集团公司获“南通市建筑业竞争力30强企业”

集团公司董事长花世华获“南通市建筑业优秀企业家”殊荣

积极组织技能培训，努力提升员工操作水平

视，安排生产经理汤敏组织制定了学习培训计划，定期邀请项目总工、技术人员进行指导，起到了良好效果。  本次培训中，首先向大家说明测量放线在施工生产中的重要性，要求大家提高思想认识，端正工作态度，力求过程控制严谨。在测量前要充分了解设计意图和施工部署；测量中做到认真细心、一丝不苟；测量后要认真检查复核。项目施工、技术人员要及时收集工作中发生的问题，在学习培训中作为案例进行分析，以达到防微杜渐的作用。  其次是要求相关人员要认真阅读图纸，熟悉施工行业规范。利用投影仪等设备为施工人员讲解图纸的重点，介绍施工图纸的构成要素等，以帮助测量人员迅速掌握图纸。讲解施工顺序时，主讲人以一座楼为例，从地基到基础，从基础到上部结构，其中包含土方开挖，施工放样，标高控制等。一次结构与二次结构之间的重要关系同样是值得注意的关键，一次结构是主体部分，是受力的关键，二次结构则起到分割区域的功能。对于本项目精装修而言，二次结构相较于一次结构要复杂，墙体的尺寸等要素必须精确控制，遵守甲方对于二次结构的有关规定。  培训中生产经理汤敏在相关知识点讲解完成后进行集中答疑，并且将提出知识点结合现场的实际情况进行提问，确保测量组人员活学活用。这样互动式的培训学习方式生动活泼，有效调动各个人的学习热情。施工现场的情景问题和实操演练更加使人记忆深刻，它既能使项目的生产效率更上一层，又使职员的实操能力得到了快速提高。  一份耕耘，一份收获！相信他们在项目部帮助指导下，在自己的不懈努力下，脚下的路将更远、更宽、更广。

中国将出台新政 房产中介或遇史上最严整顿

走访了解到,目前中介确实存在三大乱象。　　市场乱象　虚假房源、一房多价相当普遍　　“该房源刚刚卖掉”,建议看看“不在一个楼层的同一户型”、　“户主临时提高了售价”……近日,记者在走访过程中,听到不少中介作出上述表示。对此,一业内人士向记者透露,这很可能是网上门店贴出的信息是虚假房源。“先用低价吸引消费者进店看房,继而向其推荐其他房源,这是不少中介惯用的伎俩。”该人士透露称,一般情况下推荐房源的价格会比网上挂出的或门店贴出的房源价格高10%到20%。　　除了虚假房源,放出来的房价也有假。市民邱小姐告诉记者,她此前通过南浦岛一中介处看中了广州碧桂园一套110多平方米并带50多平方米天台的顶层房源,放盘价为170万元。随后,其又在其他一大型中介的介绍下看了该套房源,发现放盘价有的是180万元,有的甚至高达185万元。“同一套房源,不同的中介,竟然有着不同的放盘价,而最低价和最高价竟相差15万元。”邱小姐对此气愤不已。　　“这一现象非常普遍。”一位曾在广州某大型中介做过八年房产顾问的何先生透露称,主要原因是一些中介私自抬高房源售价,而对此部分业主确实并不知情,但有部分却是得到了业主的许可。“多赚的那部分钱,中介会和业主按比例分配,通常为三七分、四六分或五五分成。”何先生说。　　此外,还有市民遭遇被中介临时调高佣金的情况。　　广州市房地产中介协会此前发布的数据显示,2014年,该协会共受理消费者投诉104宗,其中近六成投诉为中介违规或操作不规范行为;2015年,该协会全年共受理消费者投诉纠纷50宗,较2014年下降51.9%。　　昨日,在羊城晚报随机调查采访的83位与中介打过交道的购房者中,称遭遇问题的比例达64.1%,没有遇到过问题的占35.9%。在参与调查的过程中,28.7%的受访者称遭遇过虚假房源,33.4%的受访者称遭遇过一房多价(同一房源,不同中介所报的价格不同)。　　乱象治理　　整顿新政即将出台　　为了规范中介市场,住建部曾在3月份透露,对于中介乱象将从七个方面予以整顿,包括规范中介机构房源信息发布、全面推进房地产转让合同网签、切实加强房地产交易资金监管、强化对房地产中介机构的备案管理、加强中介机构从业人员管理等。　　陆克华表示,现在整顿、规范中介市场的新政即将出台实施,而且这个政策将是细化和具有可操作性的。　　以规范房源信息发布为例,住建部就提出,中介机构在房源信息发布前要经委托人同意,同时还要到当地房管部门进行房源信息核验后才可以发布;中介机构要编制统一的房屋状况说明书,标明房屋的基本状况、水暖气配套情况、权属状况、挂牌价格或租金、物业费等内容;已经完成交易的,应当及时从网站、门店上撤除房源信息。　　业内人士　　房源信息核实是难点　　对于即将出台的这一新政,有业内人士直呼:中介市场最严新政!“根据住建委此次发布的信息,如果能严格执行,对于中介市场来说,应该算是历史上最严的一次整顿。”一刘姓业内人士如此表示。　　不过,广州市房地产中介协会秘书长吴忱则说:“是不是史上最严,目前不好界定。”他表示,关于规范房产中介市场的工作每年都会有,如今年4月16日广州住建委宣布,将在全市范围内开展为期3个月的房地产市场专项整治,其中包括未备案的“黑中介”以及不明码标价等。　　那么,新规将对规范中介市场起到何种作用?吴忱表示,中介市场很多东西都没有明确的界定,如虚假房源,房地产市场价格总在不断波动,有些业主会随时调价,这种情况下算不算虚假房源?“当然,不可否认的是,市场上确实也存在一些中介为了吸引消费者来看房,会调低业主的放盘价。”吴忱说,要想解决虚假房源等中介市场存在的一些问题,最重要的就是要核实房源信息的真实性,但这存在一定的难度,因为这需要各中介门店向政府部门提供业主的委托书,这其中要包括放盘价等各种详细信息。“不少业主是通过电话等方式放盘的,并不会去中介门店,这样中介就没有办法提供委托书。”吴忱说。

