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2014年06月北京市规划委：“北京地铁不通河北”消息不实
一则时长约30分钟的宣传片。片中介绍，北京地铁已经是"世界上最繁忙的地铁之一"，至2020年，北京地铁规划运营里程超1000公里。此外，随着京津冀一体化进程，线路还将延伸至河北相关城市。 2010年，时任河北省常务副省长的赵勇曾披露北京、河北两地地铁有望实现连通的消息。2012年，有网友称北京地铁6号线将在终点通州东小营站后预留两站，作为延长至燕郊使用，但随即被规划部门辟谣。上述宣传片被认为是北京方面首次确认地铁将延至河北的消息。 来自：中国建筑新闻网
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2014年06月北京首个自住房下周一公开摇号 仅摇取优先家庭
，排除人为因素干扰。摇号过程将由北京市方正公证处全程公证，摇号现场还将邀请朝阳区房管局、申购家庭代表、人大代表、社会监督员及新闻媒体进行全程监督。 经过市住建委等部门一个多月资格审核及复核，共有165514户申购家庭具备购买该项目资格，其中优先家庭127638户，非优先家庭37876户。因优先家庭户数远超过房源套数，所以本次摇号仅摇取优先家庭，摇出的选房顺序号数量为房源的2倍，共3764号。其中前1882号为正选组，第1883号至第3764号为备选组。正选组完成选房后房源如有剩余，备选组可按照摇号顺序依次选房。 对于市民关心的公平问题，此次摇号参照住建委公布的摇号流程，尤其是摇号软件，采用了双随机设计思路。一是摇号编号随机。购房家庭在现场确认时将从3组随机4位数字中任选其一作为前缀，与资格审核系统自动生成的内部编号共同组成唯一的摇号编号，消除报名先后对摇号结果的影响。 二是种子号随机。摇号时，现场将随机邀请6位购房家庭代表，每人随机抽取1位数字，组成6位种子号，摇号软件根据种子号从通过审核的家庭数据库中随机抽取申购家庭，确定选房顺序。同时，市住建委还将提供验证软件下载，摇号结束后，社会各界可自行下载当期购房家庭数据包,验证摇号结果。 本次摇号结果将在北京市住房和城乡建设委员会官方网站:http://www.bjjs.gov.cn/和北京金隅嘉业房地产开发有限公司官方网站:http://www.bj-gem.com.cn/进行公示，申购家庭可在摇号工作完成后登录上述两个网站进行查询。 热点问答 网传“摇号包中”都是诈骗信息 问：自住型商品房政策中规定的两类优先家庭，还区分先后顺序吗？ 市住建委：按照限购政策规定，在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。其中，符合下列条件的家庭可以优先购买：（一）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。（二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。上述两类家庭同等优先，不再区分先后顺序。 问：如果放弃选房，或选房后放弃购买，是否影响申购其他项目？ 市住建委：不影响。 问：如一个家庭同时摇中多个自住房项目，能否同时购买？ 市住建委：根据本市自住房相关政策规定，一个家庭仅能购买一套自住房，如一个家庭同时摇中多个自住房项目，可以选其中一个项目，办理一套自住房的网签手续。 问：现在网上已经出现了自住房摇号软件，是真的吗？ 市住建委：所有网络中发布的所谓“自住房摇号软件”等类似程序都为伪造，我委未发布任何形式的自住房摇号验算及类似软件。 问：有人在网上说可以摇号包中，是真的吗？ 市住建委：近日，有不法人员通过网络散布“自住房摇号包中”等诈骗信息。请广大购房人不要轻信谣言上当受骗，以免造成不必要的经济损失。同时，欢迎大家向我委举报类似违规违法信息。本市自住房相关政策、项目进度及各阶段安排等信息，请关注我委官网、官方微博。 相关新闻 今年有近5万套自住房入市 金隅汇星苑开始预售，合计供应面积高达15万平方米，1800余套住宅。截止到目前，北京入市的自住房项目已经达到10个，出让的自住房地块有40余宗，这些庞大的供应将会影响北京的购房情绪。 北京累计出让含有自住房地块项目已经有40多宗。涵盖北京11个区县，其中朝阳区最多，达到了8个项目，海淀区合计2个项目，顺义区合计达到了6个项目。这些地块总计可以提供约5万套自住房，预计这些项目大部分都可以在2014年入市。 中原地产首席分析师张大伟表示，相比2013年全年的商品房住宅成交，这些自住房相当于增加了50%的供应，虽然普通购房者申请到的难度非常大，但会让大量的购房者陷入观望状态。从房价看，2014年再次出现明显上涨的可能性越来越小，特别是之前价格上涨更快的二手房很可能会出现调整。业内预计，2014年北京楼市调整的可能性越来越大，郊区县可能会率先出现降价情形。 项目介绍 汇星苑单价2.2万元/平方米 该项目位于朝阳区高井地区。项目东至大黄庄苗圃、南至建材制品总厂南街、西至福华家园、北至首开集团东郊仓库。项目规划自住型商品房1882套，单套面积约为58-90平方米的1-3居户型，1居302套，2居1430套,3居150套，合计1882套。项目单价2.2万元/平方米，总价控制在200万以下。 在市住建委的公示中，该项目名称为“金隅嘉秀苑”，而并非是“金隅汇星苑”。开发商金隅嘉业表示，汇星苑是开发商定的楼盘推广名，而嘉秀苑则是规划部门批的核准地名。 来自：人民网
