北京市推进政策性住房、商品房及配套设施建设

统计，今年1至8月份，北京市政策性住房、商品房及配套设施完成投资占全年投资任务的55.5%，与去年同比下降5%。从数据反映出政策性住房、商品房及配套设施的建设需进一步加快进度。针对已拿地未开工项目，特别是2014至2016年期间新拿地未开工项目，各单位要及时了解项目推进需求，进一步畅通审批渠道，提高服务效率，尽可能缩短行政事项办理时限，为推动项目尽快开工创造条件。针对处于在施阶段的项目，特别是2016年以后新开工的项目，要加大推进服务力度，努力加快项目建设进度。针对列入《北京市2017年房地产投资计划》的各项目，各单位要督促开发企业，依照投资计划全面推进、全面落实。针对“1300万平方米拿地未开工和950万平方米开工未入市”专项任务清单项目，各单位要集中精力，持续发力，继续做好推进工作。

全国首套房贷利率迎来“九连涨”

86%；还有36家银行分(支)行因额度等原因暂停受理房贷业务。在533家银行中，有485家不再提供优惠利率（不含停贷36家），占比高达91.0%。记者发现，19家主要银行中多数银行首套利率均为基准上浮，最低为基准1.02倍，最高为基准1.1倍。其中，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行平均利率在基准上浮5%至7%之间，较上月上涨1个百分点，银行总体平均值保持在基准上浮6%水平。二套房贷方面，9月二套房贷平均利率5.60%，去年同期为5.39%。533家银行中，除36家停贷的银行外，有278家银行执行基准利率上浮10%，较上月减少62家；执行基准利率上浮15%的有44家；上浮20%的有149家，较上月增加33家；16家银行执行基准利率上浮30%，较上月新增5家。“随着流动性收缩、银行负债成本上升，资产收益下行，导致银行的收入及利润承压，再加上信贷额度限制，逐步减弱房贷折扣、提高房贷利率就成为银行的必然选择。”融360分析师李万赋说。此外，融360监测数据显示，超九成银行表示，目前均面临额度不充裕的问题，放款时间由以往的15至60天延长到60至180天不等。在放款时间方面，以北京为例，23家开展房贷业务的银行中，兴业、渣打、农行、建行、中信等执行30日放款，中行、汇丰银行、华夏银行、渤海银行等则延至60日。

郴州美达家园成功举办售筹仪式

低房价、低地价助推住房回归居住属性

地块均位于内环与中环之间，甚至邻近内环线，都属于上海中心城区的优质地段。对此，中原地产首席分析师张大伟表示，这是上海继7月4日首次公开出让2幅租赁住房用地后，再次推出4幅核心租赁地块，将明显缓解区域租赁房源供应。这也是从土地供应开始房屋全面回归居住属性的体现。自7月初首推2幅租赁地块后，上海已公示租赁住房用地接近20幅，且主要集中在位置相对较好的区域。近日，上海市杨浦区规划和土地管理局公示了《杨浦区新江湾城街道N091104单元(新江湾社区)控制性详细规划A3街坊实施深化(全持有租赁房)公众参与规划草案》，拟开展新江湾社区N091104单元A3街坊规划调整工作，计划将A3-05地块调整为租赁住宅用地。8月中旬，静安区将市北高新板块的2幅商业用地调整为租赁住房用地；黄浦区将南浦社区的1幅商办地块调整为租赁住宅用地；浦东新区将位于上钢社区、南码头社区、张江南社区和三林社区的5幅地块规划调整为租赁住房用地。北京方面，13日，天恒与建工联合体以20.65亿元摘石景山自住房地块，溢价率29%，建筑面积71267平方米。张大伟说，石景山地块全部为自住房，这也是北京明确自住房全面转为共有产权房后的首次土地出让。从土地成交情况看，2017年北京住宅土地已经全部限价，中小户型将成为未来供应主力。数据显示，截至8月底，北京保障房新开工4.9万套，完成全年5万套任务的99%；竣工7.1万套，完成全年6万套任务的118%。今后5年，将按照建设150万套住房的要求，推进其中25万套共有产权住房和50万套租赁住房的落地。限地价、限房价，加速住宅真正回归居住属性已成趋势。日前，长沙市正式推出万套定向限价商品住房，预计年内有望上市2702套住房。其中，部分住房的销售价格仅为4950元/平方米。根据政策，长沙市定向限价商品住房套型建筑以90平方米以下户型为主，单套建筑面积不高于120平方米（含），销售价格由政府相关部门确定，低于同地段商品房。这种限价房供应对象为中等偏下收入家庭，不动产权属证书上将特别注明“限价商品房”字样，登记后5年内不得转让。武汉市2017年度全市国有建设用地供应计划显示，2017年住宅用地供应规模为18800亩，其中保障性安居工程和其他还建项目供地规模预测为1890亩。杭州未来5年公共租赁住房保有总量不少于8万套。CRIC研究中心研究报告指出，长沙升级楼市调控措施，推出定向限价商品住房，一方面能够解决“夹心层”市民的住房需求，保障楼市刚需；另一方面，对周边商品住房价格的过快增长将起到一定抑制作用，从城市长远发展来看，定向限价商品住房能够降低房价、降低生产经营和生活成本，配合长沙人才新政，吸引人口聚集，满足人力资源的需求。张大伟表示，从近期来看，一二线城市在目前已经做好减法的同时继续做好加法，平稳市场供需结构，且多为5年计划，因此，楼市未来5年将迎来大量限价多层次的住房，以满足不同层次人员需求，而增加供应后，市场价格将有望有所降低。