集团公司召开2016年第二次管理工作会议

度的把关及信息化管理所存在的问题；最后，集团董事长花世华针对集团公司管理、分公司管理资金管理及安全管理进行细致部署，并提出要求。

29省户籍改革方案出台 部分地区放宽落户条件

所有的地方都能够出台具体落实国务院户籍制度改革的做法和政策。　　随后在4月25日，上海对外公布《关于进一步推进本市户籍制度改革的若干意见》。至此，目前中国出台户籍制度改革方案的省份增加到29个。　　记者梳理发现，目前已经出台户籍制度改革方案的省区市包括河北、河南、山东、山西、陕西、江西、湖南、湖北、广东、广西、黑龙江、吉林、辽宁、重庆、云南、甘肃、青海、福建、江苏、安徽、贵州、四川、新疆、宁夏、浙江、海南、内蒙古、天津、上海。　　取消农业、非农户口区分　　国务院2014年发布的《关于进一步推进户籍制度改革的意见》提出，建立城乡统一的户口登记制度。取消农业户口与非农业户口性质区分和由此衍生的蓝印户口等户口类型，统一登记为居民户口，体现户籍制度的人口登记管理功能。　　记者注意到，上述地区大都在本地的户籍制度改革方案中明确提出，取消农业户口与非农业户口性质区分，一些地方还提出了具体的实施时间表。　　譬如，上海提出，取消本市农业户口与非农业户口性质区分，统一登记为居民户口;安徽提出，户口登记不再标注户口性质，不再出具关于户口性质的证明;贵州提出，从2015年6月1日起，在“户别”栏不再登记农业或非农业，统一登记为家庭户或集体户。　　部分地区放宽落户条件　　对于户籍制度改革，民众最关心的问题之一是，能否比较容易地圆“城市梦”?梳理可见，与国家版的意见相比，不少地区的方案降低了落户门槛，落户条件更为宽松。　　按照国家版的户籍改革意见，要全面放开建制镇和小城市落户限制，有序放开中等城市落户限制，合理确定大城市落户条件，严格控制特大城市人口规模。　　相比之下，一些省份全面放开落户限制地区的范围更大。如，四川提出“全面放开大中小城市和建制镇落户限制”;山西提出“全面放开建制镇和中小城市落户限制”，贵州也提出“全面放开中、小城市和建制镇落户限制”等。　　对于大城市的落户条件，国家版的户籍改革意见规定“大城市对参加城镇社会保险年限的要求不得超过5年”，而河南缩短为“不得超过2年”，安徽缩短到“不得超过3年”。　　在2015年出台户籍制度改革意见的基础上，内蒙古近期专门出台了《关于进一步调整户口迁移政策加快户籍制度改革的实施意见》，放宽呼和浩特市、包头市市区的落户条件。呼和浩特市、包头市市区取消参加城镇社会保险落户条件，扩大合法稳定就业认定范围，进一步放宽户口准入条件。　　积分落户成特大城市“标配”　　在特大城市落户方面，“建立完善积分落户制度”成为其“标配”。上海提出，深化完善积分落户政策。以具有合法稳定就业和合法稳定住所、参加城镇社会保险年限、连续居住年限等为主要指标，合理设置积分分值。　　四川提出，改进成都市现行落户政策，建立居住证积分入户制度;湖北提出，科学控制武汉市人口规模，合理设置落户积分分值，建立积分落户制度。　　陕西则提出，西安市根据城市综合承载能力和经济社会发展需要，按照“总量控制、公开透明、有序办理、公平公正”的原则，以合法稳定就业、合法稳定住所(含租赁)、参加城镇社会保险年限、连续居住年限、文化程度、专业职称(职业技能)、个人诚信记录等为主要指标，合理设置落户积分分值，建立积分落户制度。　　“不同城市的积分落户做法也不一样，各地一般会根据自身城市承载力的情况，来制定或宽或紧的落户条件。”国家发改委规划司司长徐林19日在接受记者采访时表示。　　“总的感觉是大多数城市设定的条件和门槛过于严格或过高，使得很多想进城的农民工无法落户。希望未来通过工作，使得一些城市降低门槛，放宽条件，让有意愿落户的人能够真正落户。”徐林表示。

