世博两地块45亿元成交

晚报讯 昨天，世博A片区又有两幅商办地块出让，不过与5月两幅地块的高溢价不同，这次的两幅地块均以底价成交，分别落入了中国电子科技和中国银联的手中，成交总价逾45亿元，成交楼板价都在28429元/平方米左右。而原本同日出让的另一宗地块却在6月6日因招商等相关情况，终止出让。
    昨天两幅地块的竞得方皆为央企背景企业。值得一提的是，按照原计划，A13A-01地块与昨天的前述两成交地块同批入市，也将于昨日出让，只不过在6月6日时，上海规土局突然发布公告称，根据招商等相关情况，出让人终止A13A-01地块的出让活动。资料显示，该地块也是商办用地，挂牌起始价为12.6128亿元，起始楼板价同样为28429元/平方米。
    业内人士认为，即使并非完全的市场化运作，与前年及去年多数央企以19000元/平方米楼板价的拿地相比，此次中国电科和中国银联以28429元/平方米的楼板价拿地，仍然是央企在世博拿地的新高。
    德佑地产分析师赵葆根也指出，尽管昨天的世博土地均以底价成交，但仍无法掩盖沪上土地市场的过热局面。根据德佑地产市场研究部监控的数据显示，5月的本市经营性用地的平均成交楼板价高达14490元/平方米，创造了单月新高。 6月至今，全市经营性用地的平均成交楼板价更是达到15804元/平方米。
    （记者 张骏斓）

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