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2014年06月2014应届毕业生入职报到通知
sp;本报到通知及附件（加盖集团人力资源部章）； 日常生活用品（被褥等）；3、来项目后报道后，去项目书记处办理入职手续。4、集团公司毕业生交流群号：327474304三、车票报销标准各位前往项目部报到的车费报销具体如下： 汽车票全额报销； 火车票按照普通硬卧、高铁动车二等座标准报销。四、邮寄物品根据分配明细，需要将物品提前邮寄至项目的，可与项目指定联系人沟通，自行邮递，具体联系人及邮寄地址详见附件。五、逾期报到逾期报到者，请提前致电集团人力资源部相关联系人，说明逾期原因，并约定好报到日期。集团人力资源部联系人：蔡先生 18618170268 中联世纪建设集团有限公司 人力资源部 2014年6月19日
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2014年06月中国2013年建筑设计费超5000亿
馆策展人王明贤表示，中国已经进入到一个疯狂的地标时代，每个城市都在建造自己的城市地标。 不久前，在两个俄罗斯蜘蛛侠(摩天大楼徒手攀登者)疯狂的冒险举动下，上海中心再度成为焦点。据记者了解，这座高达632米的上海第一高楼将在下月封顶，今年下半年将投入使用。 与此同时，位于CBD最核心位置的中国尊也将在今年开工建设。中国尊在建成后将超过国贸三期成为北京乃至华北区域第一高楼。 其实，早在三年前，国贸三期就已经让出了华北第一高楼的称号。天津津门津塔以10余米的优势超越了国贸三期。 在武汉，由绿地集团建设的绿地中心项目目前正处于施工期中，高达606米的建筑高度也将大幅超越武汉乃至整个华中地区的建筑高度纪录。北大著名学者张颐武表示，中国似乎正在开展一场比高的建筑奥林匹克竞赛。这一城市文化现象是中国城市化进程加快和社会经济发展的缩影。 除超高建筑外，一些城市地标则以标新立异的设计风格取胜。如SOHO中国便长期与有世界最疯狂的建筑大师之称的扎哈合作。银河SOHO，凌空SOHO等如外星建筑一般的项目分别在北京、上海落成或在建。银河SOHO则因宋丹丹的批判一举走红，被网友戏称为牛粪。 2013年底开工建设的骏豪中央公园广场则位于朝阳公园核心位置，将是北京CBD另一地标建筑，该建筑形似山峰，与朝阳公园湖面交互辉映，概念名曰城市山水。该建筑设计师为马岩松，曾设计了加拿大第七大城市密西沙加市的地标梦露大厦，他也是唯一在欧美核心城市大型建筑设计中标的中国建筑师。中央公园广场的对面则是即将竣工使用的凤凰卫视传媒中心，其形似鸟巢，但其螺旋形的外观似乎比鸟巢更新奇。 此外，大秋裤、大铜钱等比央视大裤衩还要怪异的地标建筑，纷纷竣工，令人应接不暇，争议不断。比高，比酷，比怪已成为城市建筑时尚。 中国建筑文化研究会秘书长刘凌宏认为，经济的快速发展以及大规模的城市化效应给中国建筑及房地产市场带来极大的机会，也给国内外的建筑设计师们提供了表演的舞台，大批开工的地标建筑，也令2014年成为名副其实的中国地标年。但在这一过程中，如何发展建筑美学，如何做到当代建筑突破与社会文化的融洽共生将是近几年中国地标建筑所将遭遇的挑战。 来自：中国建筑新闻网
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2014年06月北上广放宽提公积金条件 被调侃“不再劫贫济富”
人账户内全部或部分余额。根据公积金中心的调查，月收入1900元以下，在武汉属于较低收入缴纳标准，购房的压力较大。对这部分缴存职工来说，每月公积金缴存额最多228元。一年累计下来再提取，相当于多了一个多月的工资收入。 目前，除购房外，市民能提取公积金的机会并不多，“买不起房就取不出公积金”的制度设计也一直让公积金制度被讥讽为“劫贫济富”。不过，近期全国多地，提取公积金的限制被陆续打破。 从7月1日起，北京的公积金提取也将放宽，由一年一次进一步放松为三个月可以提取一次，并且提取手续也有所简化。今年4月，上海市公积金中心也透露，将进一步放宽提取住房公积金支付房租、物业费政策，提高提取额度，支持住房公积金缴存职工的自住住房消费。早在去年9月起，三亚公积金用途已拓宽至交物业费、看病、交学费等。 广州简化租房提公积金手续 目前广州除了购房外，租房也可以提取公积金，不过，案例不多，主要原因是租房人必须和房东一起到房管局签署一份“经房管部门登记备案的租赁合同”，这需要得到房东的配合。不过，今年3月1日之后租房并登记备案的，提取公积金无需再提供“经房管部门登记备案的租赁合同”，只要有街道加盖“备案专用章”的《房屋租赁登记备案证明》就可以，大大简化了租房提取公积金手续。