“烧旺”住房租赁 政府还需“加薪添柴”

很难获得相应的社会公共服务、稳定居住的权利以及财富增值效应。因此，租房只是被新毕业大学生、年轻公务员以及各种“漂”们作为在大城市的临时落脚点，一旦有条件，他们仍然会选择买房。近期出台的相关政策，在这些方面都做了相应的补足。在公共服务方面，以广州为代表的城市提出“租售同权”，居民凭借租赁合同可以获得包括子女教育权在内的公共服务，这也成为很多城市吸引高端人才的重要砝码；在稳定居住方面，无论是北京、上海等低价出售租赁住房用地，还是试点集体建设用地用于租赁住房建设，目的都是通过增加租赁住房供给和租赁企业的规模化、机构化、专业化，为租户提供稳定的租房来源。如此种种，能够在一定程度上减轻房价上涨的压力，降低房地产的财富增值效应。尽管受制于一系列因素，短期内租房与买房还难以成为相互替代的选择。但从长远计，培育和发展住房租赁市场，是实现城镇居民“住有所居”目标的重要途径，有利于贯彻中央“房子是用来住的，不是用来炒的”这一精神，对于健全和完善房地产市场体系，具有非常重要而深远的意义。应该说，发展住房租赁市场，为房地产长效机制建设开了一个好头。从目前看，推动住房租赁市场，还要在以下环节“加薪添柴”。一是积极推动“租售同权”政策落地开花。住建部人士近日曾表示，将通过立法，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。包括广州在内的城市，也都为租户享受公共服务资源“开了口子”，但其保证的只是符合条件的租户子女拥有就读公办学校的资格，而不是就读名校的资格。在优质教育资源稀缺的地区，学区房仍然炙手可热，“租售同权”落地的难度相对较大。二是积极引导并稳定住房市场预期。中国已历经数轮房地产调控，但房价仍然涨多跌少，基本上保持了单边上扬的态势，从而使居民形成了房价上涨的惯性预期，再加上中国传统“居者有其屋”观念的影响，一旦有条件，居民仍然会优先选择买房。今后，需要扭转租房只是特定阶段权宜之计的惯性思维，让“租售同权”理念得到市场的充分认可。三是大力推动地方政府在租赁市场方面有所作为。对地方政府而言，在房产税推出前，土地出让仍然是其财政收入的重要来源，未来如何引导地方政府将土地用于租赁开发，将是一个事关全局的重要课题。总之，打破发展租赁市场所面临的桎梏，既是房地产调控长效机制的一环，也需要其他机制的保障与支持。可以预期的是，随着法律政策体系的完备和相关配套措施的完善，租赁市场的吸引力将会进一步提升，住房的供需矛盾将会进一步缓解。

