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2014年04月北京住建委：2014年将提供5万套自住房
测的，是目前公布的“两年7万套”概念。按照公开发布数据，北京市应在2013年和2014年分别实现2万套和5万套自住房供应。由于这个数字与北京保障房轮候家庭的数字非常接近，在各种关注自住房的论坛中，已经出现了不少“自住房供应可能只有一两年”的论断。杨斌表示，自住房供应体系已经纳入北京市住房供应体系的顶层设计里，会长期持续，不会仅存在一两年。 “自住房解决的是夹心层的住房问题，而保障房主要针对的是中低收入群体。”杨斌说，对自住房的供应未来还将加大支持力度，比周边商品房低30%的定价机制也将长期坚持。与此同时，自住房摇号软件即将投入使用。这套系统参照的是购车摇号方案，目前已经请第三方进行了测试，很快会和公众见面。 近几天，有媒体传出，北京市正在制定《北京市城镇基本住房保障条例》，也有市民就此提问。杨斌回应称，保障房与供应体系密切相关，北京市委市政府和市人大正在研究立法，并进行了安排，对供应体系进行顶层设计。目前已经请专家、社会各界进行参与并广泛听取意见，反复研究意见，2014年年底条例能够完善，正式提交市人大常委会。 同时，对于保障房轮候家庭，杨斌表示，凡是前几年通过申请审核、正在轮候的家庭，将在两年内解决房源。 来自：千龙网
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2014年04月地方7万亿投资解盘 城镇化建设成关注热点
靠投资 基础设施建设是不变主题 近期，不少地方政府相继召开第一季度经济形势或工业经济形势分析会。从这些会议中传出的信息来看，很多地方仍把稳增长放在首要任务。 4月4日，辽宁省省长陈政高在辽宁全省经济形势分析电视电话会议上强调，第二季度要实现上半年“双过半”(指时间和经济增速)。为实现这一目标，他首先强调的一点就是“抓投资”。 4月11日，福建省召开第一季度经济形势座谈会，省长苏树林在谈及下一阶段经济工作时，第一点强调的也是抓投资、抓产业项目建设，加快已有项目落地，催生新项目开发。 同一天，青海省政府也召开了第一季度全省工业经济运行形势分析会。会议指出，要把稳增长作为首要任务。 “稳增长的关键是稳投资，包括房地产投资和政府的基础设施投资。”国务院发展研究中心宏观经济研究院张立群表示。 近日，不少地方政府发布了重点项目清单或地方投资计划。据粗略统计，目前已有广东、海南、天津、江西、贵州等5个省市公布了今年的重点项目投资计划，投资额分别达36658亿元、17950亿元、8231亿元、6000亿元、2499亿元，投资总额超过7万亿元。 其中，基础设施建设仍是这些地方的重点投资领域。《广东省2014年重点建设项目计划汇总表》显示，2014年度，广东省计划投资4500亿元，这其中用于基础设施建设的投资金额就占去一半，为2298亿元。 投资结构优化 城镇化及环境项目走俏 稳增长政策可谓是“年年岁岁花相似”，但又“岁岁年年人不同”。在今年的地方政府投资目标和高层会议中，不再是动辄房地产，转而更关注城镇化。 《天津市2014年重点建设项目的安排意见》中专门提及小城镇建设项目，《广东省2014年重点建设项目计划汇总表》对新型城镇化建设的计划投资是319亿元。 江苏省省长李学勇指出，第二季度要围绕年度改革工作要点，努力在重要领域和关键环节改革上取得实质性进展，其中一个要点就是“扎实推进新型城镇化，促进城乡发展一体化”。 此外，民生、环境等也成为地方投资导向中更为看重的领域。在江西今年的重点项目中，重大民生项目就有64项，数量约为今年项目量的1/3;广东省今年的投资重点共有五大类，绿色发展为其中之一。 事实上，对比中西部地区，东部经济发达省份的投资结构更为优化。以北京为例，根据北京市发改委的公开资料显示，2014年北京共安排四大类重点建设项目，涉及资源环境、民生改善、基础承载、结构调整。 以往房地产松绑都在稳增长中扮演重要角色，但到目前为止，仅有温州、常州、杭州等几个房价下滑的城市传出房地产松绑的消息。对此，发改委宏观经济研究院副院长王一鸣表示，过去房地产市场“十年九调”，但近两年政府很少涉及房地产政策。 地方财政掣肘 鼓励民间资本参与 一方面，近几年受土地收入锐减的影响，地方财政收入出现下滑的情况，地方政府要稳增长面临一定程度的资金掣肘;另一方面，地方政府需要大笔投资。在这种矛盾的背景下，有分析人士提醒，应防范地方投资冲动带来的地方政府债务风险。 瑞银首席中国经济学家汪涛建议，稳增长应当借力民间资金，利用政策性银行或者发行铁路建设债等都可以吸引民间资金的参与。同时，可以利用参股、承包、收益分享等各种方式，加强公有部门和民营部门的合作。 王一鸣表示，地方政府应放开服务业民资准入，鼓励民资进入由政府主导的市政公共基础设施建设领域，发展混合所有制经济。 事实上，在借力民资方面，不少地方已有尝试。江西省住建厅近日出台《关于进一步鼓励和引导民间资本进入市政公用事业领域的实施意见》;广西也发布了相关文件鼓励民间资本进入市政公用领域，并出台细则鼓励民间资本参建保障房。 来自：中国建筑新闻网
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2014年04月北京一季度GDP 涨7.1 增速回落0.6个百分点