目前租房市民提取公积金的积极性还是不高，租赁双方必须到各街道办“出租屋管理服务中心”进行房屋出租备案手续，并缴纳租赁税(月租金4%-8%)，大部分房东要求税费由租客承担。举例说，一套1500元月租的房子，租赁税为90元/月，一年为1080元，对租客来说也是一笔不小的开支。 除了租房外，按照规定，离休和退休(或达到法定退休年龄)的职工、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的职工、出境定居的职工、非本市户口职工与单位终止劳动关系的职工、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的职工还有下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的，可以提取公积金。 来自：中国建筑新闻网
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2014年06月河北经济正转型：习近平要求不再为GDP纠结
头。产能压下去了，产业怎么办?增速降下去了，发展怎么办?带着疑问，调研采访组来到河北，深入机关单位、园区企业，采访干部职工、专家学者，了解转型发展中的难点与难题、改革与实践。 超越“说起来重要，做起来次要” 转型升级，从认识上达标到行动上过关 今年一季度，河北省规模以上工业增加值完成2501亿元，同比增长3.5%，排名全国第二十九位。 “当前经济增长指标降下来了，而且降幅之大20年少有，其中有经济增长放缓的因素，更主要是我们调结构、治污染主动作为的结果，这也是转型升级过程中所必需付出的代价。”河北省工信厅厅长王昌坦言，调整从短期来看确实影响了发展速度，越是在这种时候越要保持调结构的“定力”和信心，从高消耗、高污染、低效益的传统产业体系转型升级为绿色、循环、低碳的现代产业体系，需要日积月累的坚实行动。 不好看的“账面”背后，是结构调整的稳步推进。一季度，河北省规模以上工业单位增加值能耗同比下降7.8%，超过全年目标(5%)2.8个百分点;其中，六大高耗能行业完成工业增加值同比下降2.5%，占全省规模以上工业的比重下降4.3个百分点。 发展当然是第一位的，但要绿色发展!甩掉GDP排位的包袱，不再为GDP排位纠结，不为一时增速所诱，不为表面成绩所惑，在河北渐成共识。 而在以前，由于担心影响财政收入、影响就业、影响发展稳定、影响政绩，不少干部口头表态“不再唯GDP是从”，在制定计划时把转型升级放在前面，但一到具体工作，仍然不分良莠上项目、抓投资，害怕强调绿色、循环、低碳会降低发展速度。这些现象，折射出知行脱节，对转型升级还停留在“说起来重要，做起来次要”层面。 转型升级，从认识上达标到行动上过关，是怎么实现的? 百泉之城邢台的转变具有代表性。当地干部下乡，看到有群众下地浇水时在腰里绑根扁担，觉得奇怪，一问恍然大悟：挖煤把泉水挖没了，把地掏空了，地陷时常发生。 投资环境也受到影响，“老项目跑了，新项目不来”。 “非转不可，环境不行，亲兄弟也不会来你这发展!”邢台市委书记王爱民说。邢台深刻认识到，以牺牲资源环境为代价、换取粗放式增长的老路再也走不通了，行动起来，奋起转型，节能减排、改造升级、治理污染…… 早转早主动，成效已初现：一季度，邢台第三产业增长8.5%，高新技术产业投资增长26.2%，技术改造投资增长73%，亮点频现。 破解“闻起来很臭，吃起来蛮香” 过剩产能，从越压减越多到压后不反弹 “轰隆!轰隆!”矗立的高炉轰然倒塌。像这样爆破高炉的场景，在河北可不少见。今年一季度，河北已经压减生铁产能671万吨、粗钢产能149万吨、水泥产能1919万吨，均超原定任务。河北省今年的政府工作报告提出：以亮剑精神坚决化解过剩产能，确保年内压减1500万吨粗钢、1000万吨水泥、1500万吨煤、1800万标准重量箱平板玻璃。 “我们执行了严于国标的地方标准，实行了差别电价和水价。”河北省发改委副主任毛宇山说，因私自新上钢铁产能，河北已有多名领导干部受到免职等处分。全省压减6000万吨钢铁产能，要损失3000多亿元资产，减少557亿元税收，直接、间接影响60万人就业。“壮士断腕、伤筋动骨”绝非虚言。各级政府承担的任务之重和依法行政的压力之大，前所未有。 压减过剩产能动真的、碰硬的、来实的，让人刮目相看。 以往，由于过剩产能是一些地方的“看家产业”，常常上动下不动、头转身不转，关停一段时间后又复产，或者“上街不要，下街一抢”，让过剩产能成为了“臭豆腐”——“闻起来很臭，吃起来蛮香”，越压减反而越多。 过剩产能，从越压减越多到压后不反弹，是怎么实现的? “充分发挥市场的力量，让过剩产能愿意退出。一味用行政手段关停只会‘野火烧不尽，春风吹又生’。”唐山市政府特邀咨询辛志纯说。 迁安的英诺特生物制药，前身是一家民营钢铁厂。现在，英诺特成功完成了20多项科研成果的产业化，有5项科研成果通过中试，生产的医药产品和检测试剂有些填补了国内空白，有些在国际上处于领先地位，其中优生优育检测试剂盒被国家卫生和计生委列为重点推广产品。 一方面，政府定计划、定指标、定时间表、定监督检查机制，细化化解方案，强化保障措施;另一方面，充分发挥市场的作用，促进优胜劣汰，过剩产能“闻起来很臭，吃起来蛮香”的尴尬正渐行渐远。 