全国土地市场升温

#8195; 北京三环宅地开始挂牌竞拍日前，备受各界瞩目的丰台区花乡夏家胡同二类居住用地正式进入挂牌竞价环节。   作为近年来较少出现的三环住宅用地，花乡夏家胡同地块位于北京西南三环区域，地理位置较好，东至花乡纪家庙、南至康辛路，西至现状柳村路，北至夏家胡同村界。规划建筑面积76630平方米，将配建不少于1万平方米的公租房。   据北京市国土局信息，该地块挂牌出让起始价13.1亿元，按照规划建筑面积减去应配建的不少于1万平方米的公租房面积计算，地块起始楼面价格就达到19660元/平方米。或许是考虑到地块的地段优越性，该地块设置了合理土地价格上限，当报价达到合理价格上限时，转为现场竞公租房面积。   市场人士分析认为，按该地块的起始楼面地价计算，未来竞拍后的成交楼面地价可能超过2.5万元/平方米，再加上建安成本等，单价将在4万元以上。   记者获悉，该地块毗邻丽泽商务区，紧邻地铁10号线。区域内的住宅基本上以老旧建筑小区为主，万年花城是该区域近年来开发的唯一较知名的商品住宅。目前，该小区二手房单价在3.5万元-4万元之间。相较之下，该地块虽然地段较好，但综合周边情况，未来定价空间并不大。   一位房地产央企公司的负责人对记者表示，该地块地段不错，存在一定竞争性，但区域属于西南板块，距离城市传统核心区较远，预计楼面地价不会太低，未来住宅发展较难预测。   另一房企负责人认为，该地块地理位置特殊，虽在三环上，但周边遍布大型建材、家具等批发市场，又聚集了较多流动人口，以及历史悠久的老旧住宅等，对企业开发和操盘能力的要求比较高，从这个角度上说，央企及实力较大的房企在拿地后的整合开发方面比较有优势。目前，据媒体报道，已有多家房企对该地块表示出浓厚兴趣，其中包括鑫苑(中国)置业有限公司。   目前，还有几宗位于通州区台湖镇及大兴区旧宫镇的居住地块进入了挂牌竞价环节。其中，通州区台湖镇(配建公租房)居住用地、托幼用地规划建筑面积13.2万平方米，挂牌出让起始价为7.6亿元，将配建不少于35000平方米的公租房，当报价达到合理价格上限时，转为现场竞公租房面积。大兴区旧宫镇二类居住用地规划建筑面积67937平方米，挂牌起始价8.6亿元，同样采取了设定合理土地价格上限，转而竞公租房面积的方式出让。   业内人士认为，如果不出意外，5月北京土地市场又将出现一波成交小高峰。   全国土地市场开始升温   日前，国家统计局发布数据显示，1-4月，全国房地产开发企业完成土地购置面积9183万平方米，同比增长26.4%，土地购置费1912亿元，同比增长66.0%。   上海易居房地产研究院发布数据显示，前4个月房地产市场依旧保持高温，土地市场继续升温。进入5月份，据美联物业全国研究中心统计数据显示， 5月3日至5月10日，上海、广州以及长沙三地分别成交了3宗高价地。   5月3日，长沙金融生态区的一幅商住地块，最终经过42轮竞拍，由湖南富兴集团下属子公司长沙市金地房地产开发有限公司以35.79亿元竞得，折合楼面地价4913元/平方米，溢价率44.3%，成为了长沙年内新总价地王。   5月6日，佳兆业以最高限制价格18.68亿元竞得广州白云区同宝路8号、10号地块，剔除保障房后，该地块楼面成交地价高达2.56万元/平方米，最终溢价率45%。5月9日，远东新世纪中国投资以9.78亿元竞得上海世博A09B-02商办地块，楼板价超4万元/平方米，溢价率48.03%，成为今年新的上海单价地王。   同策咨询研究中心发布的近期全国土地成交排名数据显示，近期各大房企开始频繁活跃于北上广等一线城市，随着5月全国各城市接连推出热点优质地块，预计本月将迎来全国土地成交高峰。   易居研究员刘卫卫指出，在市场持续平稳、企业资金状况较好的情况下，有实力的大型房企集中拿地，导致近期土地市场较为活跃。同时，随着一、二线城市优质地块的推出，带动了市场竞争热度，也促进了土地价格的进一步上升。从商品房销售情况看，近期在政策影响下，3月份市场交易异动，4月商品房市场成交虽然环比有所回落，但同比仍处于较高增长，成交规模依然放量，导致1-4月份销售量同比涨幅仍旧明显。预计随着市场的进一步稳定，市场销售同比增幅也将逐步趋于平稳。   同策咨询研究中心总监张宏伟认为：“各大房企今年前4月创下了良好的销售业绩，使资金压力得到了缓解，进一步增加了企业拿地热情。企业在今年顺利销售后带来的补仓需求，特别是企业在一线城市及其他重点城市的土地储备在市场需求增加的情况下有必要进一步扩充，以满足未来企业的可持续开发。”   (参考消息•北京参考记者李莹)   来自：百度乐居