以看出一季度经济开局平稳，稳中向好。同时表示，未来房价涨幅有望进一步回落。 GDP增速回落0.6个百分点 据夏沁芳介绍，经初步核算，一季度全市实现地区生产总值4413亿元。按可比价格计算，比上年同期增长7.1%，增速比上年全年回落0.6个百分点。 从产业看，第一产业增加值19.8亿元，增长3.3%，提高0.3个百分点；第二产业增加值928.9亿元，增长6.1%,回落2个百分点，其中工业增加值785.3亿元，增长5.5%,增速回落2.3个百分点；第三产业增加值3464.3亿元，增长7.5%,回落0.1个百分点。 分析：一季度北京的经济增长率是7.1%，同比回落0.6个百分点。夏沁芳表示这主要是与去年同期基数高有关系，当时增长率是7.9%，为最近两年比较高的增速。此外，通货膨胀率上涨2.4%，是2011年以来最低涨幅，这说明物价稳定。从失业率来看，由劳动保障部门提供的数据来看，三月末失业率为1.3%已经有所回落。由此可见当前的就业形势比较好。 综合这三个指标，北京的经济增速虽然有所放缓，但开局平稳，稳中向好。 商品房销售面积 同比下降34.3% 数据显示，一季度，全市完成房地产开发投资537.9亿元，比上年同期增长8.9%。商品房本年新开工面积525.5万平方米，同比下降6.4%。其中，商品住宅新开工面积296万平方米，增长28.4%。商品房销售面积260.5万平方米，同比下降34.3%（上年同期增长82.7%）；其中，商品住宅销售面积170.8万平方米，下降43.2%（上年同期增长80.7%）。 分析：夏沁芳介绍， 从房价看，去年10月份，新建商品房价格涨幅为21.2%，到2月份涨幅已经回落到15.5%。环比看涨幅也有下降，2月份上涨0.3%。从未来房地产供需看，房地产开发投资中住宅类投资增长30.9%，商品住宅新开工面积增长28.4%，预示未来市场供应有望继续稳定增长。 从需求看，夏沁芳分析由于自住房土地入市多，分流作用开始显现，市场预期产生一定的变化，进入新一轮观望期，未来房价涨幅有望进一步回落。 来自：千龙网
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2014年04月农村土地流转应遵循两大原则
村民委员会经营、管理。”。既然有此规定，“平度事件”中土地最大获益者为何不是村集体和农民呢?“平度事件”中七千多万元的土地收益去了哪里?农民赖以生存的土地，难道仅以一次性且微薄的补偿就能够轻松了之? 这些问题的核心焦点直指农村土地流转方略及相关配套政策，这不仅是摆在决策层面前的一道难题，也是缓和当前社会矛盾的一道屏障。此难题不破，新型城镇化的推进将受到极大地阻碍;此屏障不除，美丽中国梦的实现将变得渺茫。 那么，农村土地流转应如何进行?笔者以为，应遵循两大原则： 一、应遵循主体明确，权利义务分明的原则 一直以来，农村土地流转都是县乡(镇)国土部门依据政府规划进行操作的，其操作流程通常是国土部门与村委会签订土地征用协议，村委会将此事告知村民并签订相关协议。在农村土地流转过程中，国土部门以超低的价格从村委会及村民处获取土地，然后以极高的价格卖给用地商家。由此看来，农村土地流转的主体变成了国土部门，而最大受益者则是政府。 很显然，这样的土地流转与现行法律相关规定严重背离。笔者以为，农村土地流转应遵循主体明确，权利义务分明的原则。既然相关法律规定农村土地依法归村农民集体所有，那么，农村土地流转的主体就应该是村委会，村委会所代表的全体村民应承担土地流转过程中相关权利义务，应该享有土地流转与否、土地流转用途、土地经营商家的选择等决定权，应该享有土地的定价权及议价权，在做好土地流转期间相关配合工作的同时享有土地收益。而上级政府及国土部门，在土地流转过程中，做好相关服务并收取法律规定的税费即可。 二、应遵循为农民进行长远规划的原则 在过往的土地流转过程中，农民土地动迁后往往只能获取住房及货币补偿，失地农民往往意味着失去生活来源，很多农民在短时间内挥霍掉土地补偿款，从而陷入贫困的生活境地。 鉴于此，笔者以为，在制定农村土地流转规划时，一定要为农民进行长远周密的规划。比如，在征用农民土地进行规模化农业生产或工商业开发时，可在给予一定量的现金补偿的基础上，再根据原承包地的数量及质量给予相关企业或项目一定份额的股份，吸收农民为相关企业或项目的产业工人。这样，农民不仅能够获取务工收入，还能享受长期分红。具体参股方式，视项目具体情况而定，既可以村委会集中占股再向村民分配，也可以村民直接参股。 来自：中国建筑新闻网
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2014年04月中国城镇化战略的四大隐忧
中国大陆所有的省市。据预计，届时中国城市群人口将达8亿，城市带人口将达12亿左右，几乎囊括了中国的所有人口。 如此宏大的计划，确实振奋人心，不过，细究之下，城市群战略却有冒进之嫌，未来存在四大隐忧。 “天女散花”的模式缺少战略重点 事实上，在本次城市群规划之前，中国的区域规划，就已经有冒进的势头。 自2008年以来，中国先后将数十个区域规划，上升为国家战略，自珠三角一体化发展发轫，至海西经济区，关中—天水经济区，横琴岛总体发展规划，江苏沿海，图们江，黄河三角洲，乃至到今年的鄱阳湖，皖江，海南国际旅游岛，乃至最近的新疆、西藏振兴，成渝经济区等，从东至西，从南到北，几乎全在国家发展战略的棋局之中。 优先发展东部沿海，然后辐射到中西部,与“先富带动后富”相对应的是中国区域非均衡发展战略。改革开放凡三十年，中国已历沧桑巨变，实现了狂飙突起式的崛起，亦凸现了一些初具实力的经济区域，如早年的珠江三角，长江三角;而在这些区域，也崛起了代表中国改革开放成果的北上广深。特别是珠三角的崛起，带动了中国经济的整体腾飞。 