防止“产能压下去，产业断崖来” 产业结构，从严重失衡到渐有转机 “十二五”以来，河北省已压减炼铁产能2308万吨、炼钢产能2545万吨、水泥产能10966吨、平板玻璃产能4206万标准重量箱，分别占全国计划压减任务的48%、53%、30%和46.6%，提前两年超额完成任务。 在此基础上，到2017年，还要再压减6000万吨钢铁、6000万吨水泥、4000万吨煤、3000万标准重量箱平板玻璃产能。 一方面，传统支柱产业的产能压减了下去，另一方面，新兴产业的培育需要一个过程，会不会造成产业断崖?而且，根据测算，完成到2017年的压减任务将涉及106万人的就业问题。是不是“有点犯嘀咕，想打退堂鼓”? “可能性是存在的，但只要把技术改造做好，同时抓住京津冀协同发展的历史机遇，产业断崖完全可以避免。”河北经贸大学京津冀一体化发展协同创新中心专职副主任田学斌表示。 企业有实践。沙河长城玻璃有限公司上了环保设备后，通过余热发电用电全部自给，年节约标煤10万余吨，实现了无尘作业。日产1300吨的全自动生产线只需6人操作，而以前一条玻璃生产线就大约需要千人。在河北，有很多企业像长城玻璃一样通过技改开辟了新天地。 数字不说谎。2013年，河北省实现技术改造8493项，完成技术改造投资5891亿元，是2010年的2.6倍，占工业投资比重为63.1%，比2010年提高16.2个百分点，带动了全省产业结构的优化升级和效益提升。 扭转“易想出点子，难干出样子” 新兴产业，从一直边缘到跻身支柱 位于石家庄的欣意电缆公司，与一家国外企业的一次不经意“过招”，奠定了行业地位，迅速成长。 南方某市市政路灯改造招标铝合金电缆，一家国外企业志在必得。由于参与投标的企业数量不够，该企业主动建议甲方把欣意公司请来当“陪衬”。出乎意料的是，欣意公司中标了。原来，甲方将两家企业生产的电缆送到省级第三方检测机构检验，结果是：欣意的稀土高铁铝合金电缆载流量更高，电阻率更低，性能更优。 欣意电缆的故事，是河北培育发展战略性新兴产业的一个缩影，“没有被看好，一直在成长”。 以前，由于河北重化工业占比过大，新兴产业基础薄弱，加上毗邻的北京和天津基础更好，不少人对河北发展战略性新兴产业心存疑虑，觉得“易想出点子，难干出样子”。如今，越来越多的人正在改变看法： 6到10分钟就能完成充电90%!这就是位于武安的银隆新能源公司生产的钛酸锂电池，而使用钛酸锂电池的纯电动公交车已经有20辆行驶在邯郸，今年计划扩充到200辆。 放眼全省，2013年战略性新兴产业增加值实现1385亿元，占规模以上工业的11.8%，占比首次超过10%，成为名副其实的支柱产业。 重点支持的100家潜力大的龙头企业和大项目正茁壮成长;国家光伏规模化应用示范省建设、新能源汽车推广应用工程、海洋产业振兴工程、卫星导航遥感数据应用等空间信息技术产业化正稳步推进;24个国家级和20个省级新兴产业基地正加快发展;新能源、电子信息、生物医药、新材料、高端装备、节能环保等新兴产业正绿色崛起。 “要打主动仗，立下军令状。推进深层次改革，解决产业结构、城乡结构、区域结构、需求结构的不合理，使河北焕然一新。”河北省省长张庆伟充满信心。 提着那么一口气，鼓着那么一股劲，转型再造新河北，可期! 专访河北省省长张庆伟 壮士断腕 浴火重生 作为全国钢铁、玻璃生产大省和重要的水泥、煤炭生产基地，河北既面临发展的艰巨任务，又面临着调整结构、化解过剩产能、治理大气污染的巨大压力。对此，河北发展的指导思想产生了怎样的转变?又如何迈过“转型发展”这道坎?记者专访了河北省省长张庆伟。 记者：河北省转型发展的指导思想有什么变化? 张庆伟：当前，河北正处于爬坡过坎、转型升级的关键阶段。这就要求我们必须从实际出发，重新审视省情;从问题入手，强化问题导向;从理念转变，真正摆脱以往简单追求GDP这一“紧箍咒”，把发展的指导思想转变为着力推进经济结构调整，着力加强创新驱动，着力提高发展质量效益，着力加强生态文明建设，坚定不移走科学发展绿色崛起之路。 这里有两件事使河北的转型发展在思想上和路径上真正发生了转变，真正产生了强烈的转变自觉性。 一是在第一批党的群众路线教育实践活动中，习近平总书记在河北省委专题民主生活会上指出，河北必须加快转型升级、提质增效，并要我们卸下包袱，不为GDP排位纠结。这使我们在发展思想上发生重大转变，真正开始打主动仗，主动谋划如何转型发展。 二是今年习总书记亲自谋划并推动京津冀协同发展成为重大国家战略，李克强总理去年在河北主持召开了环渤海省份经济工作座谈会，2011年河北沿海地区发展规划上升为国家发展战略，这些前所未有的发展机遇，为河北转型升级提供了切实可行的发展路径。有了这样的路径，河北转型发展就有了强大动力、强大信心、强大希望，就能在大的发展战略上实现进退有序。 记者：我们讲结构不合理，主要表现在哪些方面?如何解决这些问题? 张庆伟：结构不合理，主要表现在经济结构、城乡结构、区域结构、需求结构的失衡。 从经济结构看，产业结构偏重的问题比较突出。2013年河北省三次产业比例为12.4∶52.1∶35.5，二产比例过高，而二产中重化工业又占80%，过重的产业结构导致河北资源、能源消耗量大，生态环境持续恶化，GDP总量看似很大，但是公共财政收入偏低。