荣翔房地产有限公司领导视察廊坊德荣帝景5#楼工程

媒体：政策向租赁市场倾斜 中小开发商被洗牌出局

份有限公司董事会主席胡葆森透露了自己的解读和判断。他认为上述局面是规律使然。早在2005年3月，胡葆森在杭州的一次房地产与金融的论坛上就发表过这样的看法：随着2004年的“8·31大限”这样一个标志性的事件发生之后，整个房地产业以资本为推手的一个洗牌的过程开始了。这个判断到现在为止已经12年了，这轮洗牌实际上已经接近尾声。这段过程跟胡葆森12年前预见的情况基本上是吻合的：一个是几乎一线、二线、甚至三线城市前20大地产商控制了城市60%以上的份额。第二是一线、二线，包括三线城市前20大地产商有一半以上不是本地的。胡葆森表示，这是一个趋势，也是发达国家已经走过的一条道路，在2010年左右，房地产业最火爆的时候，中国大约号称有8万家地产商，今天再看，百强企业在全国的份额已经超过了一半。他预计三年之后，2020年前后百强企业占比会达到70%左右，而且前20大地产商市场占比可能会接近一半，这就是强者恒强，实际上是规律使然，发达国家也是这么走过来的。以中国香港为例，目前前十大地产商控制了香港市场85%以上的份额，在这个过程中，中小地产商的转型、出局将是一个必然。在这个过程中，国家对于楼市的调控也一直都没有停止过，现在国家非常明确提出，房子就是用来住的，不是用来炒的。但从历次调控过程中能看到房价越来越高，且有声音认为每次调控的周期是18个月，18个月之后房价必然会迎来报复性增长。胡葆森认为，18个月周期论未必准确，但是政府的调控也是必要的。2011年那一轮的调控是双限（限购、限贷），现在不仅是双限，甚至四限、五限，连限售、限价都已经开始了。在这种时候，能感觉到政府前些年很多时候是被迫的一种选择，而现在实际上是在主动调控，主要还是抑制非正常的、非理性的消费。那这次调控对市场能产生多大作用？多管齐下的背景下，胡葆森认为不光是一个限购限贷限售的问题，包括最近出的租售同权这种政策也是配套政策，都会从根本上让这个市场趋于理性，让阶段性的对人口净流入比较多的城市和区域房价上升的幅度趋于理性，不再出现某一年房价突然上涨20%、30%这样的情况。但租售并举、租售同权的推进，对于整个房地产市场，对于买房人（已买和待买）、对于开发商，必然会产生较大的影响。对此，胡葆森表示，实际上现在租的房子主要是两个来源：一个是盘活存量房产，过去的20多年中国一共开发了大约200亿平方米的商品房，一线、四线城市的空置率是不一样的，个人观察觉得越是大城市空置率越高，越是小城市空置率越低。也就是说三四线城市甚至四五线城市买来自住的房子比较多，反而在一线和二线城市，过去十几年由于房价一直上升，有很多人买来是投资的，这样一来一是促使了房价大幅度上升，第二也让空置率不断上升。他的判断是，目前一二三线包括四线城市，空置率平均在20%左右，如果这一判断基本准确的话，200亿平方米中有将近40亿平方米的空置。把这40亿平方米的存量房产进行盘活，让它有效地解决进城务工、创业的人员，包括刚毕业的大学生等这种过渡性的需求，是一个非常有效的方式。同时，这些房源来自于新增的专门用来出租的公寓，这种增量也会在今后的三五年形成一个规模，现在有效地解决了资金成本，有效地控制了资本成本的大地产商，也不断增加自己持有物业的面积，包括公寓。政策在向租赁市场倾斜，开发商也会越来越重视开发租赁市场。在胡葆森看来，政府就是盘活存量资产，一方面是减少浪费，大量的房子在那儿空着没人住，又经常讲要守住18亿亩耕地的红线，土地供应量越来越少了，在这种情况下盘活存量资产也是正确的选择。另一方面，政府在新增的土地供应里面，要求开发商加大自持的公寓面积，也是一个举措。