而中国在过去的一年中，突然之间出台了将近二十个国家性的区域发展战略，从某种意义上说，说明中国正从非均衡的区域发展战略，转变为全面崛起战略。 但是，相对中国从70年代开始以来的三十年前，30年间所出台的国家性发展战略，非常有限，而在不到一两年的时间内，却突然如天女散花般，到处飞舞。大跃进式的区域规划，将对中国未来发展造成深远影响。 本次的城市群战略规划，亦是如此，突然之间，就推出了32个，涵盖了已经建成，正在建成和潜在城市群三种，覆盖了除港澳台和西藏之外的所有省市。 上世纪70年代末至90年沿海地区经济发展战略，包括经济特区、沿海开放城市、沿海经济开放区的逐步确立，其时间跨度大，空间距离亦广阔。如，以行政性区域振兴计划而言，从深圳在70年代末设立特区，到90年代初的浦东开放，以及到21世纪之后的天津滨海新区，中间间隔均有十余年，这样，每一个国家战略，中央政府都可集中全国物力财力，进行重点投入， 并且在可以有针对性研究一些优惠政策。如，深圳特区更多获得政策创新支持，而浦东新区和滨海新区，则获得了力量的财政支持，以及中央企业的倾斜。以自由式区域发展规划而言，珠三角战略，长三角战略，更是跨度巨大，并且经过了长期的积累与磨合。 由于优势的集中，以及开发周期的漫长，中国前期的国家级区域规划，最后都形成了区域性的经济中心，这些中心都拥有广泛的辐射，并且，各个中心之间，由于涵盖的地域广阔，彼此在空间上并无太大竞争。最典型的长三角和珠三角。长三角核心区为上海和江浙部分城市，其辐射区域，主要在华东，珠三角的核心区域，集中在广东东南，其辐射区域，主要在华南。长三角和珠三角，其核心区相隔遥远，都有各自的优势所在，其外围“势力范围”也分野分明，冲突不多。 30年前是将优惠政策和资源向沿海地区倾斜，这种优惠是特殊的，定向的，集中的;而一下出台数十个城市群战略，则更象是天女散花，各个城市群雨露均沾，均难以获得特殊照顾。而这种大面积的“优惠政策”，使各自的优势抵消，只有相对意义没有绝对意义。 欲成大器，必有相当的耐心，而相关部门却对国家性的区域发展规划，一两年的时间基本扫光，毕其功于一役的想法，不客气地说，某种意义上是一种浮躁。亦缺少毅力与远见。疑似投机主义。 同质化竞争难以避免 天女散花式的国家规划，有其天生的局限。而从集中优势，到分散优势，从有限区域到全国普惠，造成了的重复竞争，亦致使一些地方面临对于资源、政策、发展的更为剧烈的竞争。 本次的城市群战略规划，，基本每个省都有份，实际上这些规划中，只有少数是国家真正规划，而多数则是一些省市自行规划，然后跑步前进，最后通过运作上升到国家战略层面。 几个每个省份都有“国家战略”，最后造成的结果是，在有些地方之间，造成了短兵相接式的竞争。如2009年12月12日国务院12日正式批复《鄱阳湖生态经济区规划》之后，《皖江城市带承接产业转移示范区规划》亦于2010年1月12日通过。虽然这两个国家级规划，一个被冠以承接产业转移之名，一个被冠以生态经济之名，但是，由于其地理上过于接近，而在功能与使命方面，有部分重叠，必然导致安徽与江西未来的剧烈竞争。特别是在在承接长三角的产业转移中，安徽的皖江城市带与江西东部的上饶等区域，存在最为直接的竞争关系。未来，这种直接的空间、地理竞争，将是恶性竞争的肇源。在城市群系列中，环鄱阳湖城市群，就是鄱阳湖生态经济区的演变，而江淮城市群，则在皖江城市带的基础上演变而来。 在32个城市群中，我们可以看到非常多的直接竞争对手。如在第一个层级的城市群中，长江中游城市群与中原城市群，未来将争夺中部崛起的龙头。在建的系列城市群，如武汉城市群，长株潭城市群，江淮城市群等，这几个城市群产业结构类似，在争夺东部产业转移的过程中，将成为直接竞争对手。 而在潜在城市群中，豫皖城市群与鄂豫城市群、将成为最大的竞争对手。近年来，湖北和河南，均表示自己是中国经济地理的中心，均要成为中部崛起的龙头，不仅其核心区的中三角与中原经济区成为竞争对手，连涉及到其边缘崛起的大别山振兴计划，亦将成为直接竞争对手，豫皖城市群与鄂豫城市群谁先成为国家战略，关系到湖北与河南崛起的中谁可得到更多国家扶持。 中国的同质化竞争，微处是产业同质化，而在宏观方面，则是城市乃至城市群发展的同质化。众多发展程度类似，地域相近，资源禀赋类似的地方同时构建城市群，同时上升为国家战略，奉行类似的发展战略，或者会适得其反，造成内耗。 城市群不可滥竽充数 阳光普照，人人有份。 虽然本次的城市群规划，照顾了各地求发展的诉求，但是，却存在严重的拉郎配，充数字的弊端。 在有关城市群的各项指标中，首要的一项是人口密度，法国地理学家简·戈特曼在1957年提出，城市群人口应在2500万人以上，国内则有学者提出2000万人的标准;如果以此为标准，则中国的32个城市群中，有一半将不达标。 其次是经济密度，国内有学者认为，城市群的济密度大于每平方公里500万元，，由此，中国的多数在建城市群，以及潜在城市群，将不够格。尤其是一些西部城市群，如兰州城市群，银川城市群，拉萨城市群等，是典型的地广人稀，单位产出低下，是否适合建成城市群，值得疑问。 其三是核心城市与外界的密切联系，以及公路，铁路，航空，水运等交通网络。在7个潜在城市群中，这种情况更为明显。，豫皖城市群与鄂豫城市群本来是振兴大别山区的重要抓手，一直以来，中部崛起不能形成合力，根源就在于在中部崛起的最中部地区，亦是鄂豫皖三省之间，出现了一个巨大的塌陷，而这一塌陷的形成，很大原因，就在于交通不畅，而这一大短板，在短期内很难弥补，两大城市群的出笼，太过理想主义。