从城乡结构看，城镇化率不高。2013年河北省城镇化率为48%，比全国城镇化率低近6个百分点，城市聚集能力低，功能不够完善，服务业很难提升。从区域结构看，河北是京津冀区域的“短板”。河北环绕京津，受“虹吸”作用影响，河北的人才、资金等优质要素流向京津两大城市。从需求结构看，消费需求占比较低。这些年由于市场对钢材、水泥等有巨大的需求，这些行业迅速膨胀起来，但居民消费特别是现代服务业领域的消费规模偏小。 河北省要按照中央的要求和国务院的部署，紧紧抓住改革这条主线，突出河北的问题导向，把问题一条一条梳理出来，列出“问题清单”。当前最重要的就是要破除不合理的体制机制障碍，触及深层次的问题和矛盾，在利益格局上进行深度的调整。 记者：到2017年，国家下达给河北的任务是，再压减6000万吨钢铁、6000万吨水泥、4000万吨煤炭、3000万标箱玻璃产能，河北如何应对淘汰落后产能的巨大挑战?又取得了哪些成效? 张庆伟：此前，经过几年努力，河北已经淘汰了1368万吨钢铁、8500万吨水泥、2060万标箱玻璃的落后产能，提前2年完成了国家下达的任务。现阶段压减的这些产能，大多符合国家产业标准。但为了治理大气污染，为了腾出发展空间，河北必须壮士断腕，义无反顾地推进。 在这个过程中，河北逐一梳理存量产能，提高淘汰标准，提高环保要求，综合运用法律、行政、市场、科技等手段，实施差别电价、差别水价，坚定有序地化解过剩产能，倒逼不达标产能退出市场。 去年以来，河北关停整顿了8000多家各类企业，拆除3.5万座燃煤小锅炉，压减水泥产能2200多万吨。全省两次开展集中化解钢铁过剩产能“周日行动”，削减钢铁产能1956万吨。 河北省重工业发展模式要转型，肯定会带来不可避免的阵痛。当前这个阵痛期是必须要经历的、也是值得的。河北每压减1000万吨钢铁产能，企业至少损失300亿元，上万人下岗或失业。今年一季度，河北GDP增速为4.2%，规模以上工业增加值增长3.5%，是多年来最低的。但只有腾出了环境容量、土地和能耗指标，河北才能去旧换新，实现传统产业的转型升级，加快战略性新兴产业和服务业的发展。去年，河北新增科技型企业800多家。今年一季度，全省PM2.5同比下降8.6%;1—4月，全省公共预算财政收入同比增长11.1%。 当然，这仅仅是个开始。对河北而言，爬坡过坎、调整结构是个长期过程，不可能一蹴而就。我们就是要咬紧牙关坚持，以钉钉子精神勉力前行，力争早日实现河北产业结构的凤凰涅槃、浴火重生。 一位产业工人的转型之路 机器人托起创业梦 身高约1米，形似小坦克，头顶摄像仪，携带传感器，一台机器人腾挪自如，爬坡越障，打探着周围的情况…… “别小看这家伙，如果发生矿难，井下什么情况可全靠它往上送!在它身后挂上拖钩，救个人上来那也没一点问题!”唐山开诚集团董事长许开成，自豪地介绍着他的“宝贝”。 20多年前，许开成还是唐山矿的一名普通技术工人。一次，他亲眼目睹两名工友因信号错误被压死在井下……痛心之余，他决定自己搞研发，改造矿井提升信号系统。在破解了关键技术后，他走上了创业路。 2006年6月，美国罗克韦尔公司举办一个工业信息自动化展览会，作为唯一受邀的中国民营企业家，许开成赴巴尔的摩参观。展会上，一台机器人让他流连再三，谁也不知道，一个新火花正在他的脑子里迸发。 能不能搞个井下机器人，代替救援人员下井抢险，在可能的情况下，进一步实施救援工作? 怀着对矿山安全的那份执著，凭着不服输的一股子“闯劲”，许开成把梦想变成了现实。2011年，开诚集团矿用抢险探测机器人研制成功，投入批量生产。“在矿用机器人领域，我们的技术处于世界领先水平!” 实战锤炼品质。参加了11次矿山领域抢险任务，许开成的机器人大显身手!现在，已拥有3000多家国内稳定用户，且远销海外。 “源自煤矿、回报煤矿”，开诚集团这一口号，折射出传统产业转型升级的发展理念。许开成，从一名产业工人成为研发专家、企业家;开诚集团，从一家小小的煤矿配套企业，成为一流的矿山设备企业。 围绕主业搞升级，提升产品自动化、智能化水平，转型成就梦想。 来自：中国建筑新闻网
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2014年06月北京新机场环评拟通过：环保投资将超45亿
示。该环评文件的总体结论认为“从环境保护角度分析，本项目建设是可行的”。 环评文件还称，根据预测，北京新机场二氧化氮、PM10、PM2.5最大日均浓度预测值出现超标。超标原因主要是由于当地的背景值已经超过国家标准，机场项目的废气排放对当地的二氧化氮、PM10、PM2.5的贡献值较低。 近日，环保部对拟批准新机场项目的环评文件审批意见进行公示。记者发现，新机场项目的主体工程(机场工程、供油工程、空管工程)均列入环保部拟批准环评文件的建设项目中，也就是说，环保部拟批准北京新机场项目环评文件。 公示显示，新机场项目工程总投资861.69亿元，其中环保投资45.42亿元，约占总投资的5.27%。 廊坊9口水源井调整搬迁 除了投资情况，该公示还对新机场项目的主要环境影响及其预防提出了对策和措施。