科学选址是灾后重建的基础

，科学选址是灾后重建的基础。去年，周文华和她的团队在承接一个山区的移民安置点项目时，就因为迈不出第一步而深感遗憾。 　　“在那个地方，泥石流是个重要的威胁。我们在做前期规划时，必须要先进行地域的生态宜居性分析，但苦于当地缺失有关地质灾害的资料，我们无法进行科学推理，难以找到一个好的移民安置点。最后，这个项目不得不暂时搁置下来。”周文华说。 　　对于芦山灾后重建问题，有专家曾谨慎表示，芦山灾区现阶段最需要的不是多么快地重建，而是要规划先行。规划将影响灾后重建的整体布局与方向。其中，选址、功能配套、产业布局等方面的设计尤其要慎重考虑，应最大限度降低自然灾害的风险。 　　近些年来的“北川经验”就值得芦山地震灾区借鉴。北川灾后重建的关键首在科学规划。北川在认真做好震情、灾情评估和地质地理条件、资源环境承载力分析等的基础上，严格遵循避开地震断裂带、避开地质灾害隐患点、避开行洪通道的原则，有条不紊地推进重建工作。 　　周文华表示，我们还可以借鉴西方发达国家的先进经验。在建筑工程领域的生态学分析层面，西方发达国家有着丰富的地形和地质资料，而且这方面的数据具有标准化的特点，应用程度很高。与其相比，我们国家在这方面存在着基础工作薄弱的情况，有些地方虽然有相关的地形和地址资料，但非常分散，标准化程度不高，资料和数据的更新也不及时。 　　虽然存在诸多困难，但周文华不失乐观，她说：“以前我们做的主体功能区规划曾得到北京市政府的支持，并在全国进行推广。这是在生态领域走的很重要的一步，对于规划和设计都有推动作用，市场也开始比较认可前期规划的重要性。”   来自：中国建筑新闻网