长江中游城市群和中原城市群，目前还处于承接东部产业转移的阶段，尚且未能完成崛起， 豫皖城市群与鄂豫城市群的设立，似为时过早。 不仅国家规划32个城市群过多，各个地方亦 在国家城市群的规划带动下，推出了省内城市群计划，如山东提出“五位一体”的总布局，打造南承沪宁、北联京津、东接半岛、西启黄河中上游的枢纽型城市群。黑龙江亦要打造以牡丹江和佳木斯为两极，鸡西、双鸭山、七台河、鹤岗为支撑的东部城市群。 过多过滥的城市群规划，很自然出现拉郎配，凑数字的现象。搞32个城市群，装12亿人，毕其功于一役，这种战略构想，过于简单粗暴。城市群的发展，是城市发展到一定阶段的自然产物，绝不可拔苗助长。 去行政化预迫在眉睫 中国经济的特点，是既具备市场经济的基本要素，同时，权力对于经济的干预亦很大，实行的强政府与强市场的模式，与西方的强市场弱政府模式不一样。 在城市群的形成过程中，市场与权力的两大力量，亦是交替出现。珠三角与长三角成为中国经济最重要的两级，大家公认是市场经济造就了这种奇迹，但是，如果改革开放之初，国家不选择珠三角作为改革突破口，亦很难说当下珠三角就可以率先崛起。 在当下的城市群中，已经出现的一些问题，如产业不协同，国家对于不同城市群的扶持力度的差异等，均与权力干预有关。 关于谁是中国经济的第四级，湖北与重庆，河南争夺激烈。湖北捆绑长江中游城市群，向国家申请，恳请明确武汉国家中心城市定位，而重庆则捆绑四川，推出成渝城市群，一个直辖市和一个大省组合，河南则联合河北，安徽部分城市，将中原城市群进行扩容。到底谁可率先胜出?目前，国家方面并明确的表态，这是一个好事，一旦表态，就会出现倾力扶持一个地方，而忽视其他地方的局面。珠三角和长三角的崛起，争议不大，但是，京津冀的崛起，却争议巨大，一个很大原因，就是北京和继起的天津滨海新区，得到了国家太多的扶助，而这对其他地方是不公平的。用国家巨大财力砸出来的繁荣，和自我生长，具有造血功能的繁荣，有本质的区别。 未来的城市群，急需打破权力主导的体系，让市场起到决定性作用。 来自：中国建筑新闻网
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2014年04月成批“3D打印房”亮相上海 油墨来自建筑垃圾
热点，3D打印改变了传统的建筑施工工艺，从环保节能省时省力角度看，有其创新意义。不过新型“油墨”打印的建筑，其刚度、强度和耐久性等综合性能还待进一步验证。 “24小时能打印10间房” 近日，张江高新青浦园区内的3D打印建筑正式揭开神秘面纱。在园区内的一片空地上，10幢一至两层的毛坯新房错落安置。据悉，这10幢有着方便面式外表纹理的房子，并非由工人一砖一瓦砌出来，而是由一台3D打印机，在24小时内打印出来的。 走进一个3D打印的房间：设计的多样性可以让门窗等位置在“打印”过程中就预留出来，并且根据需要安装预埋件。与众不同的墙体，也并非钢筋水泥浇筑，而是用一种特殊的“油墨”，根据电脑设计图纸和方案，在现场层层叠加“喷绘”而成。 这项技术的发明者，上海盈创装饰集团有限公司董事长马义和给记者展示了现场打印时拍摄的视频片段，只见一只巨大的喷头，像奶油裱花一样源源不断喷出灰色的油墨，油墨呈“Z”字形排列，层层叠加，很快便砌起了一面高墙。之后，墙与墙之间还可像搭积木一样垒起来，再用钢筋水泥进行二次“打印”灌注，连成一体。马义和告诉记者，整个打印过程，只需要一张图纸、一台电脑、就地取材制造的足够“油墨”，就可以在24小时内打印出10幢200平方米建筑。 打印机长啥样不让看 能打印房子，该要一台多大的3D打印机?技术方称，这台超级打印机是企业的最高商业机密，外人都无缘一见。记者有幸见到了这台巨型打印机的视频，机器呈长方体，厂方介绍的高6.6米、宽10米、长32米的打印机，底面占地面积足有一个篮球场那么大，高度足有三层楼高。且打印机的长度还可以延伸，完全拉开足有150米长。马义和前几年对它完成了设计研发，然后全球定制零部件，最终在苏州工厂组装而成。这次现身青浦的3D打印房屋就是在苏州打印好后搬运到上海的。 “用3D打印机来造房，是世界各国建筑师的梦想。此前，俄罗斯曾发布一幢3D打印建筑，但他们的原理是打印一个个像乐高积木一样的配件，然后通过组装做成建筑的墙体;荷兰打印了一个景观房建筑叫莫比乌斯环，是通过用沙子和黏合剂的方式打印若干个模块进行组装，最终，也没有打印出完整的房子。而有了这台打印机，就可以就地取材，制造打印“油墨”，打出整栋房子。”马义和称。 “油墨”来自建筑垃圾 3D打印的房子是否为一种噱头?打印的建筑牢度怎样?能用多少年?如果在不久的将来推出3D打印住宅，有人会买吗?面对记者一连串的疑问，马义和回答得胸有成竹。 在他眼里，3D打印不仅是一种全新的建筑方式，更是一种颠覆传统的建筑模式。它更加坚固耐用、保护环境、高效、节能，不仅解放人力，还能大大降低建造成本，造出普通百姓都能住得起的房子。 据其介绍，3D打印最大的亮点，就是把建筑垃圾再利用，同时让新建建筑不会产出新的建筑垃圾。“今后建筑过程将大大降低扬尘和污染，建筑工地不会再是一片狼藉，城市空气质量也会得到改善。”马义和说，中国建筑垃圾的数量已占到城市垃圾总量的1/3以上，而盈创3D打印建筑“油墨”的核心技术就是将建筑垃圾再利用，通过技术处理、加工、分离，使之成为3D打印建筑“油墨”的原材料。 让更多人住得起房子 那么这样的“油墨”牢度怎样?马义和表示，“油墨”是一种经过特殊玻璃(1268,-9.00, -0.70%)纤强化处理的混凝土材料，其强度和使用年限大大高于钢筋混凝土。