措施主要针对噪声、大气、水环境、生态、固体废物和环境风险6部分展开，跟此前公示的环评文件不同，该措施更细化，如对涉及搬迁的村庄列出了具体人数。 此外，此前环评报告曾提出，机场建设对水源地供水造成较大影响，廊坊市白家务水源地需关闭并选址另建。此次审批意见提出，工程占用廊坊市新水源地9口水源井，已开展水源地调整及搬迁工作。 此为批准前最后一次公示 根据公示，新机场环评的公示期是5个工作日，10日至16日，中间有一天休息日，这期间申请人、利害关系人可对拟作出的新机场项目环评文件审批意见要求听证。 专家称，理论上，任何公众都可以对审批意见要求听证，而此次公示为该环评最终批准前的最后一次公示。 据了解，北京新机场项目经过环评行政许可后，2014年下半年就会开工，2017年完成主体工程，2018年建成投用。 焦点 机场拟设空气质量监测站 参与了北京新机场前期论证、暨南大学大气环境安全与污染控制研究所教授吴兑认为，环保部提出的预防或者减轻不良环境影响的措施中，安装北京新机场环境空气质量自动监测站是一大亮点，“这在国内机场应该是首次。” 环保部要求，新机场运营期制定大气环境监测计划，安装北京新机场环境空气质量自动监测站，加强机场周边大气环境质量监测和预报。 吴兑认为，一般在石化等工厂园区里，会安装空气质量自动监测站，因为石化污染比较重。机场项目对大气影响最主要的就是飞机尾气。他举例说，一个380机型，起飞需要消耗4吨油，根据测算，一千多架飞机相当于几十万辆出租车的排放。 环保部提出的措施还包括，汽车及特种车辆加油站设置油气回收系统，采用清洁燃料或能源，提高空管效率，要求各航空公司选用尾气排放指标好的飞机。吴兑说，采用这些技术确实能减少挥发性有机物等污染物排放。 近2000户居民需搬迁 专家表示，机场对环境最大的影响就是噪声。此前新机场环评报告显示，飞机起飞航迹均已避绕北京市区，自北向南的降落航迹大约从六环开始，高度达1800m，因此飞行航迹与北京市规划是相容的，飞机噪声对北京市区基本无影响。 不过，环保部此次审批意见，还是将“噪声”的对策和措施列在第一个，并且对涉及搬迁和采取隔声的村庄列出了具体户数。 审批意见提出，对预测噪声值超过80分贝的村庄共9处1794户居民进行整体搬迁，对位于75分贝至80分贝内的村庄共22处3264户采取隔声措施。对预测噪声值超过75分贝的7所学校及1处卫生院采取搬迁，对预测噪声值位于70分贝至75分贝之间的16所学校采取安装隔声窗措施。 此外，还要加强噪声跟踪监测，安装飞机噪声实时监控系统，根据监测结果及时调整噪声防治措施。配合地方政府加强机场周边土地利用的规划和控制，合理利用高噪声区域，严格控制周边城镇向机场方向发展。 建议 应做好临空经济区规划 参与新机场项目前期论证、环评专家彭应登认为，此次北京新机场项目环评过程中的亮点，是此前对环评报告600余页的全本公示，以及环保部门针对该报告的批复公示。“以前都是公示环评报告的部分内容，这次是进步。” 他说，接下来应该从优先保护生态环境的前提下，做好临空经济区规划。如果此调控规划做不到位，致使临空经济区在人口与产业规模上失控，造成京冀之间的绿色空间进一步被压缩，将直接影响京津冀空气质量改善目标的实现。 此外，他认为今后在新机场的选址及建设的环境影响评价审查过程中，还需要进一步完善，要在先导性、基础性的区域环境总体规划的指导和约束下，及早制定区域尺度上的机场建设战略规划，以避免目前缺位规划指引、仓促选定场址后，再交与环保主管部门被动进行环境影响评价审查的走过场式的尴尬局面。 来自：中国建筑新闻网
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2014年06月房价需要什么样的软着陆
实现楼市的健康发展。在房价总趋势看涨的背景下，关注的焦点自然是实现房价的软着陆，也即构筑稳定价格的防火墙。 这次降价，其实很矛盾，也没逻辑，更有误导作用。部分城市、房企和楼盘的降价行为更是缺乏纪律和道德约束。可以认为，这并非一次严格意义上的降价，副作用是扰乱了市场秩序。无论是信贷因素还是市场预期因素，都对房价走势产生了直接的刺激作用，但不能理解为实质性的影响作用。因为这两个因素在每一轮房地产短周期中都会有宽有紧、有高涨有低落。既然在持续地波动，那么本身就没有拐点一说，而建立在此类因素上的房价变动也应该理解为暂时的现象。 从整个信贷环境看，今年金融环境比较紧张。2013年尽管出现了流动性紧张等危机，但房企的资金状况总体还是充裕的。很多房企借市场回暖，完成了不错的销售业绩，也为其增加了流动性。但是2014年以来，在银行惜贷的心理支配下，整个市场资金面出现恶化，货币环境进入紧张局面。 这样一个紧张局面，对供需两端都有致命打击。对房企来说，开发贷的获取变得困难，进而会加剧库存去化的压力。尤其在去年末高调拿地的房企，基本上都会面临一个资金紧张的尴尬，这会产生降价的冲动。对于购房者来说，缺乏信贷的支持，购房成本会急剧上升，进而会延缓购房的节奏，倒逼房价的下调。 市场预期的变化，在今年这个降价潮中颇有影响力。杭州部分楼盘降价，本身是个别城市的做法，但影响力为什么会如此大？这其实就是一个蝴蝶效应的反映，本质上说明市场有一定的脆弱性。 