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2013年04月宜居地带和建筑抗震是抗御地震金标准
原因，一是房屋设计和建筑结构不符合抗震标准或质量不过关，也就是房屋不安全；另一个原因就是在不宜居的地方修建家园，如在地震好发的地质断裂带修建房屋居住。这次的芦山地震也再次证明了这两点。 汶川地震之后5年，芦山再次发生地震，而且两地相距不远（芦山震中距汶川80公里），已经说明这一带地区并非宜居地带。专业人员对此次芦山地震的性质有两种不同的意见。一是四川地震局认为，这是一次独立的地震，不是汶川地震的余震。因为，位于川西的龙门山断裂带在更细致的地质构造上又分为四大裂缝。虽然芦山距汶川不远，却不在同一个裂缝上，而且汶川地震时破裂的方向主要是朝北东方向，烈度的衰减比较缓慢，而芦山地震的破裂方向是向南，烈度衰减比较迅速，因此芦山地震是一次独立的地震。 但是，中科院院士、地球物理学家陈运泰却认为，龙门山地震断裂带是一条长470公里、宽60-100公里、震源深度0-40公里的地震带。大量余震虽不在同一个裂缝上，但这些裂缝大都位于宽约60-100公里的龙门山地震断裂带上。这就是汶川地震后一直未曾发生的大余震。美国地质勘探局地球物理学家杰西卡·特纳也认为芦山地震是汶川地震的余震。 无论芦山地震是汶川的一次大余震，还是一次独立的地震，都发生在龙门山地震断裂带上，因此，这个长470公里、宽60-100公里的地震带今后是不宜作为人们的栖息地而建造居住家园的。汶川大地震已经给予人们足够的教训。建在中央断裂带上的汶川映秀镇小学、邮电局、发电厂等单位的房屋全部坍塌，北川县城的房屋也大部分跨塌，原因也是龙门山中央断裂从整个县城通过。 同时，从汶川、芦山等地的地形地貌看，当地建造房屋主要是在山沟，这些地方既是城镇与农村的交集地和交通要道，又主要是因为在龙门山地区，河流沿着断裂带向下切割形成山谷，而断裂带岩石被历次地震破碎研磨，风化成土壤，造成一些面积不大但可耕作的山沟里的平坝，这些地方也是建造房屋的主要地方。所以，即便在这些地方建筑房屋，也难以避开地震断裂带。 中国《建筑抗震设计规范》规定，一般工业和民用建筑的丙类建筑在抗震设防烈度为8度时，地震活动断裂带两侧的最小避让距离为200米。设防烈度为9度时，地震活动断裂带两侧的最小避让距离为300米。这些规定在平原和宜居地区执行起来比较容易，但是在芦山、汶川等地就难以实施，即便把距离缩小到在地震断裂带两侧不少于100米也难以做到，因此，发生地震后，建筑物受到的破坏较大，造成的伤亡和损失也较大。从某种意义上讲，伤害人的不是地震，而是建筑物。在经历汶川和芦山地震后，不仅在今后的重建家园上需要认真选址，而且需要遵循国家房屋抗震的建筑标准予以设计和施工，不再建造砖混结构的房屋，同时要按楼间距比来留出房屋之间适宜的间隔。否则下一次地震发生时，龙门山地震断裂带以及其他地震断裂带上的建筑又会大量地伤害人。 来自：中国建筑新闻网
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2013年04月4月 金融建材大幅走跌
反弹25%，海螺水泥累计反弹17%。 此前有消息称四月下旬将召开全国城镇化工作会议，而工作会议后，《全国促进城镇化健康发展规划》有望对外公布。根据目前已披露的信息，该规划将涉及20多个城市群、180多个地级以上城市和1万多个城镇的建设。 “城镇化会议暂停”让城镇化概念股陷入困境，在金融市场中掀起不小的波澜。具体来看，期货市场螺纹钢、玻璃等大幅走跌，其中玻璃板块几乎跌停。股市上昨日走强的水泥建材板块今日承压回调，板块跌幅达1.22%，四川金顶、巢东股份、华新水泥跌幅超2%；玻璃陶瓷板块跌幅达0.7%，其中金晶科技、德力股份、秀强股份跌幅逾1%。城镇化概念股集体回调，工作会议暂停召开成主因。 全国城镇化工作会因细节分歧延后召开 记者从国务院参事室获悉，全国城镇化工作会议的召开时间一直延后，主要是由于各部门对城镇化发展路径等细节上尚未达成一致。 