建筑材料新发现 竹子结构

而言。同时竹子易于培育种植，从竹笋长成符合建筑结构强度要求的成品材，大约为5年到8年时间，个别地区甚至可以控制在3年内。而木材达到成材标准，通常需要25年到50年。 　　竹子在本质上是一种高效的结构材料：强度高，硬度大，并和钢铁一样具备拉张强度。分段的空腹结构，赋予其极为轻质同时又易弯成曲线轮廓的弹力特性。这些构造性能造就了竹子的材料特性。每个生长周期，竹子都会生成一批这样的优质建材，并且不产生树皮，叶子则可作家畜饲料，整个过程不产生丝毫浪费。 　　昆虫和真菌的侵袭，是竹子结构完整性的主要威胁，因此需对竹笋使用硼砂作为杀虫剂和灭菌剂。通常的做法是，将蛀空的竹笋在溶液中浸泡一个星期，然后在太阳下晒干。竹材的其他需求就很少了，生产一个单位竹子的能耗极低：每立方米材料形成每牛顿平方毫米的抗压强度，需30兆焦能量，而形成同样强度，木材的能耗为80兆焦，水泥为240兆焦，钢铁为1500兆焦。并且，由于地理分布广泛，竹子不需要长途运送成品材，运输成本也大大降低。竹结构易拆解，可循环利用，在异地能方便地将构件重新组装成房屋。 　　在当今地域性和可持续发展建筑技术的语境下，竹子已脱离了“贫民木材代用品”的身份。位于泰国清迈市的一所学校（如图），使用竹子作为轻质屋顶材料，覆盖下方的功能房间群组。这座由年轻的荷兰建筑设计事务所24H设计的学校，能够容纳375名学生。 　　为了突出对自然的尊重，学校的平面布局，使用了树枝一般自然分叉的步行路网。教室由生土夯筑的墙体作为维护结构，上覆本地竹子构建的屋顶。大一些的厅堂和学校的食堂，则由以毛石为基础的大型的竹穹顶建造，空间开敞通透。建筑设计师与深谙传统材料和建构技艺的本土工匠合作，造就了恍若竹林漫步的奇效。 　　长久以来，建筑对于美观、实用、坚固三原则的追求从未停歇，但结构形式的系统性变革仍处于襁褓期。无节制地开采、滥用建筑材料带来的种种问题，人们正在自食恶果，而竹子这类生态环保的本土天然建材，优点便愈发突出：足以建造新型的整体性可持续利用的建筑结构，同时将地域文化与使用者需求完美融合。   来自：中国建筑新闻网