长租公 寓来了 你还会买房吗？

，带有独立卫浴，而厨房、洗衣房和健身房则是共用。工作人员介绍说，长租公 寓能够提供类似酒店的服务，但价格要亲民很多。该门店的房间目前几乎住满，租客多为互联网、传媒行业的年轻人，租金每月2500元至3600元不等。长租公 寓分为两种：集中式长租公 寓的房源以酒 店 式 公 寓、快捷酒店和工业改造房为主，一般整套出租，如魔方公 寓、万科泊寓等;分散式长租公 寓多为租赁企业从个人业主处获取房源，一般按间出租，这类以链家自如为代表。 深圳市福田区越海家园小区的租客吴晶晶，两年前通过链家自如租房。目前她租住的房间8平方米，月租加服务费2400多元，与另外三名室友共用厨房、卫生间。吴晶晶告诉记者，住进长租公 寓后，“最满意的就是省心”。她介绍，每扇房门都装有密码锁以保证私密性和安全性，平时还有专门的管家与租客进行联络，水、电、燃气费都可以在手机客户端上交，每两周还会有保洁人员上门打扫卫生。“以前租房出现问题，房东和中介都不管。现在找值班店员解决问题，能省去不少麻烦。”租住在万科泊寓深圳盐田店的邓晔表示，住长租公 寓还不用担心房东随意涨租或是提前收回房屋，心里踏实了很多。站上风口蓬勃发展由于站在新的风口，长租公 寓吸引着社会资本加速布局。据了解，魔方公 寓在国内15个大中型城市布局，房屋数量约3万间。世联红璞进入国内25个城市，运营数量接近3万间。万科开办长租公 寓1.2万—1.8万间，计划今年达到10万间。成立于2011年的链家自如，在北京、上海、深圳等5个城市布局，今年8月已迎来100万人次租客。“长租公 寓不仅管理到位、使用方便，颜值还高。”深圳自如友家资产管理有限公司总经理郭伟说，相比传统的租房模式，长租公 寓从找房到后续入住，为年轻人提供了舒适的租房体验，解决了很多“痛点”。郭伟表示，目前长租公 寓数量在全国租赁市场的占比为2%-3%，而发达国家这一占比为20%-30%，国内长租公 寓还有巨大发展空间。记者发现，七八月正值大学生求职期，一些长租公 寓供不应求，泊寓、魔方公 寓在深圳的一些门店房间几乎住满。深圳一长租公 寓租客万女士告诉记者，由于自己租的房间性价比高，线上签约的时候有五六名租客一起“抢房”，幸亏她的网速快。作为新生事物，长租公 寓蓬勃发展的背后也有问题。深圳长租公 寓租赁平台“合屋”的负责人告诉记者，一些城中村的长租公 寓会出现基本的安全、管理、施工质量等问题，打着公 寓招牌却是农民房的案例也大量存在。万科深圳泊寓表示，目前租赁市场缺乏统一的行业标准，管理机构也较为分散，管理职责及标准尚不明确，需要加快住房租赁行业立法，明确管理部门的职责。长租能够代替买房吗？有专家认为，相较于传统的租房模式，长租公 寓解决了一部分年轻人的安居问题，有助于减轻他们的焦虑情绪，从而缓解楼市的压力。世联行集团副总裁甘伟表示，随着“租购同权”政策未来逐步落实，租房家庭或将在教育等公共服务资源配套方面与买房居民享有同等待遇，未来租房将会成为一种重要方式，房客由目前的被动式租房变为主动式租房。“如果租房能享受同等配套待遇，我是一定不会买房的，因为买房的钱，能干太多其他有意思的事情了。而且租房灵活性更大，比买房居住更方便。”吴晶晶说。也有人认为，要缓解楼市压力，需要破解住房租赁深层次难题，既要促进、规范租赁行业的发展，加强监管，还要完善城市制度的设计。万科董事会主席郁亮表示，长租房如何解决住户子女的教育也是重要问题，如果长租不能解决小孩上学，那吸引力就会大打折扣。这些都需要进行“制度性”的探索和破解，否则租售并举解决居住问题就会成为空话。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从中国传统观念来看，很多人不愿意一辈子租房住，要实现长租代替买房还要有一个过程。这既需要观念的改变，更需要配套制度的及时跟上。

