谁是2013年我们追的楼盘？

“江山代有楼盘出，一代新盘胜旧盘”，18年的楼市发展，最直观的代言者，就是楼盘。18年间，郑州楼盘经历了从简陋到奢华、从实用到品质的嬗变。如今在业界人士眼中，哪些楼盘能代表中原人居的最高水平，哪些楼盘因宜居而为市场津津乐道。18盘，在众目期盼中呼之欲出。

18盘，应该是中原人居的名片

放眼郑州，高楼林立、车水马龙。谁是那掩藏于喧嚣的那一片宁静，谁又是出门十分钟就能就医上学的那一份便利？这样的楼盘，不好找，但的确有。

房地产实战专家、王牌企划董事长上官同君见证楼市的十几年发展，他说，十几年前，金水花园作为真正意义上的高档楼盘惊现郑州，之后好楼盘层出不穷，不过都是各领风骚两三年。文博花园、绿城花园都曾经作为当时的宜居社区被人称赞。其后，未来花园的建成开创了郑州高层住宅的时代。此后，郑州高层住宅如雨后春笋冒了出来。其后几年内，楼盘的外立面、物业管理和建筑设计都有了很大的改变。21世纪社区开启了郑州的大盘时代；鑫苑名家则成为品质楼盘的代表。再之后思念·果岭山水、联盟新城、建业森林半岛、普罗旺世、绿城百合公寓极大地提升了郑州楼盘的品质。而现在，随着楼盘品质的提高和竞争的激烈，我们对品质人居楼盘的标准肯定又要提升一个档次。这些楼盘虽然年代久远，但深深烙下了时代发展的印记。我个人认为，这些盘还是有入选18盘的资格的。

18盘，最好要有自己的风格

信和（郑州）置业副总经理张晋曦说，各个楼盘都有自己的楼盘风格。当时的郑州楼盘多是千篇一律的火柴盒造型,既无景观,更谈不上风格与美感。近几年,随着人们生活品质要求更高且多样化,对居住的要求也开始着重于住宅的使用功能、价值功能及其他综合功能。郑州楼盘风格经历了从无到有、从单一到多样化的转变。如今，高档住宅小区鳞次栉比,来自世界各地的经典建筑元素经过改良,成为触手可及的住宅产品,也成为城市亮丽的风景线。18盘就是要在这些品质楼盘中优中选优，真正成为中原人居的代言人。
 

竞和地产董事长王东说，这些年，郑州楼盘风格各异，有的尊贵典雅，有的灵动秀气，有的主打山水牌，有的则以宜居见长。这其中，几年前开发的具有典型意大利风格的利海托斯卡纳，浓郁欧式风格的信和普罗旺世，还有中式建筑的美景鸿城和联盟新城等，都成为了郑州楼盘中不可多得的佳品。此后，永威翡翠城、正商红溪谷、康桥九郡溪、东方鼎盛时代、锦艺国际轻纺城、盛润锦绣城、洞林湖新田城(楼盘资料 项目图片)、清华大溪地、天地湾、裕鸿世界港、利海雁鸣湖壹號等诸多楼盘先后入市，更让郑州楼盘百花齐放，争奇斗艳。现如今，万科、保利、恒大、华润等国内地产大鳄也抢滩郑州，拿出来它们的经典作品，比如美景万科龙堂、华润悦府、恒大金碧天下、保利百合花园。郑州楼盘步入了没有最好，只有更好的品质时代。但在众多的品质楼盘中，不仅住宅类楼盘日新月异，写字楼、商业楼盘也是异军突起。绿地中央广场双子座、美盛中心、楷林IFC、凯利国际中心、华润中心、华南城等、中部大观商贸中心、德化无限城等都是入选18盘的有力争夺者。谁也没有十足的把握入选18盘，毕竟哪家楼盘都不是尽善尽美的。

18盘，软实力也很重要

河南鑫苑置业营销总监冯楠认为，现在郑州主流楼盘的品质都相差不大，但如果优中拔优，就要看楼盘的软实力了。我认为好楼盘应具备六个要素。首先，好楼盘必须地段好，这包括交通地段、人文地段和环境地段三方面。其次，楼盘的规划设计理念要合理，社区人文、空间布局、绿化覆盖做到极致才会住得舒适。第三，户型很重要，户型决定采光、通风等各方面，所以也是衡量好房子的重要标准。第四，周边配套，一个楼盘周边有小学、医院、超市等配套，才能生活方便。第五，物业可谓社区的灵魂，好的物业管理是好楼盘不可或缺的。最后，房子之所以称之为好房子，一定要物超所值。这也是鑫苑一贯秉承的企业文化，建造百姓住得起的房子，为客户营造一个美好的家。

来自：中国建筑新闻网