又一次上演全武行 和谐施工之路有多远

学法学院副院长王锡锌在接受媒体采访时曾表示，暴力冲突之所以发生的根本原因是由于缺乏有效的维权机制和疏通机制，但制度的完善并非朝夕之事。 　　“在现阶段相关制度还不完善的情况下，开发商、施工方应该尽量在工程开工前与居民达成共识。”在建筑业工作了三十几年的北京建工集团一建工程建设有限公司项目书记程云生在接受本报记者采访时表示，“只有当事各方互相体谅，才能在和谐施工的道路上走得更远。” 　　斗殴事件频发 　　此次中铁十五局施工人员与山西润途路桥有限公司员工发生的殴斗事件并非个案。 　　今年4月27日，河南卢氏县河南村20余名村民因征地纠纷与300余名中铁十一局工人发生暴力冲突，导致8名村民受伤，3户村民家玻璃被砸。负责协调此事的中铁负责人称：“由于村民阻挠施工，工程已停工4天，经县里、乡里多次协调不管用，确实没有别的办法了。” 　　4月14日，河南信阳因修宁西铁路复线要征用土地，由于赔偿金不到位遭到村民集体阻挠。中铁十三局300多名施工人员统一着装，手持棍棒殴打群众。 　　3月25日，湖南娄底双峰县甘棠镇金石村村民与施工方因河道被堵塞等问题发生冲突，致12位村民受伤入院。警方接到报警后立即赶往事发现场处理此事，当地派出所一位民警也被打伤。 　　2月21日，云南省阜宁县剥隘镇岩村村民与百名中铁隧道集团员工发生冲突，共造成57户村民家的门窗、家具、电器以及车辆被损，初步统计损失达60余万元。 　　中铁和中铁建作为我国铁路建设的主要施工单位，承接了国内80%以上的铁路基建工程，而与当地村民的这些纠纷基本集中在征地、补偿、拆迁、噪音等问题上。 　　施工方难言苦衷 　　对于屡次发生在村民与施工方之间的斗殴事件，各方都有说辞。在施工方看来，开发商为谋求自身利益最大化，对他们施加的压力让他们有时不得不忽视老百姓的利益。 　　开发商是城市居住环境的重要创造者，他们在提高自身收益的同时应该最大限度地避免作出不利于他人的行动，不侵害别人的利益，以规避道德风险。 　　“现在的建筑市场很不规范，开发商一直要求施工方低价竞标、垫资，加之开发商给施工单位的时间少、任务重，各种原因掺杂在一起，一旦发生不愉快，肯定会出现激烈的冲突。”程运生在谈到如今施工方的处境时连声叹气。 　　或许开发商也有自己的苦衷，如银行贷款收紧，中央调控太紧，可实际上就行业而言，开发商依然是最受银行和地方政府关照的。 　　“我希望开发商能站在施工方的角度考虑一下，国家也能出台相关政策确保工程款到位。比如，盖一栋楼需要1亿元，施工方能拿到80%。把这部分钱存到银行，由第三方按照工程进度准时发放，这样就减小了施工单位的压力，也能创造良好的施工环境。”这也是程运生认为施工方能最大限度体谅老百姓、避免冲突发生的前提之一。 　　和谐施工路径探寻 　　这几起暴力冲突事件中的国字号企业本应该为利益相对人创造和谐友好的施工环境，承担起政治责任、经济责任和社会责任。 　　“在每项工程施工前期，我们都会跟开发商一起调查，主要调查两方面，一方面是调查工程对周边居民的干扰程度，另一方面是找出周边居民中的特殊人群。”程运生说。 　　上世纪90年代末，程运生曾在北京市长安门负责一项工程。工程施工前，他们联合环保部门专门对周边居民展开了一系列入户测噪音分贝的调查，然后按照国家标准统计出需要给予补偿的住户。“我们统计出700多户，按照当时政府的补偿标准每月每户70元，我们总共算出40多万元。”程运生在调查出结果后便向开发商提交了报告。待开发商将补偿费用批下来后，他们又联合当地居委会、政府、派出所等，一起研究怎样根据实际需求向居民发放这笔款项。 　　之后，程运生又联合当地居委会展开了另一项调查——走访当地特殊人群。 　　“特殊人群有两类，一类是生活上需要帮助的困难住户，一类是当地的混混儿。”程运生告诉记者。当时，他几乎将当地700多户居民都走访了一遍。“我们看到谁家有上了年纪的、生病的人，都会买点礼物看望，我甚至还帮居民修建过住房。”他说。 　　而对于另一类特殊人群——当地的混混儿，程运生也没有忽视，他说：“这类人群是施工队伍的眼中钉，他们蛮横无理，但又极具煽动性。于是我找到他们，跟他们一起喝酒聊天，将双方的矛盾说出来，缓解彼此的敌对情绪。” 　　在做好这两项工作之后，程运生负责的工程开展得非常顺利。“其实，扰民的情况不免会发生，但企业要能俯下身来体谅百姓，也尽量争取百姓的体谅，只有这样，才能为工程的顺利开展铺就一条平坦的道路。” 　　足见，施工方只有以人为本，付出真心和爱心，才能获得当地百姓的认同和支持，才能在和谐施工的道路上走得更远。    来自：中国建筑新闻网

凉席贴上环保标签身价大涨 有异味慎买

效的凉席则在200元以上，有的甚至近700元。正在超市挑选凉席的市民董阿姨说：“今年的凉席品种太多，都挑花眼了，也不知道这‘环保’凉席有啥作用。”具有多年凉席销售经验的业内人士说，所谓 的生态凉席并没有什么特殊功效，市民在购买凉席时不要被时尚标签蒙蔽，看、摸、闻三招就可辨别竹凉席。好的凉席是选择竹子靠近根部的竹皮做成的，所有纹路 颜色自然，颜色均匀的大多是打磨过的竹瓤；好的凉席摸着手感有丝丝凉意；有刺鼻异味的竹凉席都是经过化学处理的。   来自：齐家网