国务院参事刘桓对大智慧表示，“大家对城镇化发展的若干个细节没有达成统一，尤其是发展路径上，比如重心在发展特大城市还是中小城市；是否要依靠发展实体经济带动当地经济发展。” 刘桓称，“目前意见比较集中的一点是大家认为大城市病很严重，不能走西方国家的老路，因此应该有新的做法，但具体做法是什么？大城市小城市的定位如何？还要进一步去研究。” 近日有媒体称，全国城镇化工作会议或4月中下旬召开，《全国促进城镇化健康发展规划》有望工作会议后对外公布。随后，大智慧从发改委获悉确认，该会不会在4月召开，待“条件成熟时”再开。 地产、水泥等权重股受挫 周三市场传出了关于全国城镇化大会面临“流产”的消息，地产、水泥等权重股受挫，成交量再次出现缩水趋势，两大板块的跌幅均逾1%，领跌两市。 随着住宅新开工数量回升，房地产行业复苏预期得到验证；美丽中国政策落地，推高市政园林板块的景气度。建筑装饰板块方面，从大趋势看，公共装饰的因素驱动效应尚未显现，商业项目新开工增速仍未见起色，新签订单增速预期仍不明朗，有待观察。不过，在经历了IPO重启、解禁、一季报业绩下调等因素冲击后，建筑装饰、建材等周期性较强的板块存在反弹的可能。 外围方面，美国商务部周二公布的数据显示，美国3月新屋开工总数增至103.6万户，创下2008年6月以来的新高。 城镇化预期落空，玻璃期价暴跌 截至18日上午收盘，玻璃近月1305合约下跌31点，跌幅2.43%;主力1309合约下跌69点，跌幅4.93%;远月1401合约下跌58点，跌幅4.17%。 造成早盘暴跌格局的原因，或许还与国家发改委官员否认了近期关于全国城镇化工作会议将在本月底召开的消息有关。 从现货上看，华东地区总体走势尚可，市场价格有涨有跌，生产企业出库一般。个别企业价格走高一方面是自身库存不多；另一方面是看到沙河地区价格略有上涨，趁机提价。华东地区的主要企业如华尔润、浙江玻璃和金晶科技等，价格基本稳定，并未作出调整。从流通渠道提货的积极性来看，没有变化，还是比较谨慎。 华南地区市场需求略有增加，产品价格以稳定为主，生产企业库存一般，出库速度有所加快。华中地区略逊于华南地区。华南价格上涨的动力依然来自生产企业的拉动，并非终端需求有本质的改变。 资金链紧张使得沙河玻璃比其他企业更需要通过价格的上涨促进库存的降低。庞大的产能和严重的同质化使得沙河地区玻璃竞争一直处于白热化的程度。近两天沙河地区部分企业高报价格试图制造市场价格上涨的舆论，但实际成交价格并未上调。 总体而言，玻璃生产企业的报价提高还是有制造市场舆论，拉高出货的嫌疑。价格的提高只是部分企业的行为，并没有大企业的参与，缺乏市场基础，玻璃流通渠道和加工企业对于增加进货颇为谨慎。而且今日又受到官方否认城镇化本月底召开的利空影响，所以当前整体氛围较为偏空。操作上，前期中线空单继续持有，短线空单也可轻仓持有，上方基于10日均线止损。多单目前不建议持有。 来自：中国建筑新闻网
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2013年04月城市“肠紊乱”待医治
生的多起井盖“吞噬”路人事故、管网事故给人们敲响了警钟：当城市地上建筑越建越高、越变越美，地下危机该如何预防，漏洞该如何堵住？ 脚下隐患知多少 近年来，井盖已经多次“肇事”：2010年5月4日，广州一名女子在暴雨中坠入下水道死亡；2011年6月23日，北京降暴雨，因汽车熄火，两名男子在推车时坠井身亡；2012年3月16日，大连一名女子坠入热力井身亡……可以说，井盖“吞噬”路人、管网事故几乎每年都在发生。 不只是井盖，城市地下管线安全事故也时有发生：2006年，北京京广桥附近地下排水管破裂，引起地面坍塌；2010年7月，大连输油管爆炸；2010年7月28日，南京地下丙烯管道爆炸……据统计，南京平均每天发生爆管事故30多起，北京平均每4天就发生一起大型水管崩裂事故。此外，燃气管道、污水管道等地下管道事故层出不穷。 地下管线事故造成的经济损失非常大。中国城市规划协会地下管线专业委员会副秘书长李学军表示，2008年～2010年，国内每年发生的城市地下管线事故造成直接经济损失数十亿元，造成间接经济损失数百亿元。 