“空心的墙体不但大大减轻了建筑本身的重量，还可以随意填充保温材料，并可任意设计墙体结构，一次性解决墙体的承重结构问题，因此无论是桥梁、简易工房、剧院、还是宾馆和居民住宅，其建筑体的强度和牢度都符合且高于国家建筑行业标准。” 更颠覆想象的是，“油墨”挤出后会很快凝固，保证打印机能连续打印。“如果是整栋25层的住宅楼，只要打好地基，仅十天半月即可完成整栋楼的建筑框架。之后安装好门窗，排好各类电线管道，再由打印机打印出整体的复合地板和家具，业主一个多月就可拎包入住。”马义和说，这绝不是未来的梦想，而是现今已经实现了的技术。“现在，你看中了外滩的哪栋建筑，或者喜欢全球哪套品牌家具，只要用照相机拍下来，将设计图纸输入电脑，很快就可拷贝不走样地打印出来。” 更令他对自己产品信心十足的是3D打印的价格优势。据他测算，打印能使建筑能耗从70%降低到30%以下，让建筑成本降低50%，让更多人住得起房子。 建筑专家看法： 原材料玻璃纤维会影响呼吸系统 创新值得肯定，但3D打印住宅还有很长路要走 因青浦打印建筑的亮相，这一周来马义和成为建筑业内的关注热点。而他的下一步计划，将在全国寻找合作方，在全国间隔300公里范围内建100家梦工厂，今后就地取材，就地制造油墨，就地打印。 不过，对于如此大手笔的规划，似乎也有人表示了担忧。有专家表示，虽然在理论上运转良好，但当规模变大后，可能会突然失效。在很长的时间里，3D打印房屋可能只会用在一些临时建筑上。 同济大学建筑系教授来增祥同样表示，3D打印在建筑新材料开拓和建筑工艺上的创新探索值得称赞，不过3D打印房屋要真正普及，恐怕还需斟酌。比如该3D打印的“油墨”的构成主要是高标号水泥和玻璃纤维。而据他所知，某些国家禁止建筑大量使用玻璃纤维，因为玻璃纤维会影响人体呼吸系统。高强度水泥未来的回收也有困难，目前我国高层住宅普遍使用的是钢筋混凝土或全钢结构，其中钢铁可以回收，因此传统建筑材料在未来的一段时期内依旧有很大优势。 此外，建筑不仅光有外在的形态，特别是人居住宅，更需要对内部结构、综合强度、刚度、防火性、使用年限等多方面进行综合考量。来增祥认为“油墨”的承载力强度、耐久性等各项指标是否符合标准，还有待专家部门的权威检测和认证。 3D打印的目前运用： 航空航天领域运用最多 中国3D打印技术产业联盟秘书长、亚洲制造业协会首席执行官罗军表示，3D打印技术已被广泛地运用到了航空航天、汽车零部件、重大装备、文化创意、生物医学等领域。 相比消费和制造领域，我国3D打印技术在关键军事领域的运用已经非常成熟，其中包括航空母舰上的各种武器和配套装置、人造卫星的外部构造、火星探测器、空间站，乃至宇宙飞船，而航空航天领域也是国内目前运用最多的领域。 我国第一艘航母“辽宁号”的舰载机型“歼-15”的部分零件就是以3D打印技术制造而成的。由于战斗机在航母上起降时，前轮几乎需要承载整个飞机重量的一半，这对于前轮支撑脚的性能要求极高，而“歼-15”与最新“歼-31”的前轮支撑脚都采用了以3D打印而成的钛合金构件。复旦大学美国研究中心教授沈丁立表示，3D打印技术能攻破武器部件、尤其是高端武器部件性能的缺陷。与机器制造出的零件和产品相比，3D打印的产品更加精细轻盈、韧度更强、抗压力更佳。 重塑骨骼植入体内 美国3D生物打印厂商Organovo公司于2009年底研制出了3D生物打印机，打印人体细胞、组织都成为了现实。 从2009年起，北京大学第三医院骨科率先开始对利用3D打印金属材质的骨骼进行研究。经过四年的努力，研究的牵头人、北京大学第三医院骨科主任刘忠军带领的团队已经在脊柱及关节外科领域研发出十几个3D打印脊柱外科植入物，其中颈椎椎间融合器、颈椎人工椎体及人工髋臼关节三个产品，已经接近完成临床观察阶段，准备进行产品申报。已有60多位患者在签署知情同意书后，植入了3D打印出的骨骼。从植入结果看来，短时间内，就可看到骨细胞已长进打印骨骼的孔隙里，效果乐观。此外，在国内医院中，3D打印技术还在给患者修复颅骨、修整下巴、重塑颧骨、眼眶等部位时派上用场。 而据英国媒体报道，一位名为芬顿的27岁英国男子去年到西班牙度假时不慎从四楼摔下，导致脸部骨骼、四肢和肋骨等全部摔断。在他回到英国后，专家根据芬顿未受伤之前的照片，运用3D技术重新塑造了其他的骨骼，再把打印出来的“骨骼”植入其身体内。经过14个小时的手术，芬顿获得了“重生”。 不过，即便已有机构通过3D打印制出了活体细胞以及耳朵等人体器官，但目前的3D打印技术还达不到“器官移植”的高度。 3D打印的未来发展： 打印能移植的心脏 美国路易斯维尔大学研究团队已用3D打印的方式打印出人类心脏瓣膜以及小血管，这些小血管在老鼠等小动物身上可以正常工作。该研究团队计划，在三至五年内打印出心脏的各个部件，然后手工把它们组合在一起。这一项目的终极目标是用人的自体细胞打印出一个完整的、能用于移植的心脏。 如果一切能按计划进行，生物人造心脏有望在十年内进入人体实验阶段。首批受试者将是无法移植人工心脏的心脏病患者，比如因大小不合适而不能接受人工心脏的儿童。 此外，研发出3D生物打印机的美国3D生物打印厂商Organovo公司还声称，他们将在今年某个时候打印出人类肝脏。虽然该公司表示3D打印出的肝脏与很多人想象的那种具有全部功能的人类肝脏还有很大的距离，但就研发现状而言，离3D打印出全功能人类肝脏也只有几年的时间。 据了解，Organovo公司的研究人员已经能够打印出几十种不同的生物细胞，一旦在这些器官内打印血管网络的方法更加完善，大量的创新成果将会喷薄而出。 2019年的生物医药领域将会出现天翻地覆的变化。 用于电路板的制造 3D打印领域的资深观察者布罗克·辛茨曼表示，3D打印技术在制造领域的发展空间不可估量。