就第一时间把身份证收上来，当天登记当天上报，做到每天登记每天报。 得力的“高级参谋” 截至目前，季忠服务了7任项目经理，这些领导对他的评价都很高。说用季忠省心！季忠对服务领导有自己的见解，他说，项目经理每天处理的事情非常多，只要他知道结果，不能让他关注细节，不能因为党建后勤的一些琐事麻烦项目经理。2月28日，项目部进驻燕郊，当时是一片荒地，项目部为了节省时间，采取了边开工边搭设临建的方法。项目经理李强，生产经理陆永新、陈勇都找季忠沟，让他负责协调临建的搭设工作。要管好400多人的用餐问题，又要搭设临建，让季忠忙的不可开交。3月中旬的一天，大风突起，刚搭设的建建架子很容易被风吹倒，季忠及时制止了继续搭建，要求施工人员对架子进行加固，避免了一场损失。目前，在项目经理的指导下，在项目全体同仁的帮助下，临建搭设工作正按照集团公司视觉识别手册要求推进中。
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2013年04月中国卫浴产业即将走入精工时代
卫浴行业的“不景气”，有人戏称，之所以如此“低调”，是因为那些历来擅长炒作的品牌普遍日子难过，所以显出颓势。
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2013年04月陶瓷行业再度腾飞 低碳经济来引航
我们有理由相信，“低碳经济”必将成为陶瓷业再度腾飞的新引擎! 陶瓷行业再度腾飞低碳经济来引航 没有选择的选择 低碳之风刮起之初，一些陶瓷企业也曾以为这只是一个概念或促销的噱头。可很快，他们就会发现自己是作出了“误判”，低碳其实是一道必过的门槛。在我国陶瓷行业的单位产值能耗是世界平均水平3.1倍的大背景下，低碳发展已迫在眉睫，更是陶瓷企业没有选择的选择。 低碳之风刚刮几年，却是陶瓷业备受煎熬的几年，陶瓷企业切身感受到了“内忧外患”的危机。 一方面，在当今发展“低碳经济”的大环境下，国家节能减排措施更加严厉，宏观调控的力度不断加大。近年来，一些经济发达地区纷纷采取了淘汰、搬迁和限制发展等手段，督促产能落后、高污染、高能耗的企业不得不加快产业转型升级，同时，制订出台一系列优惠政策，鼓励和引导陶瓷行业走上低碳发展之路。陶瓷企业大都曾是贡献利税的大户、解决就业的大头，可当祟尚绿色GDP成为大势所趋，在当地政府的眼中，陶瓷企业就由当初抢手的“香饽饽”沦为了烫手的“山芋”，督促陶瓷企业低碳发展就成了势在必行的选择。 如在建筑卫生陶瓷的重要产区佛山，众多的陶瓷企业迫于环保压力纷纷外迁，由最初的300多家减少至现在的70余家。此外，社会消费的环保意识正在觉醒，全民都在提倡低碳，低碳是挽救地球的最为可行的途径已成为共识，消费者对低碳陶瓷产品也越来越青睐，抵制非低碳的产品必将成为消费者的自觉行动。 另一方面，欧盟及一些发达国家为应对低碳经济下对外贸易面临的新形势，正竭力强制推行“碳足迹”标签。 “碳足迹”标签对于陶瓷行业的影响非同小可。低碳时代的新生产物“碳关税”会带来国际贸易规则的变革。若要进入国际市场，所销售的陶瓷产品必须取代相关权威部门颁发的认证，必须达到其对陶瓷产品从原料、制造、储运、废弃到回收的全过程及其包装的碳含量的强制性要求。说是通往国际市场的绿色通行证也好，说是新型的贸易壁垒也罢，“碳足迹”标签认证将是大势所趋，低碳发展是必由之路。 我国的陶瓷行业在产品质量水平等方面在世界范围都具有很强的竞争优势，在产业的绿色环保等方面与西方陶瓷强国仍有差距。陶瓷企业只有未雨绸缪，补强在低碳上的短板，方能在未来的国际市场上谋求到更大的市场份额。是挑战更是机遇 低碳之风刮过，是盛宴之后的杯盘狼籍，还是春色满园花竞放?