酿祸症结在何处 一般来说，城市地下管线事故分为意外事故、外因事故、内因事故。南京工业大学城市建设与安全工程学院硕士生导师、城市公共安全专家王三明表示， 80%～90%的城市管道事故由外力破坏所致。 全国的城市有多少个井盖？据统计，仅北京地下设施检修井井盖就将近150万个，而北京的机动车已突破500万辆，长期、高密度的碾压，加上日益严重的城市内涝，让这些检修井成为巨大的安全隐患。 李学军认为，酿成长沙女孩坠井悲剧的元凶应该是一口检修井。检修井与地下管道相通，并不是排水设施，但在积水严重时，会被人为掀开或被积水冲开，成为临时泄水口。 “检修井没有排水功能，如果地下管道畅通，排泄量设计合理，检修井的井盖很难被顶起来。”李学军坦言。他表示，随着城市化进程加快，住房建设、道路改造、管道检修日渐频繁。按规定，施工单位在施工前应获取并核实施工地地下管线详细资料，以确保施工时不破坏已有的地下管线。然而，施工单位往往因工期、成本等原因省去这项工作，从而造成挖断、损坏地下管线的事故。另外，在地下管线运行期间，不采取有效的检测、监测技术手段，很难及时发现管线破损、腐蚀、泄露等情况，也就无法采取措施，将管线事故控制在起始阶段。 症结的背后是什么 “安装防坠网、加装防盗锁、变换材质等措施，的确能减少或避免伤人事故，但都治标不治本。要真正减少或避免井盖事故、管线事故发生，还应该关注管理层面的问题。”李学军说。 “除地震、冰冻天气、泥石流等自然灾害造成的事故外，多数是可以避免的事故。一直以来，重地上、轻地下，重审批、轻监管，重建设、轻养护的问题在城市建设中十分突出。” 李学军说。 管理混乱、利益格局复杂的地下管线，是中国城市的噩梦。自来水管、污水管、电力管、煤气管、通讯电缆等管线的管理部门各自为政。在北京市朝阳区红庙十字路口，记者看到，以十字路口为中心、东、南、西、北四个方向100米的范围内，竟然有400多个井盖，井盖上的“污”、“电”、“雨”等字样表明，它们分属于不同的管理部门。 城市地下管线缺乏统一管理，种类繁多，产权复杂。“施工人员往往采用新管让旧管、小管让大管、新管穿旧管等做法，造成城市地下管线互相交错，给维护和抢修带来了很大困难。”住建部城建司市政监管处张应奎指出。李学军认为：“主管部门缺乏有效的监管手段，造成了管线信息不全，各地普遍缺乏地下管线统一监管机构来统筹城市地下空间和管线的规划与管理。” 哪些领域亟待改进 技术标准是获取、管理和使用地下管线信息数据的重要依据。按照功能，城市地下管线分为八大类，按照输送资源不同又分为三十余个子类，这些管线分属不同单位建设和管理，其档案资料分散在不同单位和部门。由于重视程度的差异、获取和存储方式不同以及其信息化建设工作程度的不均衡，地下管线资料呈现出多源性、多样性、离散性和时空性等特点。 李学军建议，要在整合已有地下管线资料的基础上，运用现代技术手段开展有针对性的地下管线普查，并建立有效的动态更新和信息共享机制，健全技术标准体系，促进发挥地下管线信息资源的最大化效益，为保障地下管线运行安全提供技术支撑。“但是现有的技术标准不够健全，致使数据交换、信息共享难以落实，要根据行业发展实际，制定新的技术标准。目前，部分城市已经制定或开始着手制定相关技术标准。”他说。 造成城市地下管线安全事故的原因有很多，浅层的原因是技术标准层面的，更深层次的原因则是管理层面的。李学军解释：“缺少准确而完整的地下管线档案信息资料是一个原因，但即便有了资料还缺少科学利用的机制，没有建立在役管线运行状况实时检测的科学决策机制。另外，有法但执法力度不大，也是导致城市地下管线事故频发的重要原因。” 他介绍说：“1997年国内就颁布了《地下空间管理规定》，可地下空间建设单位仍然不按规定施工。2005年又颁布实施了《城市地下管线工程档案管理办法》，但是按规定移交档案资料工作仍然在部分地区难以落实。” 更让人困惑的是，纵观我国目前已发布的现有法规和部门规章，除了《城市地下管线工程档案管理办法》明确了管理主体外，其他法规只将城市地下管线作为附属对象进行管理。现有法规只规定了地下管线的规划、设计、施工、档案管理等环节的城市政府行政主管部门，而其他环节却没有规定。针对目前城市地下管线分属众多单位建设和管理的现状，现有法规并没有规定统一监管协调的相关内容。 李学军曾经参与起草了《城市地下管线管理条例》，然而由于这部管理条例涉及众多地下管线部门的利益，虽然起草工作在2007年就完成了，但直到今天也没有颁布执行。 地下管道的难题尚未得到解答。 来自：中国建筑新闻网