如今，已经有厂商开始用3D打印机制造多种消费品，这其中就包括家用机器人，而这也预示着3D打印技术未来将有可能被应用到电路板的设计和制造之中，而不是仅仅用来制造一个简单的零部件。 3D打印技术在金属零部件制造方面的工艺和质量已有大幅提升，目前已有行业开始进行大规模尝试。辛茨曼预测，通过3D打印制造出来的金属零部件有朝一日将能够达到甚至超过传统制造工艺的水平，毕竟3D打印性价比高，在加工某一个零部件时，不需要冗长的生产线和复杂的加工流程，只需在一台打印机中就能够全部完成，从而将故障点数目降到最低，几乎杜绝了残次品的出现。3D打印还能制造出一些构造复杂、传统工艺无法实现的零部件，这也将大幅提升金属零部件的生产效率。 走进课堂 辅助学习 目前，教育领域对3D打印机的使用率在上升。 3D打印机生产商Makerbot公司已发出一项倡议，希望将他们的3D打印机推广到全美的每所学校。 随着3D打印机价格的下降，以及出现更多的在学习上的应用，3D打印机将成为从3年级到12年级(相当于中国的小学三年级到高三)几乎每一门课程里的主要辅助工具。就像上世纪80年代和90年代的PC机，3D打印机会迅速占领每一间教室。对于学生而言，3D打印机能把他们幻想中的东西变成现实，是一个非常强大的培养学生创造力和学习能力的工具。 来自：中国建筑新闻网
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2014年04月京津冀概念推高廊坊房价：十万文件不如一条地铁
，除非有实际利好落地，否则靠口头的“京津冀一体化”短期炒作，不利于当地楼市合理成长。对于这种潜在的上涨，应该保持警惕;从监管层面看，也应该对目前的一些投机行为进行狙击。 【中央决策】 京津冀一体化上升为国家战略 成经济增长第三极 2月26日，习近平总书记在北京主持召开座谈会，专题听取京津冀协同发展工作汇报，强调实现京津冀协同发展，是面向未来打造新的首都经济圈、推进区域发展体制机制创新的需要，是探索完善城市群布局和形态、为优化开发区域发展提供示范和样板的需要，是探索生态文明建设有效路径、促进人口经济资源环境相协调的需要，是实现京津冀优势互补、促进环渤海经济区发展、带动北方腹地发展的需要，是一个重大国家战略。 【专家建议】 专家建议设立京津冀协调委员会 由发改委专司负责 北京市社会科学院副院长赵弘在参加以“京津冀协同发展”为主题的方迪智库沙龙时，建议基于京津冀地区复杂的主体情况，应建立国家层面的京津冀协调委员会，以促进京津冀协调发展。 【关注环保】 京津冀治霾一体化：环保法律等级低 问责主体模糊 雾霾，对于京津冀地区来说并不是个新鲜的话题，多年来，三地饱受雾霾之苦。每年全国两会期间涉及环境的提案也总是占到大头。今年全国两会也不例外，由于2013年雾霾天气有增无减，“雾霾提案”跃升为两会第一大提案。 【相关新闻】 京津冀雾霾探因：北京的车天津的油河北的煤 北京的机动车、天津的石油化工、河北燃煤工业，是造成京津冀地区成为雾霾重灾区的主要诱因，京津冀污染治理，首先要控制河北的煤、北京的汽车、天津的化工企业。 【受益个股】 国家规划正在制定 “京津冀”板块迎来大涨机会(附股) 刚过去的一周，创业板指、中小板指则纷纷创下调整新低。不过京津冀一体化概念表现可谓一枝独秀，表现远远超出市场预期，近期我们一直密切关注京津冀一体化概念股的走势，今天经过我们的研究，整理出真正受益于京津冀一体化概念的金股，以供投资者参考。 市内三区新盘涨价预期强烈 经历了一年多的缓慢涨幅后，3月下旬，廊坊市区的楼市开始躁动了起来。 在廊坊市南边的安次区、市中心的广阳区，东北边的开发区的一些新建楼盘销售大厅中，记者都能听到销售人员在描述“京津冀一体化”，以及“(房价)马上要涨价了”。 记者在走访中还了解到，当地一些售价较低的项目已经开始微调价格，而一些3月下旬新开盘的郊区项目，售价则直接超过了市中心的楼盘售价。 位于廊坊市区最南端安次区的“德荣·地景”项目一位销售人员告诉记者，“现在京津冀一体化的消息要下来了，这两周房子卖得相对好一点。”。 “我们在售的毛坯房是现房，上周的均价还在6300元/平方米，因为最近两周北京来的客户多，卖得好一点，所以涨了200元。我们3月份卖了90多套房子，过段时间应该还会调价。”上述销售人员表示。 位于“德荣·地景”往北约2公里的“K2·狮子城”项目3月29日刚刚开盘，其精装修住宅期房的均价超过了7500元/平方米，这一价格已经可以和市区中心的楼盘价格相当。 4月2日，尽管区位较偏、价格不低，“K2·狮子城”售楼大厅内仍非常火爆，大约60人正在咨询新开盘的住宅项目。据了解，该项目在售楼盘当日卖出了200余套住宅，其中75%卖给了北京客户。 该项目的一位置业顾问笑称，“客户中有的是来投资，也有一部分自住。北京人来了，以后房价肯定还要涨。要买的赶紧了。” “廊坊孔雀城”项目在廊坊市广阳区的最北端，距离市中心20分钟左右车程。虽然该项目的期房均价已达到8000元/平方米，但仍是广阳区北部卖得最火的楼盘。4月2日上午10时，记者进入其售楼大厅时，现场销售情况火爆，有40余人正在排队等购房号，同时还有大约50人在现场咨询。 据该项目的销售人员称，广阳区北部新的在售楼盘进入2014年2月以后基本都有涨价。 在“孔雀城·大学里”项目，其销售人员向记者表示，该项目销售较快，且多由北京客户购买。“2月份开盘的住宅已经卖完了，5月左右再开新盘时，住宅均价会直接从7500元/平方米上涨到8500元/平方米。” 此外记者还了解到，位于廊坊市政府原址的万达广场的二手房，目前价格也在8000元/平方米左右。 金匙圆房地产的中介告诉记者，市区里的住宅本地人买得多，“9500元的价格在廊坊基本就到顶了”。 来自：中国建筑新闻网
