建筑垃圾非法倾倒引发环境阵痛

垃圾填埋场将垃圾简单填埋或者露天堆放，并没有做环保处理。而如果与生活垃圾混合填埋，还会对土壤造成不可逆转的影响，从而对水源造成危害，影响人们的健康。同时，整治土壤污染、水污染的费用也将大大超过对建筑垃圾再利用处理的费用。 　　回收困难 再利用更难 　　北京有25家建筑垃圾填埋场，基本可以满足北京年4000万吨的建筑垃圾需求。但由于建筑垃圾处理厂多位于距市区较远的郊区，尽管违法的私人垃圾填埋场收费高于正规垃圾填埋场，多数司机还是更愿意选择就近倾倒，一方面节省了路费，另一方面能多拉几趟活儿。 　　吴建民是北京唯一的建筑垃圾循环再利用企业的负责人，他的公司成立已有10年了，而这10年间，他几乎年年亏损。 　　“我们的处理能力是每年150万吨，可现在大半年过去了，只收了二三十万吨的建筑垃圾原料。厂子在从2003年创办至今的10年间几乎年年亏损，最多的一年亏损达800万元。”吴建民很无奈地说。 　　中环协建筑垃圾资源化委员会副主任陈家珑表示：“日本、美国、欧盟都有一些强制性措施，如德国对物理填埋征收重税，鼓励对建筑垃圾进行资源化处置。” 　　加强监管 势在必行 　　2005年6月1日，《城市建筑垃圾管理规定》正式实施。然而很多年过去了，一方面受利益驱使，另一方面由于缺乏监管，许多人还是选择了非法的建筑垃圾填埋场。 　　据悉，为规范建筑垃圾(拆除垃圾、土方)和砂石运输行为，严厉查处因违法违规运输造成的环境污染问题，进一步改善、提高空气质量和市容环境水平，北京市市政市容管理委员会已联合市环保局、住建委、交通委、交管局、城管执法局等相关部门，启动全市建筑垃圾运输专项治理工作。 　　截至10月12日，北京市交通、住建、城管、交管等有关部门和城六区市政市容委根据全市集中整治建筑垃圾工作的要求，分别对本部门、本区县进行了部署，并于11日晚设立了近50处执法站点，对施工工地和建筑垃圾道路运输车辆进行了检查执法。   来自：中国建筑新闻网