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2013年04月传统建筑模式遭遇工业化挑战
遇生态考验 近十几年来，我国城市化进程加快，随之而来的是住房建设量的增加。住建部统计数据显示，我国每年城乡新建房屋建筑面积接近20亿平方米。这些新增的建筑都要消耗大量的能源。 在刚刚结束的绿色大会建筑工业化相关论坛上，业内人士给出了一组数据，当前我国建筑产业及其相关产业的耗能占到社会总能耗的46.7％。其中建筑材料在生产过程中使用的能源占全社会终端能耗的17%左右，占建造过程消耗的3%，占建筑使用过程消耗的26%左右。 据有关数据显示，我国建筑耗能已超过5亿吨标煤。按此测算，这些煤可产生约15000亿千瓦时的电量，是三峡电站去年发电量的15倍左右。而城市固体生活垃圾中建筑垃圾总量约占40%，建筑物所贡献的温室气体占总排放的15%，比各种交通工具所排放的总合多出1.5%。 我国建筑的高耗能主要是因为传统粗放型的建筑模式造成的。资源浪费、建筑垃圾污染、噪音污染、空气污染等生态问题一再拷问着我国建筑业的发展方向。对此，业内人士认为，传统的建筑模式明显不适应现代社会发展，而国内建筑市场已完全具备接受国际成熟建筑模式的条件，以绿色、安全、优质、高效为核心理念的住宅产业化开始成为社会共识。 今年初，国务院2013年1号文件转发发改委、住建部联合发布的《绿色建筑行动方案》提出，“十二五”期间，我国完成新建绿色建筑10亿平方米；到2015年末，20%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求。这无疑是给绿色建筑的推广注入了一针催化剂。 政策推进建筑工业化革命 “推行绿色建筑就是推行建筑的工业化革命，用现代化的工业手段，实现建筑生产方式的转变与革新。推行建筑工业化的目的，就是要用最经济的方式，用现代先进技术手段，建设高品质的住宅，实现住宅的可持续发展。”作为绿色建筑的推动者，住建部住宅产业化促进中心副主任梁小青认为。 北京市通州区梨园镇公租房项目是北京市首个住宅产业化项目。负责该项目的经理告诉记者，建筑工业化是指采用工业化的方式建造房屋，将楼梯、墙板、阳台、浴室等建筑部品构件均放在工厂里面进行工业流水线生产，待生产完成后再运到施工现场组装，像“搭积木”一样。 自2006年原建设部发布实施《国家住宅工业化基地试行办法》以来，国家已批准远大住工等27个国家住宅产业化基地。与中央政策相伴的是各地绿色建筑方案的火热出台。今年初，安徽省规定2015年政府投资公益性建筑全面执行绿色建筑标准；上海明确2015年装配式住宅面积占开工总量的20%；湖南提出从2014年开始长沙市保障性住房要执行绿色建筑标准。 政策的鼓励刺激了企业兴建绿色建筑的热情，各大开发商纷纷打出“绿色节能”旗号，以建筑工业化宣传作为卖点。然而，国内某大型房企设计师指出，中国真正的绿色建筑不到2000万平方米。工业化发展 受技术门槛高等因素制约 在住宅产业化一派欣欣向荣的景象之下，受技术不成熟、成本高企、社会需求较小等因素影响，一些住宅产业化新技术难以转化为企业效益和社会效益，住宅产业化的整体步伐依然缓慢。 17年前，远大住宅工业有限公司（下称远大住工）就开始探索实践住宅产业化，目前已是这一领域的龙头企业。据远大住工总裁唐芬介绍，与传统建筑方式相比，建筑工业化具有质量可控、成本可控、进度可控等多项优势，施工周期仅为传统方式的1/3，用工量也大大减少，施工现场无粉尘、噪音、污水等污染，可以做到节水80%、节能70%、节材20%、节地20%，真正实现了“五节一环保”，并且解决了保温、防水抗渗、隔音抗震等建筑通病。