不同的认识，不同的态度和不同的应对举措，在不同的陶瓷企业会有不同的结果。 低碳之风看似将陶瓷行业逼入背水一战境地，实则为传统陶瓷业提供了华丽嬗变的宝贵契机。低碳发展，既是挑战，更是机遇。 节能低碳和产业发展提升是促进关系，它们相辅相成。正如实施“碳足迹”认证，从短期看肯定会增加企业的经营成本、影响到国际市场的出口份额，但从长远来看，它又会倒逼企业有的放矢地制定出更加科学有效的节能减排措施，使陶瓷产业的节能减排、清洁生产从过去的粗放式管理考核转向数据化、程序化的管理考核提升，对优化产业链、实现清洁生产、促进陶瓷产业结构调整起到巨大的推动作用。 随着低碳之风愈刮愈强劲，整个陶瓷行业无疑将迎来一次顺之者昌、逆之者亡的行业“大洗牌”。扑面而来的低碳之风，已经唤醒了一些有如“春江水暖鸭先知”的陶瓷企业。行业内关于低碳的意识在不断增强，低碳不仅局限于企业为提高经济效益而采取的节能降耗举措，更彰显了企业的社会责任。 陶瓷行业的高速发展，如果总是以高能耗、高污染为代价，那这种发展注定是不健康、难持续的。可以预见，今后很长一个时期内，陶瓷业的发展之路都将围绕低碳时代的要求来规划和部署，必有一批顺应社会发展潮流、积极响应国家政策的陶瓷企业，会通过加大科技开发力度，实现产业结构升级，最终会在世界陶瓷业谋求更大的话语权。而部分无法实现转型、低碳发展的陶瓷产业，将失去发展的动力和竞争的能力，最终失去生存的土壤。 也许，我们得慢慢习惯身边的一些陶瓷企业在倒闭、被淘汰，正如任何发展都会面临转型期的阵痛。优胜劣汰，绝非低碳的错，而是许给陶瓷一个绿色的未来，许给陶瓷产业一个满园春色的明天! 社会与经济效益的双赢 “不低碳是等死，低碳是找死。”某些陶瓷企业担心低碳会增加难以承受的成本负担，这种认识使陶瓷行业的低碳浪潮有时显得“雷声大，雨点小”。 一直以来，陶瓷的原料和生产工艺决定了其必然要大量消耗自然资源与能源，陶瓷产业无法回避原料、能源、环保这三大问题。事实证明，低碳技术和产业的创新与升级，能有效破解制约陶瓷产业可持续发展的这三大症结。比如，佛山陶企自主生产的低碳陶瓷薄板，将瓷砖厚度从以往的标准压缩一半多。如果全行业推行这种新技术，每年综合能耗可节约306亿公斤标准煤，相当于节约了3个三峡的年发电量，而节省矿产资源、减少二氧化硫排放量、节约水资源分别约占60%、50%和30%。 从这个例子便可以看出，低碳陶瓷所带来的不仅是社会效益的实现，更会带来经济效益的提升。生产陶瓷薄板所节约的原材料及物流成本，都能转换成更高的利润。 低碳发展所隐含的“钱途”，正适合成为陶瓷企业的内生动力。或许，只有这样，我国的陶瓷产业才能获得真正的光明前途。 来自：齐家网
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2013年04月地震后人在房子没了 月供还要继续
按揭的月供你还得继续还。银行人士解释，贷款是银行和借款人之间的关系，房子是抵押物，是补充。因此，房子没了，也不能以此为理由停止还月供。 像这种房子没了，却还要还月供的情况，显然对于失去房子的人来说是雪上加霜。如果之前没有买过相关的财产保险，该如何索赔呢？“房子损毁了，在没有购买任何保险的情况下，只能由房屋所有人自行承担房屋损毁的损失。但从政府救助角度，政府通常会给予受灾群众一定的补偿，使受灾群众得以妥善安置、重建家园。”韦律师解释。 房子在人没了，房子变为遗产 对于人死了房子还在这种情况，韦律师解释，根据《继承法》的有关规定，该房产列入该人的遗产，首先由继承人用该人遗产清偿该人的生前债务（当然包括房屋按揭贷款等债务），但清偿债务以该人遗产实际价值为限，“父债子还”在法律上没有依据，当然对超过遗产实际价值部分的债务，继承人自愿偿还的，法律也不禁止。 来自：中国建筑新闻网