北京房价审批需副市长签字

调控目标亦一定要完成，”上述人士表示，目前来看，比较有效的降房价思路，就是限价。 　　据其透露，“目前经北京住建委审批的预售证，还需要新添一道”关卡“，提交至市长办公室，由分管副市长陈刚亲自过目，审批划钩后才能最终确定能否给批。” 　　预售审批严格“一房一价” 　　根据网易房产数据研究中心的数据，截止到目前，北京新建住宅库存包含（期房住宅现房住宅）合计套数为60995套，位于历史低位。 　　但现实是，按照北京现行严格的“限价”政策，不管是期房还是现房，都必须严格遵循价格管控的要求，预售证审批不得高于前一期以及周边项目价格的原则，也就是说，想批“高价”的预售证并不容易。 　　本报记者采访了解，诸如金融街·融汇；保利·春天里；龙湖·双珑原着；金地格林格林等近10个楼盘都因为价格问题而被卡在预售环节。 　　金融街·融汇相关负责人告诉本报记者，项目预售证审批已经拖了超1个月，截止到目前，仍在和建委沟通，项目的拿证和开盘的时间仍未确定。 　　另一位不愿透露姓名的营销总监告诉本报记者，按照规定，期房预售必须实行“一房一价”，开发商在预售证审批时，也需要提交一份“一房一价”的资料，“核心内容包括本次新推的房源数量、价格，和前一期项目成交价格以及周边楼盘价格比对的情况，具体到每一个楼盘。” 　　与此同时，据本报记者了解，北京建委内部也有一套价格监测评估机制，什么区域、什么位置的楼盘，价格应该是什么的范围。 　　“在建委的价格系统和开发商提交的资料结合下，”上述人士表示，建委会进行比对，一旦超出前一期和周边项目的两个“限价标准”，就不给批。 　　“需副市长签字” 　　根据中国现行房地产法律法规，只有得到属地主管部门的批准，并获得商品房预售许可证后，才能实施期房销售。 　　经本报记者多方采访了解，作为商品房预售审批的单位，就算是该楼盘预售审批过了建委的“关”，该项目也不一定能拿到预售证。 　　一位接近北京住建委的人士向本报记者透露，在北京房价连涨的背景下，北京市高层控制房价的压力很大，“目前，经北京住建委的审批的预售证，还需要新添一道”关卡“，提交至市长办公室，由分管副市长陈刚审批划钩后才能最终确定能否给批。” 　　根据北京市高层领导的要求，“提交给市长办公室的资料，核心有三项内容，一个是该楼盘的预售价格，一个是前一期项目成交价格以及周边楼盘价格情况，”上述人士进一步介绍，“诸如前一期和后期项目品质，同区域不同定位楼盘特点，以及毛坯转精装的变化等都不重要，核心就是价格，一旦超出价格红线，预售证审批就过不了。” 　　“虽然审批的机关新增了一道，但审批标准并没有变，只是践行的标准更严罢了。”上述接近北京住建委的人士向本报记者表示，这也是为了避免预售审批存在“漏网之鱼”。 　　“根据国五条的要求，房价连涨城市的一、二把手都是需要承担责任，”一位北京市政府的人士表示，作为楼市风向标，北京市高层领导的压力也很大，再增添一道“防火墙”，也是希望尽快给高企的房价“降火”。   来自：中国建筑新闻网