远大住工吸收德国、日本、美国等国家的先进住宅产业化技术理念，其产品也历经5次升级换代，第五代集成住宅体系工业化程度85%以上，达到国际水平。 住宅产业化涉及生产成本、产业技术、行业成熟度等方面。“中国建筑工业化单靠企业的推动是不够的。”梁小青说。作为一种新型建筑生产方式，住宅产业化在受到追捧的同时，也面临技术门槛高的挑战。真正的住宅产业化技术只掌握在为数不多的大型建筑企业手中。 梁小青认为，目前，住宅产业化的推进仍受制于行业政策标准和管理体制，要实现建筑工业化，建筑产业链上的企业必须积极行动起来，实践预制构件装配式集成技术建设住宅。 来自：中国建筑新闻网
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2013年04月美国房市已经显现不妙的迹象
住房建筑商信心持续下滑 美国4月份住房建筑商信心连续第三个月下降，因为担心获得建筑贷款的能力以及建筑材料成本上升。美国全国住房建筑商协会（NAHB）周一（4月15日）称，4月份全国住房建筑商协会指数为42，逊于预期的45，且较3月份低2点，为去年10月份触及41以来的最低水准。 （来源：Zerohedge） 一般而言，建筑商信心指数高于50表明多数建筑商看好房屋销售前景，低于50则意味着多数建筑商看淡市场前景。自2006年4月以来，该指数一直低于50的门槛线。 NAHB首席经济学家DavidCrowe在一份声明中表示，“在经济衰退过后，重建建筑材料供应链和重新招收具备熟练技能的建筑工人都需要时间。同时建筑商们也担心获得建筑贷款的能力以及建筑材料成本上升。” 事实上，NAHB数据与美国新屋销售存在密切关联，NAHB指数连续下滑是否意味新屋销售前景也将转差？ （来源：Zerohedge） 良好新屋开工数据并不足喜 美国商务部周二公布的报告显示，美国3月房屋开工升幅创近五年来最高，但这个涨幅主要受不稳定的多户住宅推动，而单户新屋开工下降。 数据显示，美国3月新屋开工年化月率上升7.0%，总数年化为104万户，创下2008年6月以来最高水平。市场预期为93.0万户。同时，2月新屋开工大幅上修至96.8万户，初值为93.3万户。 （来源：Econoday） 值得注意的是，当月新屋开工增幅以波动较高的多户房开工为主，增幅达到27%，而单户房开工则下降4.8%。 （来源：Zerohedge，美国人口普查局） 同时，作为新屋开工的先行指标，3月营建许可年化月率下降3.9%，达90.2万户，低于市场预期的94.0万户。 （来源：Zerohedge，美国人口普查局） 4Cast资深分析师DavidSloan说道：“单户新屋开工和营建许可的跌势，与近来房市复苏已失去部分动能的迹象相一致。” 抵押贷款申请呈下滑趋势 此外，房屋建造商对于在获取房屋信贷方面的困难以及过于苛刻的抵押贷款条例感到沮丧。抵押贷款申请下降是目前美国房市复苏面临的瓶颈之一。 （来源：ThomsonDatastream） 止赎仍是美国房市的痛 RealtyTrac上周四的数据显示，3月美国抵押贷款商接管的房屋数量减少，降至逾五年最低点，不过有更多房屋进入止赎程序，提醒大家市场全面复苏还有很长一段路要走。 美国第一季度的整体止赎活动较前季减少12%，至442，117例。但新的止赎备案数量3月增加2%，为连续第二个月增加，表明一些房主偿还贷款依然有困难。 （来源：RealtyTracInc） 高盛：美国房市尚未扩张 最后，我们可以看下高盛（GoldmanSachs）的楼市漩涡模型（Swirlogram），从图形中我们也可以清楚地看出，美国房市目前尚未处于扩张阶段。 来自：中国建筑新闻网
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2013年04月“严禁外迁”就能保住古建筑吗？