不过这样的降价，终究是暂时的，并且和实际情况有一定出入。现实中，很多购房者存有疑惑。很多楼盘打出了降价促销的广告，但当购房者兴冲冲地前往售楼处时，却会被告知此类降价楼盘早已售罄。购房者若要买房，只能选择另一批没有降价的楼盘。如此一来，很多购房者感觉受到了欺骗。购房者也开始正视这样一个事实：市场中确实有很大一部分观望者，但价格并没有实质性下滑。很多降价停留在统计数据上，或者停留在寥寥无几的几个尾盘上，和真实感受有很大差距。 楼市中有没有真正降价的案例？答案是肯定的。温州就是一个典型的降价城市。根据国家统计局的数据，自2013年7月以来，温州房价指数出现了环比下跌，一直到今年4月份，持续了10个月。同样的，自2011年9月以来，温州房价指数出现了同比下跌，一直到今年4月份，持续了32个月。这样的降价，是全面的、持续的、且有实际意义的，和目前部分城市的降价有本质的区别。 从绝大多数城市看，目前的降价还是一个表面的、暂时的现象，可以定义为价格的硬着陆。但价格并没有真正被“驯服”，如果信贷政策放松，价格依然会有反弹的空间。房价硬着陆的背景下，对于购房者来说，即不能亲身感受到降价带来的实实在在好处。很多购房者依然会发现，房价没有预料中的降价，不买房不踏实，买了房也不踏实。总体看，降价没有逻辑性，购房行为也没有逻辑性。 既然没有逻辑，那么对于后续几个月份的降价就不必大惊小怪。从今年4月的数据可以看出，全国70个大中城市一手住宅价格环比增幅为0.1%的水平。预料在5月份将步入负增长区间。但是，现实中，很多楼盘并不是主动降价，更多的是以价换量的策略体现。楼市依然很胶着，价格并没有松动。 既然有硬着陆，那么什么是软着陆？真正的软着陆不是认为房价会处于下跌，而是认为在这个环境中，老百姓买房会越来越容易实现。也即楼市依然面临一个高速增长期，但购房者的购房能力会强于房价上涨的能力。但为什么软着陆的现象难以出现？很明显，从硬着陆向软着陆转变的过程，遇到了各类阻力。市场各个参与者一些基本环节没有完成，自然阻碍了这个过程的完成。 地方政府还在为地方财政收支等所困扰。地方政府的融资渠道并没有打通，即便目前部分城市允许发行市政债券，但要全面推广，还需要一定时间。从土地制度上看，土地出让还是要在一次性卖地的模式中兜圈，土地经营的思维还是难以确立。目前有6个城市在试点共有产权住房建设，但也难以在短期内得到推广。而且从城市产业经济的角度看，很多城市的房地产业发展比重还是很高，产业结构的调整并非一蹴而就。如果盲目打压价格，可能会引发城市经济和社会稳定的一系列负面反应。 购房者如果有足够的支付能力，总体上会减弱观望情绪，而选择积极入市。从目前的房价收入比数据看，绝大多数房价都超过了当地居民的承压范围。比如对于一线城市来说，房价收入比高达10年以上。通俗地理解，在一线城市生活，需要不吃不喝至少10年时间，才能买得起房。买房如此困难，恰恰伴随了房价的高速增长过程。市场预期依然以看涨情绪为主流，在僧多粥少的情况下，房价容易抬升。 从城市的发展角度看，虽然新型城镇化利好部分人口迁往中小城市，但实际情况是，大城市依然有更大的魅力。一、二线城市依然是人口的聚集地，这会使得此类城市的房价面临一个本能的涨价可能。尤其随着此类城市住宅用地不断趋于稀缺，更是会出现少量物业为多数购房者角逐的可能。这也使得此类城市的房价涨易跌难。 当然，如果有足够的时间来改变这些要素，即地方政府不再为财政收支而困扰、房企真正实现转型、购房者面临比较轻松的房价收入比、大城市人口不再扎堆聚集等，那么房价就会出现一个实质性的下降。这样的下降，和目前因信贷和市场预期两个因素带来的降价有本质的区别。 这样的软着陆，才是市场乐意见到的。目前市场很多观点认为，2015年中国楼市将有一个本质的转向。但若按此类要素的调整节奏看，再给予一年时间，仍显不够。按此逻辑推算，这样一个过程至少要在2020年才能完成。而这样一个对房价软着陆的时间节点估计，还是偏乐观的。 来自：中国建筑新闻网
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2014年06月“买房5年后可按140%房价退房”引质疑
%，剩余49%归属原开发商恒和置业。 不过，昨日记者致电杉杉集团产业发展部，却得到相关工作人员的否认，表示并不清楚集团参与了上述楼盘开发，可能是杉杉控股方面参与的，不过上述说法并未得到杉杉控股相关人士的确认。 有业内人士对企业“5年后按140%原房价回购”的做法提出质疑，不少人士判断上述做法并非“楼市促销”，而是“疑为年化利率不到8%的低息变相融资”。 看好后市的促销手段? 记者通过公开资料得知，该项目位于杭州余杭区，离杭州主城区有相当的距离，目前在售房源为50~90平方米的精装公寓，现购买此精装现房，即可享受5年后无理由退房，并有高达140%超额退款。由于项目位于杭州近郊，同时由于开发周期较长，销售一直不温不火。有业内人士认为，祭出“回购”这一促销手段，是试图撬动投资市场，达到回笼资金的目的。 “是否能达到回笼资金的效果，还是很难说。采取回购方式这种促销手段来卖房，市场是否能够认可也很难预计。”