超9成地级市拟建“国际大都市” 疑脱离实际

5个城市提出来要走向世界。在200多个地级市中，有183个城市提出要建国际大都市。规划标准高，投资规模大。生态城、智慧城、科技城、现代城、国际一流、世界领先之类的口号，比比皆是。”国家发改委城市与小城镇改革发展中心副主任乔润令10月19日在2013年中国新型城镇化市长论坛上表示，为了GDP发展，政绩和财政等多重原因，我国城市的面积正以脱离现实的规模在扩张。 　　据悉，1990年到2000年的十年间，中国城市的建筑面积从1.22万平方公里增加到2.18万平方公里，增加78.3%，到2010年城市建筑面积达到4.05万平方公里，再度增加85%。与此同时，城市传统建筑、传统街区和街道正遭受毁灭性打击。据第三次文物普查统计，30年来，全国消失了4万多件文物，一半以上是各类传统建筑。据有关专家统计，目前中国每一天会有80到100个自然村庄因城镇扩张而消失。 　　“中国最近二三十年的城市越来越漂亮了，但是也越来越没有特色了。无论走到那个城市，全是清一色的大广场，中央商务区等，当然还少不了麦当劳和肯德基。”乔润令认为，我国目前的城市建设，欧洲风情大行其道，到处都是克隆和模仿。民族传统文化的流失，是中国城市以往发展当中最大的败笔。 　　大量的豪华城市建设以后，反而抬高了农民进城的门槛。最后形成了中国式“鬼城”和“空城”。 　　应鼓励差别化发展 　　乔润令的观点很多专家不谋而合，他们认为，新型城镇化的发展要鼓励差别化发展，要从外延扩张转移到内涵发展，要将“土地的城镇化”转换成“人的城镇化”。 　　全国政协经济委副主任、工信部原部长李毅中表示，无数的案例已经说明，一味追逐发展城市规模并不可取。要提升城市的综合实力，需从自身优势出发，充分利用当地资源，鼓励差别化发展。 　　中国城市规划设计院副院长杨保军表示，我国真正适合建城市的土地不到20%，其他的都是不适合发展工业化的地区。如果强行的推工业化会付出很严重的生态代价。他说，建国后的前30年，中国走的是农村主导下的非城市化工业化道路，此后30年是走的是城市主导下的资本城镇化道路。而未来30年，我国应该寻找一条城乡一体，平等、共享、互补的城市化道路。因此，把城市的发展跟乡村结合起来，农村土地要先确权，再限权，根据规划引导来建设，同时完善城乡空间的税收调节机制。 　　厦门市规划局局长赵燕菁表示，在过去二十年里，我国在土地城市化方面取得了巨大成功。但是，在人口城镇化方面，却非常失败。理论上，虽然我国城镇化率已超过50%，但实际上却并没有那么高。 　　赵燕菁认为，人口城镇化的失败，很大程度是由于我国尚未解决教育和住房两大问题。教育方面，因为农村人口教育始终和城市市场的实际需求脱节，最终导致农民融不入城市生活；住房方面，则是因为城市的住房门槛对于农民太高。 　　乔润令表示，建设紧凑型机制可能是我国下一步新型城镇化的重要内容，因为人口原因，美国式的分散性城镇化道路并不适合中国。另外，新的城市发展一定要外延扩张转移到内涵发展, 要防止大拆大建，保护好古城古镇的历史。要做到这点，则需要改变我国城市发展的管理方式和考核标准。 　　大力提升产业支撑能力 　　目前，我国新型城镇化发展的过程中，还面临缺乏产业支撑的问题。 　　李毅中表示，要实现新型城镇化，需要大力提升产业支撑能力。有关专家做过测算，到2020年，工业增加值需要达到现有的一倍以上，才能保证城镇化的正常开展。 　　据悉，目前我国有各类产业开发区1568家，其他各类工业区近万家。我国在产业集聚，升级换代方面取得巨大的进展，城市面貌也因此获得了极大的改变。然而，集聚式的城镇化产业却有着数量过多、结构趋同、水平偏低等多重问题。 　　李毅中认为，要淘汰落后产能，对产业进行转型升级，要统筹考虑城市布局、人口、交通、服务、绿化等因素。产业园区的设置要纳入城市的初始规划，不能先发展城市再考虑产业，不然城市发展会失衡。 　　另外，作为破解城市发展难题的突破口，智慧城市建设成为当下我国的一股风潮。截至目前，我国已有220多个城市提出建设智慧城市，“十二五”期间投资规模将达1.1万亿元。李毅中建议，以后应将通讯基础设施纳入城市基础设施规划中。   来自：中国建筑新闻网

北京建设项目审批变简单 环节减少三分之一

，历时300多个工作日。北京市按照区分政府与非政府投资项目、审批核准和备案项目、土地公开交易和协议出让等供地方式，分别重新绘制了6张建设投资项目审批流程图，将环节减少为50多个，审批时限平均压缩到109个工作日。其中，企业最关心的通过“招拍挂”取得土地开发权的审批流程，提速最为明显，只需83个工作日。　　目前，北京市已选取朝阳、海淀、丰台、通州、大兴五个区进行试点，通过试点区和市相关部门上下联动，探索创新，为进一步修订完善建设投资项目审批流程方案，并在全市推广打好基础。　　此外，北京市将抓紧制定审批目录，逐项明确审批事项的名称类别、实施机关、设定依据以及申请材料、审查内容、审批标准、办理程序等，并向社会公开，最终实现不在目录内的事项不得实施审批。   来自：中国建筑新闻网