候，我们就必得敝帚自珍——哪怕是蛀掉烂掉，也不能给别人保管。徽派古建筑大抵也是如此。 当然，地方有地方的难处。打击走私、查处拆改，这是分内的职能。但“鼓励个人向政府或村集体捐赠，或由政府作价收购，严禁将徽派古建筑迁往省外”的说法，笔者以为，有点气急败坏的萌劲儿。 一者，如果建筑本身不属于文物，而是不折不扣的私产，既影响不了全貌、也改变不了格局，那么，在物权法已成共识的当下，基于所有权之上的处置自由无可剥夺。 二者，对于“确须移动的古建筑”，鼓励个人像政府或村集体捐赠，显然有点不甚靠谱——如果捐赠真是后果无虞，成龙何苦让徽派建筑“留洋出国”？地方政府或村集体，有能力、有精力稳妥保管好古建筑吗？ 三者，“由政府作价收购”，多少有点很傻很天真的味道，譬如成龙手里的宅子，据说已经过亿，本来地方保护就掣肘于财政因素，现在还有精力按市场价“回购”天价古建？如果只是“意思意思”而已，投资者或持有人的保有成本和风险成本谁来埋单？至于“严禁将徽派古建筑迁往省外”的想象，多少有点地方保护的意味——已经流出的，基本再难追回；有本事留下来的，也无须以“严禁”吓唬。 据说，成龙前往新加坡科技设计大学，该校徽派建筑研究学者和古建筑教授向他介绍了如何摆放待捐的4栋古建筑。看到那些精致的模型和三维图样后，成龙非常感动地说：“几乎有冲动想把其余6栋也捐给他们。”这句话，值得相关部门反思。 来自：中国建筑新闻网
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2013年04月宗教建筑的隐性艺术之美
正是宗教建筑蕴含的隐性美。 宗教建筑的隐性美由观者想象、领悟、挖掘而来 宗教借助建筑的艺术表现手法，通过建筑形式、装饰等形象地向大众展现出具有神灵气息的“精神家园”，而建筑借助宗教的特有文化和功能将人们吸引在一起，为信众提供一个祈求、祷告并在某种意义上能够与神灵对话的场所。宗教建筑的隐性美是通过建筑的现实物质形式，由观赏者想象、领悟从而挖掘出来的美。从哲学角度讲，是物质与精神的辩证关系。这种精神层面的美由不同的人可以获得相同的或不同的感受。巴西利亚大教堂外形线条简洁，教堂内光线明亮、空间宽敞，体现着现代气息。建筑外形像王冠，四周有水池相围，当阳光照在水池上，水波闪动反射到教堂内的玻璃窗，给人一种既神秘又悦目的感觉。教堂的主要部分在地下，露出地面的是一只状若荆冠、覆盖玻璃的金属顶盖。顶盖下是悬在空中的神像，基督和圣徒们犹如身在蓝天白云中。 建筑在宗教的传播中起到载体的作用。我们将每个宗教属性的建筑作为一个因子，分析得出这个因子具有发散性和吸引性。传教士到达一个地方，教义被当地信众接受后，这时宗教建筑就发挥出极大的作用，展示出无限的魅力。它除了建筑的基本功能外，更多作用是形成一个场所，散发着绘画、雕塑、民俗、音乐、文字、舞蹈等的艺术气息，它是宗教在一个区域内传播的辐射中心。同时，宗教建筑又具有吸引性，无论教堂还是寺庙，它们都具有鲜明的建筑形象特征，建筑形象在信众心目中形成一种符号性、标志性的向往对象。他们认为在这里可以与神灵接近，这里是通往“精神家园”的路。内蒙古包头市的昆都仑召是一个藏传佛教寺庙，建筑的形式、装饰纹样、色彩等特征，在当地信徒心目中产生的是一种被提炼过的具有神圣意味的符号。 宗教建筑作为宗教文化的重要物质载体，它的隐性美学体现在：它使信众认为神灵存在于此，并使他们意识中的虚幻世界得到微缩形式的表达，作为个人或民族的精神据点，宗教建筑具有传播和吸纳的无形力量。 物质空间产生美并引导人们对美的想象和理解 建筑的形式、纹样、色彩等是显而易见的对象，而这些显性元素所蕴含的美及在自我内心驻留的美则是隐性的、丰富的、无限的。 拜占庭历史学家普洛可比乌斯（Procopieus）这样描述走进教堂时的印象：“人们觉得自己好像来到了一个可爱的百花盛开的草地，可以欣赏紫色的花、绿色的花，有些还闪着白光。大自然像画家一样把草地染成斑驳的色彩。一个人到这里祈祷的时候，立即会相信，并非人力，并非艺术，而是只有上帝的恩泽才能使教堂成为这样，他的心飞向上帝，飘飘荡荡，觉得离上帝不远……”宗教建筑实体存在的各种美都试图给人们幻想和发散的空间。物质产生美并引导人们对美的想象和理解。注视物质的美能产生对神的理解，可以利用尘世的光辉，用贵金属、宝石、马赛克、彩色玻璃等的光彩引导信徒接受神的启示。