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2013年04月抗震房受损暴露建筑质量堪忧
播方向的原因，确有一定道理，同样的建筑如果朝向不同、受力程度不同，破坏程度就有可能不同。但是，在雅安地震震中却有一间清朝时遗下的民房在地震中居然不动，被网上称为“屋坚强” 这个老宅是一栋3层木结构建筑，地震中，老宅的屋顶被掀开了，砖瓦坏了，屋顶上的石棉瓦、小瓦被吹得七零八落，但主体结构还完好。屋主告诉他们，这个老宅有100多年的历史了，他们住在这里面已经有30多年。显然，“8级抗震、9度设防”只是表面文章，没有真正按照标准落实。当今科技的发达程度，是一百多年前的晚清无法相比的。就建筑科技来说，不管是建筑材料、建筑工艺，还是建筑理论，现代科技都要大大优于一百多年前。例如，对于一百多年以前的人来讲，当时并没有什么地震等级的说法，因为里氏地震等级是20世纪30年代的美国科学家制定的。但是，就是这样，现代建造的能抗8级地震的建筑却依然败给了一百多年前的老屋，真是让人感到汗颜。 那么，雅安宝安的重建房为何没有按照“8级抗震、9度设防”的标准进行建设？笔者不好猜测，但从近10年来一些地方不断地冒出来被网上戏称为“楼脆脆”、“桥脆脆”的建筑来看，在重建方面一些人们心术不正只图贪快省钱偷工减料，恐怕是主要原因。而相关的部门缺乏应有的责任感和监管失责，则是重要原因。 面对夺命近200伤及过万的雅安地震，需要痛定思痛，从强化建筑结构和建筑质量入手，全面落实预防8级以上大地震的措施。其实，强化建筑质量的防震是各国的共同的应对之策，比如，2012年底俄罗斯西伯利亚发生7级地震，震源达10公里，但未造成人员伤亡，民众财产损失不大；2013年4月日本北海道附近发生7级地震，震源约10公里，也没有造成人员伤亡和财产损失；2013年2月哥伦比亚发生7级地震，震源深度达130公里，同样也没有造成重大伤亡。分析这几个大地震没有造重大人员伤亡和财产损失的原因，除了他们地震信息传播比较及时，防备工作比较扎实之外，很重要的一条是民居和建筑物都按抗击8级以上地震建筑质量标准进行施工。 笔者认为，民居建筑结构体现8级以上抗震性能，关键需要地方政府要有忧患意识和强化监管。在这方面，地震频发区日本就是一面镜子。数十年来，日本对每一处的建筑都有明确的抗震标准，假若有一处建筑不符合或不及格标准，政府就不批准。对这个苛刻的建筑制度，日本有关方面的解释是，建筑无少事。日本有分析员这样描述，在人口极端密集的东京，如果有建筑设计师把工作做得不恰当，有疏忽，就立刻会被媒体批评，他随后的生存环境就恶化到底，成为全民的敌人。天经地义，对生活在“地震大国”的日本国民来说，建筑有多大耐心是牵涉生死的大事。建筑无小事。媒体针对建筑的监督相当严格，其力度并不亚于针对政治人物丑闻或官僚腐败的批判。反观从汶川特大地震、玉树地震到时下的雅安地震冒出的某些“豆腐渣工程”和不合格的民居，鲜有中国主流媒体在建筑的抗震性能方面进行有力的、无情的监督，这方面应该引起国人的深思。设计为抗震8级的房子，竟然抗不了7级。这本身就是自欺欺人，也是对公众爱心的嘲弄。此次雅安芦山地震，曝露出来的建筑质量问题还有很多，但这个打着抗8级地震却“百分是受损”的现实，扇的是建造者和监管者的耳光。 当然，公众、尤其是农村公众对自建房的结构有自由选择权，但是基于以人为本的执政宗旨，基于地震的破坏性，作为责任政府应该通过法律的、行政的、思想的、社团的努力帮助公众正确认识建筑质量对抗震的重大意义，全面推广抗震性能好的新式民居。这才是真正的“居安工程”和“民心工程”。在推进抗震结构的民居方面，地方政府可以制订优惠的措施，适当给予财政补助，并形成制度。如此持之以恒努力，或许能从根本上避免因大地震造成重大伤亡的悲剧出现，真正造福万万千千的老百姓。 来自：中国建筑新闻网