“地王”潮再起 蝴蝶效应是否难再续

亿元拿下北京朝阳区农展馆北路8号住宅地块，创下7.3万元/平方米的楼面价纪录； 　　9月5日，新鸿基旗下公司以217.7亿元竞得徐家汇地块，据计算该地块的楼面单价为每平方米3.7万元。 　　同日，苏州和杭州也有多幅地块楼面单价被刷新。世茂房地产公司和世茂股份公司赴杭州、苏州双线作战，最终以83.94亿元总价斩获两地三宗地块，苏杭两地的楼面地价均被刷新； 　　9月18日，备受瞩目的天津“地王”天拖地块最终被融创中国以103.2亿元的总价收入囊中。 　　其实，早在今年7月份，各地的抢地大战就初现端倪。北京夏家胡同地块、北京孙河地块、广州南洲路地块、珠海联澳路西侧地块等当月“地王”的楼面价格逼平甚至超越了周边二手房的售价。 　　有业内人士认为，如此火热的抢地是因为房地产企业“不差钱”。易居房地产研究院发布的《全国房企资金状况季报》显示，2013年上半年房企资金来源同比增速达32.1%，比2012年同期加快26.4个百分点，创下2011年以来新高。国家统计局公布的数据也显示，今年前7个月，房地产开发企业到位资金为66831亿元，同比增长31.5%。 　　另国家统计局数据显示，今年前7个月，我国住宅销售面积增长27.1%，销售额增长39.9%。企业销售资金回笼顺利，加快了企业资金周转，为“地王”的出现创造了可能。 　　农展馆“地王”效应未显 　　在这些“地王”中，最吸引大家眼球的莫过于北京朝阳区农展馆北路8号地块，该地块被北京融创恒基地产有限公司以21亿元，配建27.8万平方米医院面积夺得。虽然溢价率仅为16%，但折合楼面单价却达到了7.31万元/平方米，刷新了全国单价“地王”的纪录。 　　北京中原地产市场总监张大伟分析，以农展馆“地王”为例，如果按照7.31万元/平方米的楼面价计算，叠加建安、管理、税费、资金成本，项目成本高达10万元/平方米；而如果剔除其中不可销售的部分，入市的成本价将达到12万元/平方米以上，这一价格已经全面超过北京在售的所有物业，而销售价格必然要突破15万元/平方米。 　　目前，农展馆商圈的二手房均价在5万元/平方米左右。这就意味着，二手房和楼面价出现了“面粉”高于“面包”的现象。 　　日前，记者以购房者身份走访了农展馆“地王”所在的农展馆北路8号地块周边的枣营南里、枣营北里、麦子店街等多个二手中介。 　　链家地产枣营店置业顾问张红介绍说，在农展馆“地王”拍出的两周内，周边的二手房价格并没有明显变化，来店询问的人数以及成交均价跟往日持平。“有些业主略微提高了售价，从每平方米4.1万元提高到了4.3万元，但是成交时，基本上还是按照原来的价格。”她说。 　　张红介绍，农展馆周围的房子以1986年—1996年的老房子居多，房屋面积小，主要针对的是过渡性住户，并且还贷年限较短。单价过高的话，每年还款金额会较大，势必会影响销量。“我觉得，这边的房价肯定会再涨，但估计不会涨很多。”张红说。 　　张大伟也表示，北京四环内的二手老房贷款难，所以涨幅会小很多。“地王”只是诱因，没有信贷支撑，房价短时间内很难涨起来。 　　我爱我家高级置业顾问候先生认为，去年12月底，农展馆地块要挂牌的消息就已经传出，虽然当时没有拍，但是大家都知道这块地迟早是要拍的，所以这次拍出后，并没有产生很大的影响。他还透漏，“地王”拍出后，虽然自己所在的门店成交量没有很大变化，但是有一些户主取消了原有的售房计划。 　　“影响房价的机制，主要有成本机制和供求关系。在供不应求的市场状态下，房价上涨是自然而然的，这和地区内是否有‘地王’关系不大。”亚太城市房地产业协会会长谢逸枫说。 　　上述多位受访的置业顾问均向记者预计，农展馆“地王”的出现，并不能对周边房价产生直接的拉动作用。他们认为，地铁14号线在这个地区的开通，对于房价的拉动作用远高于“地王”效应。 　　但“地王”的出现对市场并不是全无影响。