易居房地产研究院副院长杨红旭对记者表示，杭州余杭区目前的房源已经显示出明显的供大于求，采取这种方式去卖房，是不是能把房全部卖出去仍有疑问，“如果能够顺利卖出去，即使5年后退房、退款，对杉杉集团本身资金成本不高。但如果卖不出去，或者卖出去的房子有限，对于杉杉集团本身也无价值。” 杨红旭认为，以现在的情况来看，余杭区楼市今年肯定有下跌的过程，明年能不能见底尚难明朗，他倾向于明年继续下跌，后年有可能复苏。“对于5年内的走势，现在预测还为时过早，我个人认为，5年后，余杭房价很有可能和现在差不多或略高。” 博单利8%的变相融资? 不过，记者了解到，对杉杉集团许以“购房者5年140%原价回购”，多位金融界业内人士的判断却并非“楼市促销”，而是“疑为年化利率不到8%的低息变相融资”。 “我理解杉杉的逻辑是：房子反正卖不出去，不如抵押给房客融资。5年付40%利息，融资成本不算高。如果杉杉能挺过去，5年不倒闭，对房客而言这个投资收益不错。”美国达拉斯联邦储备银行高级经济学家王健在其实名微博上表示，杉杉此举更像是一个融资。 “这是明显的融资，以集团溢价回购为增信。”广州民信投资管理公司执行董事廖伟华对记者表示。根据公开资料，这100多套房源的货值为4000多万元，而事实上，目前该楼盘开发商由杉杉集团控股51%，具体杉杉集团能通过这一促销手段，从资金回笼中拿到多少资金，还要看股东之间的内部协议，外人很难知晓。 而另一大型券商资管部门负责人则对记者分析称，如果说从会计的角度来讲，出售一个资产，权利和风险没有转移，并没有办法认定是一个出售行为，从制度角度来讲，本来就是一个融资行为，相当于将房屋作抵押借款。 杉杉集团：曾称不涉足地产项目 杉杉对于地产项目态度可谓极其“暧昧”。事实上，杉杉集团掌门人郑永刚此前曾多次强调，杉杉不会涉足房地产项目。 但是，在2013年杉杉控股悄然布局地产版图，并对媒体表示，除传统主业服装外，奥特莱斯商场、城市综合体等商业地产业务将成为其主营业务之一。不仅如此，以服装业务起家的杉杉控股早年曾操作过土地一级开发项目，如宁波杉杉科技园、中科廊坊科技谷、中科芜湖科技园等科技园区。 公开资料显示，杉杉是以资本为纽带的大型企业集群，创立于1989年，经历20年的发展，已在全国形成跨地域、跨行业的102家具有独立法人资格的下属企业，旗下产业包括服装、科技、投资、园区、贸易等，旗下拥有“杉杉股份”、“中科英华”两家上市公司。 根据杉杉股份2013年年报显示，在经营性业务中，锂电池材料成为公司主要的利润来源，据介绍，公司主打“服装、锂电池材料、投资”三大业务。去年全年服装业务实现17.26亿元收入，同比下滑4.25%，毛利率下降2.66个百分点至22.84%;实现归属于上市公司股东的净利润-552.91万元。海通证券分析师指出，其服装业务业绩下滑主要系多品牌业务及OEM业务亏损扩大所致。 另一方面，其锂电池材料业务实现主营业务收入21.64亿元，同比增长28.92%;实现归属于上市公司股东的净利润1.29 万元，同比增长33.11%。投资收益为1.66亿元。在经营性业务中，锂电池材料成为公司主要的利润来源。 法律人士：5年回购谁来执行? “对于回购承诺倒没有说明令禁止，只要愿意在合同明确写清楚，确实可以这么约定，但是实际操作，万一房价跌了，购房者真要退房，难度还是比较大的，这样的承诺以噱头为主。”胜伦律师事务所律师王欣亮表示。 公开信息显示，目前杉杉集团对于项目公司杉恒地产集团控股51%，剩余49%归属原开发商恒和置业。王欣亮表示，购房者一般是和项目公司签订购房及相关的合同，而项目公司作为有限责任公司，会有破产倒闭的可能。杉杉集团并不对项目公司承担出资比例之外的连带责任。“比如，项目公司宣布破产注销，资产为零，除非合同上标明集团来承担连带的责任，否则合同上的义务就无人来承担。” 而广东环球经纬律师事务所律师何荣新则分析称，非法集资是指针对不特定的主体，非金融机构采取高额回报来吸收资金。而该项目对每年房价8%左右的升幅是否是高额回报，房屋买卖的形式如何判定还有差异，因此无法断定是非法集资行为。 来自：中国建筑新闻网
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2014年06月山西出台土地整治条例
条例分为总则、规划与计划、项目立项与设计、项目实施与保护、资金管理与补贴、新增耕地指标的管理与使用、法律责任、附则等八部分。 条例总则规定,土地整治是指田、水、路、林、村进行综合整理,对宜农未利用土地进行开发,对历史遗留损毁和自然灾害损毁土地进行复垦。在本省行政区域内从事土地整治及其相关活动,应当遵守本条例。 条例规定,县级以上人民政府组织领导本行政区域内的土地整治工作,其所属的国土资源主管部门负责本行政区域内的土地整治的统筹工作,并鼓励土地权利人自筹资金和其他民间资本参与土地整治活动。县级以上人民政府编制土地整治规划时,应采取论证、听证或其他方式公开征求意见。使用政府资金的土地整治项目,实行项目法人、招标投标、工程监理、合同管理和公告等制度。土地整治形成的新增耕地指标,由国土资源主管部门纳入新增耕地指标储备库；对农村集体建设用地复垦形成的新增耕地指标,优先用于农村发展和建设。 来自：中国法院网