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2014年04月京津冀一体化上升为国家战略 进程将提速
冀一体化上升为国家战略 2月26日，习近平总书记在北京主持召开座谈会，专题听取京津冀协同发展工作汇报，强调实现京津冀协同发展，是面向未来打造新的首都经济圈、推进区域发展体制机制创新的需要，是探索完善城市群布局和形态、为优化开发区域发展提供示范和样板的需要，是探索生态文明建设有效路径、促进人口经济资源环境相协调的需要，是实现京津冀优势互补、促进环渤海经济区发展、带动北方腹地发展的需要，是一个重大国家战略。 “到21世纪中叶，京津冀一体化将重现当年洛杉矶的崛起。”著名经济学家、北京大学经济学院教授曹和平表示。 “实际上，无论从国家发展战略、城市发展情况，还是从科学规划的角度，京津冀一体化都是必然之势。”华银集团董事长兼总经理庞文剑告诉记者。从国家发展战略上来说，中国经过了30多年的改革开放，第一次是珠三角，第二个是以长三角为主的改革开放。而经过了两轮改革开放，当我们积累了大量财富的时候，我们也遇到了一些新的问题。我们需要寻找一个新的经济增长区域。这个新的经济增长热点就是京津冀一体化和环渤海湾这个区域，它将像当年的深圳一样成为未来20年国家改革开放的前沿阵地。 记者采访的多位业内人士认为，京津冀三地之间因地缘上的接近，面临着许多共同的问题，一体化对于京津冀来说，都是一个必然的选项。解决城市病的急迫需要，与创新需求的导向激励，使得京津冀一体化的客观条件日趋成熟。 国家行政学院经济学教研部主任张占斌教授在接受采访时曾表示，在当前经济的下行压力之下，京津冀都有着转型压力，如果发展得好，这一区域可能成为增长的动力。 2 河北省积极出台文件对接北京 为了对接北京，河北省积极行动，3月26日出台的《河北省委、省政府关于推进新型城镇化的意见》指出，河北省将落实京津冀协同发展国家战略，充分发挥保定和廊坊首都功能疏解及首都核心区生态建设的服务作用，进一步强化石家庄、唐山的两翼辐射带动功能。环京津地区城市全面深化与京津对接，大力发展战略性新兴产业、现代服务业和现代农业，构建京津冀协同发展核心区域。 按照《河北省新型城镇化规划》的讨论稿，河北将打造京津保三角核心区，做大保定城市规模，以保定、廊坊为首都功能疏解的集中承载地和京津产业转移的重要承载地。把首都周边的一批县(市)建设成卫星城市，构筑区域城镇布局结构。 河北省积极对接北京的主要原因在于，河北的经济发展明显落后于京津。《信达证券》的一份报告显示，2012年，北京、天津人均GDP在9万元左右，而河北省不足4万元，差距较大，京津冀一体化的程度远低于长三角和珠三角。且从GDP增速看，河北省并无优势，比北京稍高，远低于天津。从产业结构看，三地差异较大，北京服务业发达，第三产业占比高达76.5%，金融、通讯、信息技术等行业贡献较大;天津工业发达，在航天航空、石油化工、高端装备制造、电子信息、生物制药和新能源新材料等新兴产业优势明显;河北省工业尤其是重工业占比较高，钢铁、石化、建材等三大行业在工业增加值中的占比一直在50%左右。 曹和平认为，京津冀一体化可能涉及50余个县，经济整合规模或达1.5亿人，其规模将远远大于当年洛杉矶崛起。 3 重点是统一规划 事实上，京津冀一体化提出多年，但十多年过去了，京津冀的差距没有缩小，天津和河北的独立性也没有提高。 对此，全国人大代表、清华大学教授蔡继明也认为最关键的是要做好地区间的区域分工，应由中央政府进行协调，地方政府也应该摆正自己的位置，谁做龙头、谁来服务，尤其是北京、天津和河北三地应发挥各自优势，进行区域间的协调合作。 曹和平指出，“过去，我国城市间的授权是政治经济学的竞争而不是产业体系的竞争。”京津冀一体化进程中最迫切需要解决的问题，是要打破当前以政治经济学竞争为主，以产业体系竞争为辅的现状，要让市场在一体化进程中起决定性作用。曹和平建议，政府在授权时要相对集中，如果不集中，京津冀三地将面临“谁指挥谁”的问题;同时，需要设有一个专业团队从中运作，明确确权给谁，否则粗放式的规划将无法执行;最后，要把市场资源配置越过行政疆界的权利还给京津冀统筹发展中的市场经济学部门，而不能掌握在政治经济学部门。 庞文剑也告诉记者，过去之所以不行，是因为其不是国家战略，如果是某一个省市在挑头，那就永远不可能一体化。必须重新对三个城市的产业定位，三个城市未来的发展重新定位，就是谁发展谁。 4 涞水等京西南区域优势明显 在环北京区域中，保定、涞水等区域由于便利的交通在京津冀城市圈发展中占据优势。 “我认为京津冀一体化的本质就是京津保的一体化，从北京的地理结构来看，北边、西边和东边的空间有限，而西南方向有大片的空间可接纳北京众多的迁出人口。北京下一步的发展方向将沿着京港澳高速这条线，沿着京昆这条线，沿着京石高铁这条线，来进行转移，保定无疑将受益。”庞文剑指出。 值得一提的是，位于京西南的涞水更是凭借天然氧吧的自然优势从众多环京区域中脱颖而出。庞文剑告诉记者，涞水主要有五大优势，第一，区位优势，涞水紧邻北京，与房山、门头沟接壤长度有110多公里。第二，空间发展优势。 涞水县有1650平方公里土地，在北京周边市县首屈一指。涞水具有巨大的后发优势。第三，交通优势。包括廊涿高速、张石高速、张涿高速，以及即将开通的京石二高速即京昆高速，涞水县将拥有4条高速，9个出口。这种高速路网密度在北京周边市县名列前茅，增加了对接北京产业转移的便利性。第四，生态资源优势。涞水拥有平原、半山区、山区多种地形，森林覆盖率高达76%，拒马河在涞水县流经178公里，水源丰富。全县平均PM2.5只有40左右。第五，国家扶贫战略发展的需要。目前，涞水做了众多的准备工作承接现代物流业、生态养老、现代服务业和战略型新兴产业等，而众多的就业机会也会带来众多的居住人群，从而形成一个有产有业的新城。 来自：中国建筑新闻网