建筑业营改增：7个关键词8个百分点5个着力点

点、5个着力点。　　预览　　7个关键词　　税率与征收率　　建筑业一般纳税人适用税率为11%;但清包工纳税人、甲供工程纳税人，建筑老项目纳税人可以选择适用简易计税方法，按3%简易征收，小规模纳税人适用征收率为3%。　　纳税地点　　原营业税税制下，纳税人提供建筑劳务应该在劳务发生地缴纳营业税。营改增后，属于固定业户的建筑企业提供建筑服务，应当向机构所在地或居住地主管税务机关申报纳税。总机构和分支机构不在同一县(市)的，应分别向各自所在地主管税务机关申报纳税;经财政部和国家税务总局或者其授权的财政和税务机关批准，可以由总机构汇总向总机构所在地的主管税务机关申报纳税。这与原来的方式有所不同，程序也变得更复杂。　　“跨地”经营　　对于跨县(市、区)提供建筑服务，一般纳税人选择一般计税方法的，应按照2%的预征率在建筑服务发生地预缴后，向机构所在地主管税务机关申报缴纳增值税;一般纳税人选择简易计税方法的和小规模纳税人，应按照3%的征收率在建筑服务发生地预缴后，向机构所在地主管税务机关申报缴纳增值税。预缴基数为总分包的差额。这符合之前营业税的规定，按照总分包差额缴纳，并将税款归入当地财政。预缴税款的依据为取得全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额，对于建筑企业，应以合同约定的付款金额扣除分包的金额作为纳税基数。　　预收款纳税义务时间　　对于建筑业和房地产预收款纳税义务的时间，同原营业税规定是一致的，均为收到预收款的当天。　　对于建筑企业而言，在工程开始阶段，会收到部分工程预收款，而建筑材料等进项税的取得却未必及时，这样就会因抵扣不足而产生需要先缴纳增值税税款的情况。所以，建筑企业应统筹安排建筑材料的采购时间，保证增值税税负的平稳。　　清包工　　以清包工方式提供建筑服务，指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料，并收取人工费、管理费或者其他费用的建筑服务。36号文对于清包工方式的计税问题，明确规定可以选择简易计税办法，即按照3%的征收率计税，如果不选用简易计税，则按照11%的税率计算缴纳增值税。　　对于清包工来说，由于仅有少许的辅料能取得进项税，选择简易计税方式，其税负比较低。当然，这对工程报价也存在影响，选择简易计税方式还是一般计税办法，对甲方能抵扣多少进项税是有差异的，因此在价格谈判时，甲乙双方基于自身的诉求，必然会有分歧，所以还要具体问题具体分析，找出最适合的缴税方式。　　甲供工程　　一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。甲供工程，指全部或部分设备、材料、动力由工程发包方自行采购的建筑工程。　　但36号文未规定甲供的比例，比如甲供材的比例为20%或80%，两种情况对于建筑业的税负影响是巨大的。通常在甲供材料较少时，应选择一般计税方法，这样既保证与甲方工程报价的优势，又可以保持较为合理的税负。还有一种情况，就是当建筑企业取得进项不充足或为取得进项付出的管理成本较大时，完全可以凭借该项规定选择简易计税方法，因为只要有部分材料属于甲供，哪怕只有1%，也符合条件，建筑企业就可以完全不用担心营改增之后税负是否会上升的问题，原来按3%缴纳营业税，现在按3%缴纳增值税，由于价内税和价外税的差异，税负比原先肯定还下降了。不过，选择简易征收方式对甲方肯定是有影响的，还要甲乙双方博弈之后再作定夺。　　过渡政策　　一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。建筑工程老项目，指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目;或未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。这一判定标准，与房地产老项目的判定是存在差异的，房地产老项目仅指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。　　另外，36号文对于简易计税方法的选择，采用了“可以”字眼。也就是说，纳税人也可以选择一般计税方法，但对于选择一般计税方法，其进项税可以抵扣的节点未作进一步说明，将来应该对此问题出台更明确的规定，否则税企势必产生较大分歧。因此，在实际操作时，对于老项目很可能会全部采用简易征收的方式。　　建筑业营改增：7个关键词、8个百分点、5个着力点　　8个百分点　　实行增值税以后，建筑业的税率为11%，与以前3%的营业税税率相比高了很多，但是考虑到增值税模式下是对增值额部分征税，因此，如果建筑企业能够取得足够的抵扣项，那么11%的税率也是可以接受的。关键在于建筑企业能够在多大程度上取得可抵扣专用发票。　　我国建筑企业长期以来的财务管理很粗放，如果继续这种做法，将有相当大一部分成本不能取得正规的增值税专用发票用于抵扣。主要体现在以下3个方面。　　1、材料采购成本　　在建筑业成本结构中，材料消耗占大头。假设某个工程项目总造价为1.11亿元，其中材料费为7020万元。按照营业税政策，该工程承建企业此项目应缴纳的营业税为333万元(11100×3%)。如果改征增值税后，上述工程项目不含税总造价为1亿元，其中材料费为6000万元，增值税进项税为1020万元(6000×17%);销项税额为1100万元(10000×11%);应缴增值税为80万元(1100-1020)。从计算结果看，对于材料成本较高的建筑企业而言，改征增值税确实减轻了税负，但这只是理想状态。前提是建材市场票据管理规范，建筑企业能及时获得合格增值税专用发票。　　2、租赁设备成本　　建筑业设备租赁很多都是个人或者个人组成的小型租赁公司，以小规模纳税人为主，无法提供增值税专用发票，也就无法抵扣。　　3、无法取得规范发票的其他情况　　建筑业的特点是建安项目与机构所在地分离，项目核算采取报账制。项目会计管理水平参差不齐，财务要求并不严格，有些成本项目未取得正规发票或迟迟无法取得正规发票。实际工作中，大型工程项目往往存在结算延迟现象，存在项目已经投入使用，竣工结算还未完成的情况，发票也无法取得。在抵扣时间有严格要求的增值税模式下，这种粗放的管理方式也会使得企业失去抵扣资格。　　5个着力点　　1、进项税额抵扣是关键　　2、重新梳理选择供应商　　3、加强财务管理和内控建设　　4、关注视同销售和混合销售　　5、重视挂靠经营的涉税风险