教堂建筑向上的动势，体现着对“天国”的向往。比较直白的是宗教建筑中的彩画和浮雕艺术，更容易使人们发现隐性之美。比如，西方大多数教堂内部的穹顶、墙壁上都刻画着耶稣基督“众王之王”、“复活升天”和“最后的审判”等宗教故事场景。这些艺术表现手法除了装饰之外，更多的是营造一种神圣的、神秘的氛围和无形的、渗入人心的艺术力量。 宗教建筑在空间格局和对自然现象的运用上也给人们领悟隐性美学艺术的启示。西方教堂内部空间高敞宽阔、层次丰富，能够引起空间漫无际涯的幻觉和对神灵望而生畏的感受。大自然中无形的元素更是能表现出无限的美，给人无限的遐想。“我认为当绿色、水、光和风从纯自然中抽象出来为人类的意志服务时，我们就接近了神圣。”建筑设计师安藤忠雄巧妙地利用无形的自然元素如光、水、风等设计了肃静的、神圣的、神秘的，能够让人们去看、去听、去沉思的场所。此时，人们看到的不仅是安藤忠雄通过建筑而表现出来的画面，他们心中也勾画出自我的“神圣世界”。这种“神圣世界”就是通过建筑而散发出来的隐性之美。 客观建筑在内心驻留形成的“自我建筑”能在精神上给予人寄托和希望 同一宗教建筑可以使不同的人发现相同或不同的美。郎香教堂有许多建筑隐喻，它们是合拢的双手、浮水的鸭子、一艘航空母舰、一顶修女的帽子、并肩并立的两个修士、一只大钟、一架起飞中的飞机……这种美是无形的、隐性的，是“自我建筑”之美。 建筑隐喻是由作者和读者共同起作用的。读者通过感官使客观建筑在内心驻留从而形成“自我建筑”，这时建筑在读者心中已经是作为一种符号、标志而存在。如天主教堂十字呈现的基督精神、清真寺壁龛朝向所显示的麦加神圣等，宗教建筑成为人们的一种意识督导，从精神层面上能够给人寄托、希望、归宿和慰藉等心理作用。 建筑的本质是让人类安居下来，这是从物质客观存在和原始基本功能层面上给建筑的定义。优秀的建筑是有生命的，它所散发出来的隐性美完全大于其形式美、色彩美、技术美等。一定意义上，建筑的隐性美是一种力量。历史上许多光辉的建筑不仅为人们呈现出优美的形式而且流露着饱满的、丰富的思想内涵，如希腊神庙、埃及金字塔、中国天坛等。现在，我们要借助先进的科学技术和知识更多地为建筑赋予积极的灵魂。 来自：中国建筑新闻网
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2013年04月4月国内楼市降温明显 三季度或升温
得了爆发式的增长，包括招保万金在内的十大标杆房企一季度销售额同比增长达84%，其中，恒大、保利的销售额增长都超过100%。 值得一提的是，随着国五条细则逐渐在地方落地，4月以来，国内楼市降温明显。 德佑地产监控的数据，4月8日~14日，上海单周商品住宅成交量为19.23万平方米，连续两周成交量未突破20万平方米大关，与3月的火热行情已不可同日而语。 21世纪不动产上海区域分析师黄河滔表示，楼市近2周已超跌至3月前的正常水准之下，随着未来政策下楼市整体成交节奏的放缓，楼市新房成交或将步入调控后的平稳期。 根据北京住建委的网签数据统计，上周北京住宅网签总量为4561套，日均网签仅为652套，与3月份的日均网签量相比大幅下跌了70%。 随着细则落地带来的楼市降温，后期走向成为各界关注的焦点。同策咨询研究中心（下称“同策”）最新发布的报告认为，一线城市楼市在经历短暂调整后，或将于三季度再度爆发。 “这一轮调控的背景是，一线城市过热，部分二线城市比较热，三线城市还没热。”一位香港上市房企负责人在接受《第一财经日报》记者采访时称，推动本轮房价上涨的动力主要是刚需，这说明根本原因在于一线楼市的供应不足，二季度一线楼市会呈现量跌价稳，三季度或又将面临涨价压力。 除了政策走向，该报告认为，一线城市面临的“地荒”、“房荒”将是导致楼市或再次爆发的根本原因。一线城市商品住宅存销比持续下降，将导致楼市涨价压力较大。截至2013年3月，上海一年移动平均存销比为9.67个月，当前存销比较去年12~13个月的周期已经缩短了3~4个月，尽管依然处于房价的合理区间，但是从走势来看，仍然呈现下降趋势。 此外，截至3月底，北京新房库存已经创下了2010年1月以来的历史低位。据链家地产市场研究部统计，截至3月27日，北京商品住宅库存量为65453套，比去年底共减少1.6万多套，新房库存创下了2010年1月以来的历史低位。 值得一提的是，尽管国五条地方细则已经落地，但上海、北京等地近期的土地市场依然火热，溢价率居高不下。 来自：中国建筑新闻网