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2013年04月向日本学习抗震建筑
在9度左右。按照常理，汶川地震后重建的建筑理应成为这次地震的“生命之舟”，人们应该为重建“先见之明”的高标准而庆幸，可是，不属于震中的宝兴县，重建建筑居然也不抗震。 虽然建筑物在地震中是否会被损害，不能简单依据设计时的抗震级别和抗震烈度，设计时的受力大小、角度与实际地震中的受力大小、角度是否吻合，也是一个很重要的因素。但是，回想当年重建人员“责任重于泰山，半点不敢马虎”的誓言，按照“8级抗震、9度设防”标准重建的建筑物，却几乎全部抵不住7级真震，这就不能不令人质疑了。 2011年3月11日，日本发生了强度为里氏9.0级的地震，还引发了大海啸，但日本造成的人员伤亡数量，却只有汶川地震的七分之一。而且，人员伤亡主要是后续海啸，而非建筑物倒塌造成的。日本建筑的抗震要求是7级，而汶川地震后重建建筑的标准却是“8级抗震、9度设防”，为何我们的高标准还不如日本的低标准呢？究竟是我们的标准和日本不对接，还是我们没有日本人认真？ 学者的对比研究证实，标准确实是一个问题。在使用年限上，日本普遍按100年设计的，而我国普遍按50年或70年设计；在建筑结构型式上，日本60%以上采用钢结构，我国约90%采用钢筋混凝土结构；在单位建筑面积用钢量上，日本单位建筑面积用钢筋90千克左右，而我国只有60千克左右；在受力钢筋的强度上，日本主力受力钢筋为690百万帕斯卡，辅助钢筋为390百万帕斯卡，而我国分别是460百万帕斯卡和235百万帕斯卡。可见，基于血的教训，我们应该修改相应建筑设计规范，向高标准看齐。 同时，也确实需要承认，我们做事没有日本认真。日本地震海啸之后，政府完成重建的目标是10年，建筑重建至今还没有完成。普通的一个八九层公寓楼，仅仅其抗震报告书动辄厚达两三百页，而我们一栋高层建筑所有的文件，可能还不到两三百页；日本是真正的边建设边监理，中间停工是常事，而我们的监理几乎形同虚设；日本一栋建筑完工后的检验至少也得两三个月，而我们最快几天就可以搞定。 每一次灾害，都值得我们反思；每一次对比，都让我们去寻找借鉴和启示。“8级抗震、9度设防”为什么抵不住7级地震？希望我们不再重复这样沉重的问号。 来自：中国建筑新闻网
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2013年04月建筑工程"千里之堤"毁于劣质防水
筑防水卷材产品质量“三查”结果来看，一些关键性、安全性指标仍存在较大隐患。 “在部分地区，‘非标’防水产品的市场占有率达到了80%。”4月10日，中国建筑防水协会信息部主任王旭在接受本报记者采访时直言，目前市场中的“无证企业生产防水产品”以及“有证企业生产无证产品”的情况十分普遍。 近几年，我报每年都组织记者对防水材料进行市场暗访，通过对北京丰台区吴家村防水建材一条街、四惠桥建材批发市场、酒仙桥建材装饰市场等地的追踪调查发现，虽然国家“三令五申”，但是“非标”以及劣质的防水产品一直屡禁不止。