3月北京住宅用地零成交 供应同环比均大幅攀升

从往年经验看，一季度往往是北京土地市场成交低谷期，2020年也不例外。1-3月，北京土地市场成交各类土地19宗，成交土地面积88.44万平方米，同比下降约56.94%。其中，3月北京土地市场仅1宗工业用地成交，住宅用地零成交。

在供应方面，今年的北京土地市场没有延迟，供应土地面积同比增加约48.57%。其中，3月住宅用地呈现出集中趋势，同比、环比均出现大幅度增长；地处偏远及地块条件相对严苛地块的挂牌，也让本月土地起始楼面价下降。

（1）土地供应情况：3月份北京土地供应面积同比增长165.96%

2020年一季度，北京市共推出各类用地22宗，推出土地面积共计108.19万平方米，同比增长48.57%。其中，推出住宅用地15宗，供应住宅用地面积约90.8万平方米，同比增长231.75[W用1] %。

其中，3月，北京市共推出各类用地14宗，推出土地71.01万平方米，同比增长165.96%，环比增长211.99%。其中，推出住宅用地12宗，推出面积66.38万平方米，同比增长约2443.30%，环比增长275.24%；推出工业用地2宗，供应土地面积4.63万平方米。

（2）土地成交情况：一季度北京成交同比下降62.87%  3月份北京无住宅用地成交

受春节假期以及推地节奏影响，一季度北京市土地成交市场规模总体同比有所下降。2020年1-3月，北京市共成交各类用地19宗，成交土地面积88.44万平方米，同比减少约56.94%，其中住宅用地共成交16宗，涵盖海淀、石景山、大兴、通州、昌平五个区域，成交土地面积80.4万平方米，同比减少49.3%。需要指出的是，2020年3月并无住宅用地成交，仅大兴区有一宗面积约3.09万平方米的工业用地被北京华卓精科科技股份有限公司摘得。