易居(中国)控股有限公司执行总裁丁祖昱认为，近一年来，北京各区域的房价本来涨幅就比较大，“地王”的出现不会立竿见影地推动周边房价上涨。但随着时间的推移、新项目的启动，“地王”效应会慢慢显现出来的。谢逸枫也认为，“地王”的出现必定会拉动周边房价的上涨，包括二手房，但上涨的周期有长有短。 　　各“地王”宿命不同 　　在八月份的现场竞买中，北京融创建投房地产有限公司和中国葛洲坝集团房地产开发有限公司以41.2亿元击败其余16家房企豪取亦庄两宅地，溢价率为49.45%，折合楼面价为13158元/平方米。地块的楼面单价刷新了亦庄区域的新高，商品房部分分摊的楼面地价达到了30317元/平方米。 　　在亦庄地块拍出后，亦庄在售的楼盘很快全面调价到3万元/平方米以上。和裕旗下林肯公园在售房源售价从2.7万元/平方米直线调价到3.5万元/平米。 　　业内人士认为，融创中国董事会主席孙宏斌敢于这样大手笔拿地，还是源于其对亦庄区域的房价走势的准确判断:“亦庄是北京一个特别明显的价格洼地，将会是下一个望京。” 　　谢逸枫告诉记者，亦庄地块地处北京市南五环，不是成熟板块，可以供应的地较多，所以拍出后可以很快带动周边房价的上涨。而农展馆周边的地块所剩无几，参与“热身”的机会不多，所以不会形成大规模的效应。 　　同是“地王”，命运却大不相同。2009年杭州单价“地王”位于杭州钱江新城核心区域的18号地块，四年多过去了，该项目还处于地下室开挖阶段，何时开盘仍没有确切消息；2010年雅戈尔在杭州拿下两个“地王”，2013年因为无力开发而退出，赔付了4.8亿元定金。 　　那么，农展馆北路8号地块这个当前全国最高价格“地王”的命运会如何？“地王”制造者孙宏斌这次豪赌能否成功呢？ 　　对于这次拿地，孙宏斌在微博上公开解释：“一是这块地是北京的绝版地块，二是价格在我们的预期内，三是我们有能力把它做成北京甚至全国最好的项目。”他还表示，其实战略就是选择，人生就是选择。选择，要坚决；舍弃，更要坚决。唯如此，才可能做成点事。 　　对于孙宏斌的这次豪赌，谢逸枫表示看好，现在的舆论为孙宏斌高价卖房打下了很好的基础。“如果没有特殊情况，孙宏斌这笔生意能达到他的预期的，会再次赌赢的。”谢逸枫表示。 　　理性对待“地王”出现 　　对于“地王”的频频出现，丁祖昱表示，短期内土地的供求关系失衡造成了一些单价或者总价特别高的“地王”的出现。目前，农展馆附近二手房价格没有快速上涨，也说明大家对“地王”的出现趋于冷静。如果地价高于房价的现象频繁出现，那就不正常了。而目前“面粉”比“面包”贵的现象还只是少数，在正常范围内。但丁祖昱也提醒，对于“地王”的频频出现，开发商要理性对待。 　　谢逸枫认为，各地房地产市场的发展越来越呈现出地域性特征，城市的经济发展状况、人口增减的状况、人均收入的状况、产业结构的状况等都会对房价产生影响，出现的所谓“地王”难凭一己之力来影响房价的涨落。 　　另外，“地王”的出现对于开发商来说，也是不得已而为之。高价拿地，高价卖出，也会给这些公司的销售和资金周转都带来了一定压力。 　　当前房地产市场最引人注目的现象之一，就是所谓的“地王”与“鬼城”并存。三线市场的低迷，许多房地产企业回归一线市场，土地市场竞争加剧，“地王”频现。丁祖昱认为，未来一段时间，房地产市场将呈现两极化趋势，市场情况好的城市会越来越好，不好的城市各种问题会逐渐显现出来。“但是，这是市场回归理性的结果，不同于上一轮全国房地产市场全面暴涨的情况。”他表示。 　　张大伟曾表示，“地王”的出现对购房者和开发商的预期定价会产生助涨的作用，尤其是在“金九银十”这个时间段。但根据以前的经验，只要“地王”潮起，政府很快就会出台调控政策。 　　谢逸枫也认为，开发商身处市场之中，深知其中的影响大小。总体上，开发商也不希望房价过快上涨，他们知道，一旦过度，政府的调控大棒会再次打下来的。   来自：中国建筑新闻网