盛满爱的生命

个人决斗中死去。多年后人们提起他，还在惋惜： 那个在决斗前夜将其所有学术成果狂笔疾书加以归纳总结的杰出数学家，如果不是为了爱情，他对科学的贡献会更大。 　　1912 年4 月，一个风平浪静的海上之夜，泰坦尼克号撞上冰山不幸沉没。杰克临死前握住他深爱的露丝的手说，赢下那张船票是我一生中最幸运的事，遇到你是我一生最幸福的事，好好活着，无论发生什么事，无论多么艰难都要好好活着……不管这是一个真实的故事，还是电影杜撰的，我深信这人世间最美好的爱情，肯定是存在的。 　　泰戈尔的《飞鸟集》中有一句清丽的小诗：“我原以为大家都是不相识的，醒来才知道，大家原来是相亲相爱的。” 短小的语句道出了深刻的人生哲理：人与人之间其实是很容易相通、相处乃至相亲相爱的。诗人余光中为深爱的祖国写下了感人的长诗《乡愁》，那是游子对祖国母亲一种深情的爱； 作家周国平为他永远失去的爱女写下了笔力千钧、震撼人类灵魂的《妞妞：一个父亲的札记》，记述了最真切的亲情之爱……  　　旅美画家、作家刘墉先生有言，每个年龄有每个年龄的爱，爱没有尊卑、没有贵贱、没有成熟与不成熟、没有值得与不值得，一生能有多长，一生就能有多少爱。 　　有没有来生？我不知道， 且行且珍惜。 　　我有时在想，即使生命可以重来，故事还将是那个故事： 伽罗瓦一定还是会与人决斗， 杰克依旧会保护露丝，而泰戈尔、余光中、周国平、刘墉等等天下所有的父亲母亲还有我们朋友同事……谁能阻止我们心中真挚的爱，谁又能避免生命中这样或那样的艰难与不幸呢？我们走过来的爱，相濡以沫，是一种勇气，一种牺牲， 没有什么好悔，没有什么好怨， 它随着情感自然流露，从不刻意表现。活着爱过，依然活着， 谁也无法拒绝这样的人生。 　　安闲舒适有所依靠的幸福与美满，直面苦难无所不能的承受与付出，生命盛满各式各样的爱。因为爱，所以爱，我们心中的鲜花永远绽放。