如何将工程索赔落到实处

增加、设计变更、工期延误等情况，当发包人拒绝签证时，承包人可在合同约定的期限内向对方提出索赔请求。有效运用索赔，可以增加利润空间，对承包方具有重要的意义。 　　其次，工程索赔应做到有依据、有证据、有程序。 　　承包人仅有索赔意识不够，提出索赔的文件依据充分、证据确凿、索赔程序符合合同约定或规定才是索赔成功的基础。索赔依据在《合同法》《司法解释》及99版《建设工程施工合同》，2011《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》通用条款均有相关规定。在清单模式下，《清单计价规范》GB 50500-2008中，索赔条款对承包人的保护更加有利。 　　再次，基层单位或组建的工程项目部中有专门的索赔谈判人员。 　　施工合同履行过程中的索赔是一个专业化较强、系统复杂的工作。在组建项目部时，项目经理作为工程施工第一责任人，对工程索赔不仅有意识，还有行为及策略，同时考虑有专门人员开展相应的工作。这要求索赔谈判人员应具备工程管理经验、熟悉施工中各个环节和建筑法律法规，并善于索赔谈判。当然，这类人员在建筑施工企业内部已属于高端人才，企业应及时培养并储备这类人员。 　　另外，掌握一定的索赔方法和策略。 　　索赔谈判前索赔参与人员做好谈判准备，研究和统一谈判口径和策略，对预备达到的目标参与人员应心中有数。谈判时以理服人，不轻易拒绝继续谈判，善于采纳对方合理意见，在坚持原则的基础上做适当的让步，寻求双方都能接受的解决办法。一般情况下，项目经理作为谈判的最终决策者，不轻易参加谈判，至少不参加首次谈判，为以后决策留余地。 　　最后，也要考虑发包人可能提出的反索赔。反索赔相对索赔而言，一般是指发包人向承包人提出的索赔。反索赔的主要索赔事项是因承包人的原因而导致的工期延误索赔、工程存在质量缺陷索赔及承包人违约索赔等。 　　成功的工程索赔，承包人不仅要有索赔意识、索赔谈判人员的素养和策略，还要有一个完善的合同条件及合同履行过程中的证据固定，同时防范发包人的反索赔。   来自：中国建筑新闻网

北京南三环有望再诞地王

表示，该地块位置稀缺，成交楼面地价有望达到3.5万元/平方米，再加上建安等开发成本，该地块上所建楼盘的销售价格或将达到7万元/平方米。目前，该地块周边的万年花城（资料、团购、论坛）项目的二手房已卖到4万元/平方米，但夏家胡同地块位于三环路以里，万年花城项目在三环路以外。”周边环境不容乐观夏家胡同地块位于北京西南三环内，丰台区花乡纪家庙区域，东至花乡纪家庙村，南至康辛路，西至现状柳村路，北至夏家胡同村界。5月7日，记者来到夏家胡同地块踩点时看到，该地块已清理完毕，被高达3米的围墙圈了起来。“虽然从大的范围来看，其毗邻丽泽商务区，辖区内拥有地铁16号线、10号线、14号线等轨道交通，紧邻首都经济贸易大学及北京小学万年花城分校，但这块地的硬伤也很明显，即周边的环境状况不容乐观。”黄辉表示。记者在现场看到，该地块附近的房屋破破烂烂，胡同里垃圾遍地，就连看好该地块的华夏幸福基业投资开发股份有限公司的相关人士也感慨道：“厕所完全原生态！没有门、没有墙壁、没有遮盖物、只有坑！”地块周边环境脏、乱、差，为何其起拍价格却高达1.97万元/平方米？在当前的政策调控形势下，北京市为何在三环路之内推出住宅用地？根据去年3月公布的北京《2011-2015年国有建设用地供应计划》，三环路以内原则上不再新增供应住宅用地和大型公建用地，四环路以内原则上不再新增供应集中建设的经济适用住房用地以及大型公共设施建设用地。北京市土地整理储备中心市场交易部相关负责人解释说，出让该地块的主要目的是为了改善该地区环境，解决当地的民生问题。2010年，丰台区政府启动了夏家胡同的搬迁整治工作，整个搬迁面积达到16公顷，需搬迁夏家胡同村民506人，拆迁住宅及非住宅面积20万平方米。该区域的一级开发建设成本约为12.4亿元。“开发该项目的主要目的是希望发展该区域的经济，并不是为了获取高额的土地出让金。”丰台区花乡宣传部王亚娟也表示，“夏家胡同地块的出让，将改变丰台区城乡接合部重点村落的道路拥堵、农居混杂、基础设施落后的面貌，推动区域经济均衡发展”。两企业欲联手拿地参与夏家胡同地块竞买的门槛较高，保证金为4亿元，起拍价为1.97万元/平方米。同时，该地块设定了合理的土地上限价格。当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报公共租赁房面积方式确定竞得人，配建建筑面积不少于10000平方米的公共租赁房。记者了解到，目前，多家房企已对该地块表示出浓厚兴趣，其中最活跃的就是华夏幸福基业投资开发股份有限公司（以下简称“华夏幸福”）和鑫苑（中国）置业有限公司（以下简称“鑫苑中国”）。 记者从鑫苑中国相关人士处获悉，该公司已与华夏幸福正式“联姻”，准备以联合体形式一举拿下夏家胡同地块。5月7日，两家公司分别派代表现场调研了夏家胡同地块的周边环境以及代建绿地等事宜。鑫苑中国相关人士告诉记者：“北京市出让三环路之内的建设用地非常难得，属于稀缺性土地和稀缺性事件，所以我们非常感兴趣。”据了解， 鑫苑中国和华夏幸福之所以联合拿地，是为了抱团承担资金压力。虽然夏家胡同地块紧邻南三环，楼面地价有可能刷新北京的地王纪录，但中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云却属于“唱衰派”。他说，该地块虽然位于三环路之内，但该区域并不属于核心商业区，同时周边的环境较差，所以拿地企业需要有较强的操盘和运营能力，须谨慎对待。作者：张凤玲 来自：网易房产

