北京一季度GDP 涨7.1 增速回落0.6个百分点

商品房销售面积同比下降34.3% 　房价涨幅有望进一步回落

　　千龙-法晚联合报道（记者 赵颖彦）北京市统计局、国家统计局北京调查总队上午公布的一季度北京市经济运行情况显示，一季度，本市GDP（国内生产总值）同比增长7.1%。其中，商品住宅新开工面积296万平方米，增长28.4%；商品房销售面积260.5万平方米，同比下降34.3%。

　　北京市统计局副局长、新闻发言人夏沁芳表示，从这一增速可以看出一季度经济开局平稳，稳中向好。同时表示，未来房价涨幅有望进一步回落。

　　GDP增速回落0.6个百分点

　　据夏沁芳介绍，经初步核算，一季度全市实现地区生产总值4413亿元。按可比价格计算，比上年同期增长7.1%，增速比上年全年回落0.6个百分点。

　　从产业看，第一产业增加值19.8亿元，增长3.3%，提高0.3个百分点；第二产业增加值928.9亿元，增长6.1%,回落2个百分点，其中工业增加值785.3亿元，增长5.5%,增速回落2.3个百分点；第三产业增加值3464.3亿元，增长7.5%,回落0.1个百分点。

　　分析：一季度北京的经济增长率是7.1%，同比回落0.6个百分点。夏沁芳表示这主要是与去年同期基数高有关系，当时增长率是7.9%，为最近两年比较高的增速。此外，通货膨胀率上涨2.4%，是2011年以来最低涨幅，这说明物价稳定。从失业率来看，由劳动保障部门提供的数据来看，三月末失业率为1.3%已经有所回落。由此可见当前的就业形势比较好。

　　综合这三个指标，北京的经济增速虽然有所放缓，但开局平稳，稳中向好。

　　商品房销售面积

　　同比下降34.3%

　　数据显示，一季度，全市完成房地产开发投资537.9亿元，比上年同期增长8.9%。商品房本年新开工面积525.5万平方米，同比下降6.4%。其中，商品住宅新开工面积296万平方米，增长28.4%。商品房销售面积260.5万平方米，同比下降34.3%（上年同期增长82.7%）；其中，商品住宅销售面积170.8万平方米，下降43.2%（上年同期增长80.7%）。

　　分析：夏沁芳介绍， 从房价看，去年10月份，新建商品房价格涨幅为21.2%，到2月份涨幅已经回落到15.5%。环比看涨幅也有下降，2月份上涨0.3%。从未来房地产供需看，房地产开发投资中住宅类投资增长30.9%，商品住宅新开工面积增长28.4%，预示未来市场供应有望继续稳定增长。

　　从需求看，夏沁芳分析由于自住房土地入市多，分流作用开始显现，市场预期产生一定的变化，进入新一轮观望期，未来房价涨幅有望进一步回落。

来自：千龙网