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2014年03月河北谋划十余环首都卫星城 “节点城市”
筑层次分明、梯度有序、分工明确、布局合理的区域城镇布局结构。根据此前河北省人民政府确定的环首都经济圈，总共包含了14个县市区。 对此，首都经贸大学教授张贵祥告诉记者，在承接北京产业转移上，河北省有一些功能定位，但是这些可能是河北省自身的一种意愿，这种意愿实际上和国家战略还是不一样。 打造环北京周边卫星城 《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》指出，大城市周边的重点镇，要加强与城市发展的统筹规划与功能配套，逐步发展成为卫星城。同时，要求推动特大城市中心城区部分功能向卫星城疏散，强化大中城市中心城区高端服务、现代商贸、信息中介、创意创新等功能。 实际上，建设环绕北京卫星城的想法已有多年。 早在上世纪50年代中期，北京市制定的《城市建设总体规划初步方案》中，就提出了打算在规划市区发展的同时，在昌平、顺义、通县等地建40多个卫星镇。在随后的一些北京城市总体规划中，多次提及建设卫星城的想法。经过多年的发展，目前天通苑、回龙观、通州、亦庄等卫星城镇已然诞生。“卫星城”再次成为关注的焦点。 2013年5月，北京市与河北省签署《2013至2015年合作框架协议》，将石家庄、衡水、沧州纳入规划，最终形成“1+9+3”模式。即北京+河北省的张家口、承德、保定、廊坊、唐山、秦皇岛、衡水、沧州、石家庄9市+天津的宝坻区、武清区、蓟县。 虽然目前首都经济圈发展规划仍处于编制之中，但是河北省正在根据自身特点谋划打造一批疏解北京功能、承接产业转移的卫星城。 打造京津保三角核心区 按照拟定的《河北省新型城镇化规划》，该省将打造京津保三角核心区，做大保定城市规模，以保定、廊坊为首都功能疏解的集中承载地和京津产业转移的重要承载地，与京津形成京津冀城市群的核心区。 其中，保定市作为京畿节点城市，利用地缘优势，谋划建设集中承接首都行政事业等功能疏解的服务区。做强产业支撑，以白洋淀科技城、京南现代产业基地、首都服务功能承接区为载体，发展高端装备[0.17%]制造、新能源、节能环保和临空经济、现代物流等产业，承接首都部分行政事业单位、高等院校、科研院所和医疗养老等功能疏解。着力做优城市环境，按照国际化标准抓好城市建设管理，提高综合承载能力，增强对驻京外迁企事业单位的吸引力。保定在京津冀协同发展中的优势地位难以忽视。 同时，廊坊市将充分发挥“京津走廊”区位优势，抓住京冀共建北京新机场和临空经济区的有利时机，以生态、智能、休闲、商务为发展方向，大力发展现代服务业和战略性新兴产业以及与北京关联度高的产业，着力建设创新型城市，成为京津冀城市群核心区的重要节点城市，建成京津冀协同发展的先行区和示范区。 此外，石家庄围绕建成京津冀城市群南部副中心城市，唐山围绕建成东北部副中心城市，加强与京津功能分工和配套协作，带动冀中南、冀东两翼发展。充分发挥张家口、承德的生态优势和秦皇岛的滨海资源优势[0.18%]，打造服务首都的特色功能城市。强化邯郸在晋冀鲁豫接壤地区中心城市地位，提升沧州沿海港城作用，增强邢台、衡水规模实力，建设成为京津冀城市群中具有重要带动作用的节点城市。 河北省省委书记周本顺曾在出席会议时强调，要完善层级结构，大力发展区域次级中心城市，重视抓好中小城市发展，承担好两大任务：一是促进河北人口就地城镇化，尽量把河北省人口吸附在本地;二是增强反磁力，为疏解京津人口作贡献。 来自：中国建筑新闻网
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2014年03月迟福林：京津冀一体化将有重要举措
求将达到50万亿元左右，考虑到由此引发的投资需求，整个内需总规模有望达到上百万亿元，这将为实现7%~8%的中速增长提供重要支撑。 要把这些增长潜力转化为现实的经济动力，关键在于全面激发市场活力。“未来3~5年，全面深化改革有望在很多领域取得重大突破，由此激发市场活力，这不仅将有效化解短期经济增长压力，而且将形成中长期增长的内生动力。”迟福林说。 具体来说，资源要素价格改革将会提速；以金融为重点的服务业开放也将加快；近期石油、电力、铁路、电信等垄断行业将推出一批向民营经济开放的重大项目，实现非公有制经济参与国企改革的重要突破。 简政放权成为加快政府改革的重点。李克强总理曾经承诺，本届政府至少要取消和下放1/3行政审批事项，接近600项。迟福林表示，本届政府任期内，中央政府行政审批事项取消和下放有望超过一半，行政审批公开透明化程度将显著提高。 对于近期市场热议的京津冀一体化，迟福林称，京津冀一体化表面看是出于雾霾等环境治理，但从环境、经济、结构等多个角度来看，这是非搞不可的，接下来会有重要举措。 迟福林称，到2017年，即十九大之前，中国的全面改革，尤其是在经济层面，会进一步推进；到2020年，能够形成比较好的改革转型的大格局。从十八届三中全会提出的“市场决定”来看，改革没有退路。 来自：百度新闻