京版共有产权房出炉 “房住不炒”再下一城

石激起千层浪。背景事实上，新出台的京版共有产权房，或将作为未来全国推出的房地产长效机制的重要样板。1998年房改之后，房地产市场其实也在不断尝试市场加保障，双轨并行，两条腿走路。但是市场这条腿过度发达，地方政府对于土地财政愈发依赖，难免陷入炒作的怪圈。大量兴建的保障性住房，如经济适用房、两限房等，确实也阶段性起到了保障低收入群体的作用。但由于其产权没有实现“共有共治”，因此反而成为一部分人寻租的工具，甚至把低价买入的保障房放在市场轨道上进行套利，就像改革开放初期的“官倒”。而这一次的共有产权房，“共有共治”成为政策主轴。长效机制的含义，不仅局限于市场加保障两条腿走路，而是指形成购租并举、梯度消费，同时也对房产金融属性加以适当限制的状态。缘起“共有产权房”的概念最早源于20世纪80年代的英国，至今仍在执行建设当中。国内的起点是在2007年，当时江苏淮安首次试点共有产权住房，3年后的2010年，上海亦推出试点。2013年底时，北京推出了自住型商品房，带有一部分“共有产权”的属性，但是并没有在名称和实操中明确。2014年，北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市明确被列为全国共有产权住房试点城市。需要注意的是，京版的共有产权房和此前淮安、上海的试点都不一样，并不是严格意义上的“保障性住房”。京版的共有产权模式是从“商品房”的本源迭代而来，其源于自住型商品房，而自住型商品房也是广义的商品房，此前北京的自住型商品房纳入到统计局和住建委“商品房”的价格体系中。政府和个人共同持有“商品房”的份额，更像是在对市场化这部分予以调整和修正。截至目前，上海的共有产权房累计签约近9万户。仔细观察便可知道，京、沪两版共有产权房的本源是不一样的。上海共有产权房脱胎于“经济适用房”的逻辑，因此申请人必须是上海本地人，且对于家庭收入和居住面积等均有严格的限定。经适房的土地供应方式为划拨供地，上海共有产权房沿袭下来，也是划拨供地，不需要通过市场招拍挂。而北京共有产权房的本源是另类的“商品房”，因此供地方式以“限房价、竞地价”“综合招标”为主，归根结底，还是市场竞价方式。同时，京版并不限制购房人的户籍、收入、现状居住面积等。迭代京版共有产权房是在北京的自住型商品房基础上调整、优化、升级、规范而来，并整合了多种政策性住房类型。多房并轨，一举宣告了在途的两限房和经济适用房（定向安置类除外）全部取消，退出历史舞台。北京的自住型商品房出售时上交30%增值收益，具备共有的影子，但管控力度较弱。迭代而来的京版共有产权房，从实质和形式，全部突出体现按份额共有。在签订购房合同时，代持机构和购房人同时作为“买房人”出场签字盖章，三方订立合约，宣示意味很浓。共有产权房对于购买资格、转让限制比自住型商品房更趋严格。申请人须单身且必须年满30周岁、在北京没有任何的房屋买卖记录，以杜绝“炒房嫌疑”。5年封闭期届满之后的份额转让对象仍需符合购买条件。具有里程碑意义的是，共有产权房首次提出将不少于30%房源分配给“新北京人”，即符合北京限购条件的外地户籍人士。优品本次办法征集意见的同时，北京同时发布了针对共有产权房建设标准的设计导则。这份字数达3600字的设计导则，可谓是定量定标、细致入微，标志着共有产权房要在政府指导下打造成为“建筑优品”。首先，所有共有产权房必须实行精装修交付，标准细化到了门窗洞口的尺寸、玄关柜的配置等。其次，买房也是买一种生活，共有产权房的小区要标配三馆，即咖啡馆、图书馆、健身馆。此外，智慧科技也要体现出来，共有产权房的小区要WiFi全覆盖，并配备人脸识别系统，试点建造智能化小型公用仓库等。这的确对于曾经高价拿地的开发商构成了压力。尤其是对于两限房、经适房，建筑成本可谓最低，如果按设计导则严格执行，有相应配建要求的开发商高价地王是否会哭晕在厕所？或许也有转圜余地。如果配建了商品房，开发商或被允许一定范围内适当放松行政限价。如果是全部建设共有产权房，办法的意思是购房人和政府产权共有的“比例灵活、一盘一议”，实在不行只能提高购房人份额比例，提高销售价格。分流从过去实行了近4年的自住型商品房来看，并没有对抑制房价产生明显效果。从2013年推出至今，北京累计销售自住型商品房近6万套，年均不到2万套。