五月地板市场走向：交易上升令人喜

，在刚过去的五一假期中，称该商场的人流量和成交量超过开业，再创新的纪录，目前后续活动还在延续进行中，记者观察到，全场品牌地板都有较大的优惠，现场引发数百个人围观，场面十分火爆。 五月地板市场走向探析 交易上升令人喜“五·一”黄金周结束后，记者通过电话采访多个地板建材卖场，凭表示同比去年都有较大程度的增长，多数涨幅在30%，少数超过50%。其中某地板品牌工厂批发城销售额创历史交易新高，据说开创了单日上百万的最高销售记录。“五·一”家居市场的整体回暖并非偶然。据某地板有关负责人介绍，自进入今年3月份以起，地板建材市场就进入了一个相对的活跃期。究其原因?商家们 普遍认为与房市及装修市场的整体回暖有关。记者通过查询有关资料得知，今年以来房地产市场的成交量达到近五年来的一个高峰，以3月为例，二手成交上万套， 达到近十年来二手房成交的一个至高点。进入四月以后，一手房成交趋于火热，每天平均有200多套房子成交，月成交量达到数千套。有业内人士指出，历经十几年的发展，家居零售业趋于成熟，主要表现在价格越来越透明，市场越来越规范，地板建材的利润得以理性回落。这 是市场走向成熟的标志。从而也吸引了大量的装修消费者到正规卖场购物，促使客流量得以大幅增长。面对新一轮的家居消费行情，众多地板品牌表示，前几年由于 整体市场低迷，许多家居大卖场把“求生存”放在第一位，纷纷停止了市场拓展，缺少生气和活力。现在又到了商家们重整认识市场，重整旗鼓的时候。由于上半年因为“新国五条”政策的出台，楼市震动，对家居市场带来了一定的负面影响，业内人士预言对今年地板市场影响并不大。对于下半年的地板市 场，有业内人士表示会跟去年同期差不多，“年初我们猜想地板市场可能会在今年8月发力，现在市场情况还很不明朗，楼市成交明显上升的情况没有看见。”责任编辑：吴晓聪  来自：齐家网

凉席内含甲醛有害物 用前需暴晒