那些平凡的书

夫俗子只能读读“凡书”了。 　　记得不久前，某个网站的读书频道以“那些读不下去的名著” 为题做了一次问卷调查。结果让我大跌眼镜，全民皆知的《红楼梦》居然被大家一路推举到了名列前茅的位置。我终于找到了原谅自己的借口，没有通读四大名著，不是件令读书人羞耻的事， 纵使宏著名贯古今，也不一定人人爱读。 　　读《文学回忆录》，看到作家木心先生说：“《红楼梦》里的诗，如水草。取出水，即不好。放在水中，好看。”那一刻，我突然获得了心灵的解放，多年以来从没记住过其中的一首诗，原来也不是生性愚钝和懒惰呢。读书有多少读到心里去，然后转换成自己的“精神食粮”，除了仰仗作者的文字表达能力以及传递文化思想的技巧外，还要考量读者的接受能力。换句话说，你有什么文化就“消化”什么书，能从书本中获得多少就是多少，不必求全，也不必自负。 　　过了如饥似渴的读书年纪之后，对书本的喜好就越来越“偏食”，会因为心情读一本应景的书，会因为工作需要翻一些专业工具书，会在睡觉前默诵一些优美的散文，也会在大假期间猛读那些长得不能再长的网络小说。 　　读《盗墓笔记》的那段时间， 能感受到作者渐入佳境的写作技巧，和越来越纯熟的讲故事状态。虽然连作者自己都承认不介意文学性，但是把故事讲好就可以留住读者。盗墓的故事讲得那么巧夺天工而又浑然天成，让那些以“奔跑”的姿势忙碌行走于生活之中的读者可以静心忘我悦读其中。只要阅读，时光就没有被辜负，可能还会收获一点点人生的感悟。 　　其实，日常用来阅读的时间是很有限的，不过因为对一些类型书的偏爱便坚持了下来，渐渐地也不再强求什么必读，就是顺着心情、凭着感觉自然选择那些平凡的书，然后在触动和领悟中寻得小小的满足。平凡的书，平凡的人，平凡的日子便熠熠生辉起来。

春天的玉兰花

都说花需要绿叶点缀， 而白玉兰花则是先花后叶，开花时不见叶子，花朵直接开在枝上，惊艳飘逸。公司大院就有两棵玉兰树， 东西各一棵，伫立在大院中央。每到花开时，它都是同事们茶余饭后的焦点，润泽的花瓣和那修长的树干构成了一幅缤纷的水粉画，真是美不胜收。每当我路过，我都会情不自禁地停留片刻，仔细欣赏它独一无二的美。当它们还是花骨朵儿时，含苞待放的花儿就勾起了我的雅兴。它们象一盏盏袖珍型小灯笼缀满了枝头，浑身毛绒绒的。没过几天，它们便在春风的催促下，竞相开放。盛开的花儿像朵朵宝莲灯，闪耀着丝丝金光；又如白白嫩嫩的小手，托举起一片属于自己的美丽天空。我不由感叹：玉兰花真美！ 乳白色的花瓣舒展了，它在向人们展示自己最华丽的一面。微风吹来，花儿迎风招展， 不时散发出缕缕清香，我时常品味着玉兰花诱人的香味，深深地陶醉其中。这沁人心脾的花香消除了我一天的疲倦和所有的烦恼，让我觉得心旷神怡。白玉兰花是简单而又纯粹的花儿, 它有着玉一般的质地和高雅。它高高的绽放在枝头上, 没有绿叶, 只是一朵朵白的有些清透的花瓣, 在春阳下是如此的轻盈而又美好。 由于花朵的洁白如玉, 深受人们的喜爱, 有这样描写白玉兰的诗句, 如：“素面粉黛浓, 玉盏擎碧空, 何须琼浆液, 醉倒赏花翁”。玉兰花的花语是报恩，倒是很贴切的花语，很努力地用自己的美丽装点还很单调的季节，让人们期待春天的到来。等春天真的来了，它却悄悄隐退，留下一片美丽……