从供应规模上，还有较大的提升空间。根据北京于今年一季度发布的计划，2017—2021年预计自住型商品房计划供地1020公顷，套数为25万套（年均5万套），这些都将转化为共有产权房，这个供应量是过去自住房的2.5倍。北京2016年成交的住宅（新房+二手房）总共是36万套，共有产权房每年供应5万套，占比达到14%，如果能够实现充分供应，平抑房价的效果应该比此前的自住型商品房要大一些。北京大量的房产购买力是通过卖房换得现金的。以小换大，一环接一环，构成了换房链条。低总价的二手房则是这个链条的出发端，而共有产权房动摇、分流的，正是这一部分。京版共有产权房推出之后，购房者不用再承担高额购房成本，有条件的还能在5年后买下政府持有的份额，使得大量的刚性需求从商品房市场分流过来。同时，共有产权房中的30%对外地户籍人士放开。要按自住型商品房的优先顺位情况，外地户籍人士（非工作居住证）排位最末，是基本没有希望申请到的。共有产权房首次以文件的形式，明确了这30%的底线分配额度，所以有可能把部分外地户籍人士从低总价二手房市场拽回来。总的来看，共有产权房不太可能对北京房地产市场产生颠覆性影响，但对遏制房价过快上涨或起到一些积极作用。长效“房子是用来住的，不是用来炒的。”这是长效机制的立足点。那么，我们回归本源，究竟“炒”源自哪里？房地产的炒作，房价的非理性上涨，从属性上来说，稀缺性、流动性、土地财政是几大根源。找到了根源，长效机制便要在这三方面精准发力。第一方面，要打破稀缺性。住有所居，并不意味着一定要拥有产权，购租当然可以并举。今年以来，住建部立法保护租户权益，京、沪大量供应租赁住房土地，广州推行“租购同权”，成都已着手组建一批国有专业化租赁公司等等，这一系列的信号表明，住房问题，通过租赁方式也可以得到解决，不必强迫自己都要过买房这座独木桥。规模巨大的存量住房，完全可以通过租赁成为市场供应的广阔海洋。第二方面，要限制流动性。今年以来，各二线城市广泛推出“限售限价商品房”（即由政府指导价格，5年或10年内不得出售的商品房）。这一次，重磅级的京版共有产权房也浮出水面。长效机制，构建了新的增量产品体系，类型多样，不尽相同，因而绘出了新的房屋属性阶梯图，即一个多元化的住房供给体系。第三方面，要淡化土地财政。共有产权房并不意味着是对土地财政的终结，但是还是有一些间接的关联。过去的自住型商品房在满5年后转为商品房，需要缴纳30%的差价收益，在购房人自持期间，体现不出任何政府的资产属性。而共有产权房更类似“股份制合作”，虽然在土地出让的时候，大幅压缩了政府收益的空间，但是在持有期间其份额可以抵押融资，房屋出租政府也要参与分成。土地资产价值得以间接变现，做大了国有资产的分母。从某种意义上来说，是土地价值的“由短变长”，更具有可持续性。未来，京版的共有产权房模式很有可能作为全国的重要对标样板，推广开来。相比于经济适用房、两限房，只要经营得当，共有产权房应该不容易被作为套利的工具，因为它较长时间被政府“占有股份”，政府对房屋的掌控力会大一点。但也因为政府成为“购房合伙人”，相关程序的公开、透明、简便也更加考验地方政府的执行力。同时，共有产权房在5年封闭期届满之后，无论是购房人份额的转让价格，还是转为商品房的价格，都需要通过专业的机构来完成评估。如何保证评估的公正、公允，也是应下功夫的。此外，在土地供应端，共有产权房的大量出现，地方政府的土地出让收入势必降低，会不会忍不住又把未获得的收益转嫁到纯商品房土地上。如此一来，纯商品房的地价再创新高，将背离长效机制的初衷，这也是值得观察的。可以说，共有产权房的推出，确实为中国房地产行业的“房住不炒”再下一城。或许，长效机制的完整出炉，指日可待了。

交流文化建设心得 感受企业文化力量

”“基层员工的企业文化精神如何去践行？”等问题展开了交流讨论。据悉，中建协文化分会举办此次“走百企、找典型、访需求、送服务”活动，旨在了解行业内企业文化建设情况，发掘好典型好经验，为会员企业提供更具针对性的服务，活动对有代表性的企业的深入调研，选择优秀经验进行宣传报道。通过此次参观交流，增强了各单位对企业文化的理解和认同，促进了企业文化建设的参与和交流，也对我集团企业文化工作的开展有良好的借鉴意义。调研组在中铁集团参加座谈会调研组在中建二局参加座谈会调研组参观中建二局企业文化展厅调研组参观中铁集团企业文化展厅