4月10日，记者以“为工地装修购买防水材料”为名联系到几家防水产品的企 业，发现今年防水市场的问题仍然不少，同一品牌、同一规格的防水产品，不同商家的要价竟能差两到三倍，这悬殊价格背后的质量差距恐怕也在所难免。 对于“非标”防水产品大行其道的原因，王旭分析认为，这与防水行业集中程度低有直接关系。据中国建筑防水协会统计数据显示，2012年，防水行业总产 值超过1000亿元，但行业内销售收入超过5亿元的企业只有10多家，排名前50位的企业市场占有率还不到市场总额的两成。“这很容易导致行业恶性竞争， 直接表现就是劣质产品的泛滥。” “部分企业为追逐利润，对标准视而不见。”王旭说，原本在国外因为有特殊要求而标准更高的“协议产品”，在国内则变成了为追逐高利润，而价格便宜、标准降低的劣质定制产品。甚至在浙江等地区，还出现过企业标准低于国家标准的“乌龙”事件。 重做防水相当于重做屋面 “目前只有关系到建筑安全的产品才实施生产许可证管理，而防水材料就是其中之一。”王旭说，防水对于建筑安全的影响十分重要。不过，随着国家将生产许可证的管理权利下放以后，近几年防水材料的生产企业数量猛增。 王旭说，这些企业看准了防水飞速增长的市场需求蜂拥而至，准备“捞上一把”，其中既有做卷材、油漆、胶水、干粉、化学产品的企业，也有建筑施工单位，甚至还有毫无资质的“泥腿子”，这些“半路出家”的生产企业很难保证专业的技术水准，其生产的产品及相关服务也参差不齐，所以谈不上有什么保障。 那么，当这些质量不达标的防水产品应用到建筑工程中，会带来哪些危害呢？苏州防水院高工、专家委员会委员朱志远表示，防水工程对建筑所起的作用，并非仅仅是感官上的防水，还对建筑主体的钢筋混凝土结构具有保护作用。 朱志远说，如果防水工程出现问题，建筑主体结构中的钢筋结构就会受到腐蚀和炭化，建筑工程的寿命也会大大缩短。而市场中的“非标”防水材料很难达到技术要求中的10年使用寿命，这严重制约了建筑物的生命周期。 中国建筑防水协会行业部主任尚华胜告诉记者，如果施工过程中的第一遍防水出现问题，建筑的保温层也会跟着出现问题，而重新翻修的费用是非常大的，相当于重新做一次屋面。 尚华胜给记者举了一个自己亲身经历的例子，“本来是至少10年使用寿命的沥青级复合材料，可是不到两年时间就粉化了，这种材料最后像黄土一样严重腐蚀，给建筑安全带来了隐患，同时也是对社会资源的浪费。” 多低的价格都有人做 据了解，在建筑业这一产业链条中，防水行业是最底层最末端的一环。“专业防水市场极其混乱，什么低价都有人做。”据王旭介绍，防水材料市场混乱，也不 能将全部责任归结到生产企业身上。因为经过产业前段的层层分包压价，到防水这一环节，所剩下的利润已经寥寥无几，甚至经常连正常的成本价都保证不了，企业 无奈之下，只能选择偷工减料的办法。 目前，国际上建筑防水工程平均造价约占建筑工程总造价的8%，但这一数据在国内仅占1%~3%，所以，建筑防水造价长期以来只能在低位运行，想按规范施工的难度可想而知。 据介绍，防水工程通常采用的是“总包制度”，即由开发商总包给土建总包单位，再由总包单位分包给防水专业公司。中国建筑学会防水技术专家委员会副主任叶林标曾举了自己参与过一项国家投资的项目的例子，其防水的工程预算是每平方米150元。这笔钱到了地方，先被扣除了20%的管理费，以每平方米120元的价格发给总包，而总包最终以每平方米60元的价格发给了施工方。 “这个口子一开，后面层层叠叠的效应就显现出来了。”王旭说，总包单位往往不具备防水施工的资质，所以就将防水、装饰这些专业工序分包出去，同时压低价格，以赚得利润。而分包公司往往又会将施工工程转包给其他要价低的生产企业，以图分“一杯羹”，直接导致最后劣质产品在防水施工中的大量应用。 来自：中国建筑新闻网