北京中心城地下可开发空间相当于3万个足球场

米，30米深度以内的地下空间资源潜力是20910万平方米。    按照7140平方米的标准足球场面积计算，中心城10米深度以内的地下空间资源还能建设12605个足球场，而地下30米以内可用空间相当于29285个标准足球场。    如此巨大潜力的地下空间如何利用？原建设部城市规划司副司长、中外建城市规划设计院总规划师顾文选建议，地下空间从垂直方向而言，地下1层可开发商业、餐饮等具有较高盈利的商业空间。地下2至3层往往开发为人防空间、停车空间、物流空间、市政设施空间等。    清华大学建筑学院院长朱文一建议，北京可以建设标志性地下建筑空间结构。在已建成的地下建筑基础上，沿8个方向创造8组标志性地下建筑，形成未来北京城星罗棋布的地下建筑格局，包括地下中关村、奥体地下公园、CBD地下城、望京地下街、首钢地下城、丽泽地下街、地下垡头和南苑地下公园。    据介绍，近10年间，北京市地下空间年均建成面积超过300万平方米。   来自：中国建筑新闻网

凡事预则立 不预则废

计划或准备，才能保持长久安全、才能不断取得成就。这就要求我们在实际工作中的每一个环节上，都应该有严密细致的分工、周密的部署以及应付各种突发情况的充分准备，只要做好了这些事先准备，即使出现问题我们也会泰然处之，将事故范围控制在最小，有效避免流血和伤亡事件。　　　“安全责任重于泰山”这句我们司空见惯、久闻于耳的话，不是哪一个人凭空想象出来的，也不是一句空洞的口号，而是在工作中通过不断实践总结出来的。我们全部工作都要围绕着“安全”这个中心来进行，必须认真落实《安全生产法》的规定，把安全责任层层分工；严格落实好安全责任制，层层把关，严密组织，坚决把事故苗头和不安全因素消灭在萌芽状态。　　　只有心中常存安全意识，工作做好安全准备，严格落实安全责任，这样我们的工作就会事半功倍，我们的企业将会登上一个又一个发展高峰。  

从泥工到政工的飞跃

进入集团公司，就一直是施工建设上的一把好手，在泥工工长位子上一干就是好多年，直到2008年，有些老的政工员相继退休，他便被调岗做政工员。这突然而来的变化太大，让他一时难以适应，做泥工工长只需要管好自己一亩三分地的事情就行，许多别的事基本不用去想。而政工员可是一个对管理能力和人际交往能力要求很强的工作，需要办理员工工号，进行登记备案；需要做好员工吃饭住宿等后勤保障；需要健全党建、做好卫生管理；还需要与上级以及外部工程相关部门搞好联系和沟通，等等，有一大堆的繁琐事务。陆林飞一开始有些犯难，甚至都不知道从哪开始下手开展工作，经过领导的帮助，以及一些老政工员的言传身教，善于学习的陆林飞慢慢就适应了政工员这个以前与自己八竿子都打不着的工作，并且越干越得心应手。    如今做政工员已经五年的陆林飞，自己也带出了不少优秀的政工员，服务于公司的各个项目部。当问及如何成就今天的成绩时，老成持重的陆林飞显得有些腼腆，在腼腆的笑容之后，他说：“管理工作重在人际沟通，要慢慢学、努力学才能做好。项目部全面工作都得了解和管理，与各部门进行良好沟通。还有最重要的，就是要跟大家相互学习、相互沟通、相互探讨，这样才能不断进步。”正因为如此，陆林飞觉得当政工员这几年是自己学习最快也是学到的东西最多的几年。    集团公司一直以来非常重视年轻大学生队伍的建设和培养，而年轻大学生到项目后在思想上和心理上一开始很难稳定下来，这时就需要政工员发挥极大作用，对这些大学生进行思想指导和心理疏导。    新进项目部的年轻大学生，因为理想与现实的差距太大而对工作有抵触和逃避的心理，陆林飞的一大工作也是要开导这些刚到项目部的年轻大学生。他不厌其烦地与大学生一个一个沟通，慢慢开导，他告诉他们，许多大学生一毕业都想做办公室，夏天太阳晒不着，冬天寒风吹不着，或者还有更大的理想，要干大事，不想在工地上干又苦又累又脏的活，这都可以理解。但是你们有没有想过，你们没有到现场走一走，熟悉熟悉环境和各个工种的工作程序，没有打好基础，怎么敢坐在办公室进行指挥和管理。不管干哪一行，都得从最基础做起，只有到工地熟悉了，有了经验，才能把书本知识与现场实际结合起来，这样你坐在办公室才能胸有成竹。公司给你们提供广阔的发展平台，只要你们能够踏实的从基础做起，一定会得到你们理想的成就。    陆林飞的苦口婆心和语重心长，感动和启发了许多年轻大学生，如今经他教导的几个大学生都已经走上了管理岗位。这是让他极为自豪与骄傲的事。　　　除了开导大学生之外，陆林飞在后勤服务方面为职工及项目部也是鞠躬尽瘁，比如积极筹办了容纳上百人就餐的职工食堂，还在项目部建立了医务室、阅览室、充电室等等，极大地解决了项目部的后顾之忧，正如他自己所说：“要努力做好自己该做一切事，不让别人担心，对各方面、各部门工作进行服务和支持。”他是这么说的，也一直是这么做的，并将不遗余力地继续做下去。                      工作中的陆林飞   刘福祯/摄

张家口项目部：防汛期 降高温 确保安全生产

作落实到每个人。此外，针对可能出现的其他方面情况，如人员撤离、设备的保护等，防汛抗灾领导小组还会同当地街道办共同商议，设置了应急预案，使预防措施不断完善。此举，还引来了张家口市桥东区区长带领各街道办人员在项目工地开现场会，并称赞张家口项目部的防汛抗灾工作做的好，能落到实处，要各街道办向项目部学习：工作做在前，材料准备全，保证万无一失。　　　今年又是历年来高温天气较多的一年，各地都出现了持续高温天气。为了切实做好高温酷暑期间的防暑降温和安全生产工作，陈浩要求各部门提前为一线人员配备了防暑降温物品，如防暑降温药、藿香正气水、风油精、清凉油等。尤其是组织管理人员，把提前准备好的凉茶装在桶里分批送到每个施工现场，这个“送水下工地”活动，得到了所有一线工人们的好评，激发了每个施工人员的工作热情。后勤组员工也为确保高温期间的饮食卫生，严格把关各类食物的质量，尤其是肉类的质量，保证了全体员工能吃上放心又营养的食品。食堂员工还定时定期为用餐食堂开紫外线消毒灯，保证了全体员工能在洁净的环境中用餐。　　　有了这些部署和措施，张家口分公司新五一广场项目部全体员工，在汛期、三高期间，能做到安全生产，有条不紊，有信心顺利度过这个严酷阶段。  

桂林花样城1.1期项目完成交房

北海嘉顺金城华府通过竣工验收

司做出的成绩给予了肯定。