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2013年04月2013北京春季房展落幕 安知冷暖两重天
条细则落地后，项目限价、增收土地增值税、提升二套房首付比例等一系列政策措施开始强势执行，令处于十字路口的购房者再度陷入迷茫。 参观者李先生在展会第一天一早就赶到了北京展览馆。去年底，他在北京工作已满5年，获得了购房资格，本以为国五条调控政策落地后开发商会加大打折促销力度，可是逛了一圈下来，李先生很失望。 记者发现，北京不少大项目近期均有开盘计划，但具体价格未定。据某项目销售人员介绍，将参照周边项目来定价，价格趋势稳中有升。相比于去年春季房展的九二折、九五折等，今年的项目基本鲜有折扣。 春季房展组委会副秘书长郑向东表示，去年展会召开时房地产市场正低迷，所以打折优惠的项目比较多。但由于去年下半年及今年初北京楼市的新一轮成交高潮，房价又上了一个台阶，因此本届春季房展北京项目的价格普遍较去年同期有所上涨。 另一方面，开发商在这个时间段似乎都作出了同样选择——维持价格坚挺。东亚新华地产营销总监贾玉鹏表示，新政出台后购房者有一个观望期，一旦大家觉得价格稳定了，需求就会恢复甚至增加，房价至少在第二季度是平稳的。被问及旗下项目是否会在春季房展期间实施优惠促销，贾玉鹏给出了否定回答。此外，在房展会现场的万科、金隅等开发商也都作出了同样选择。 北京市房地产业协会副会长兼秘书长陈志认为，目前的政策偏负面，今年的市场相对去年而言可能趋冷，房价稳定应该是大势。热闹：境外项目竞相上阵 据组委会统计，本届春季房展共有两百余个国内地产项目参加，成为开展以来的最高纪录，而国际项目数量也创下了历史新高，欧洲、美洲等地区的项目数量突破了300个，项目类型涵盖移民、投资、商业、旅游等多个领域。 “100万元人民币在北京大概只能买到五环外不50平方米的房子，在这里我却发现可以选择很多欧洲国家的房子。”正在现场咨询的陈女士说，“孩子现在在欧洲上学，‘百万移民欧洲’的广告很让人心动。” 美国逸鼎投资项目负责人告诉记者，现场情况远好于此前预期，从第一天开始就一直有很多人来咨询，或居住或投资。“中国市场很大，我们很看好这里的销售市场，这次带来的位于纽约、奥兰多、洛杉矶的若干项目，生活环境和便利条件都不错，很多当地白领都住在那里。”该负责人说。 对此，业内人士表示，一方面受全球国际金融危机影响，海外地产商纷纷寻找新兴经济体的投资可能；另一方面，步步趋紧的楼市调控令很多持币观望的购房者将目光转向了海外。 对于海外置业风险，该业内人士说，不少发达国家拥有非常完善的法律保障体系，从合同签订到房款支付等都有律师全程介入。但是，海外置业应考虑自己的实际需求，是投资还是自住，看准了再出手。 稀缺：北京五环内项目仅5% 与海外项目热销形成鲜明对比的是，本届春季房展的北京项目只有约50个，仅占所有项目的1/10，主要分布在西城、朝阳、门头沟、丰台、大兴、房山等区，且项目均以郊区楼盘为主，其中房山、顺义、大兴为集中放量区。另外，五环内的项目占北京总项目数量的5%，五环至六环的项目占73%，六环外的项目占22%。 首都经贸大学土地资源与房地产管理系主任赵秀池对此表示，目前北京市的住房供应向新城倾斜。按照北京市“十二五”规划，三环内原则上将不再新增供应住宅用地，四环内将不再提供经济适用房用地。 她还指出，要加大中心城向外的推力，增强新城的吸引力，高调建设新城，均衡配置公共资源，通过在新城完善住宅、土地、产业政策以及配建公共设施等吸引常住人口。 在国家发改委国土开发与地区经济研究所所长肖金成看来，各新城如顺义、昌平、大兴、通州理应在北京主城区的影响下发展很快，但现在的发展情况很不理想。“北京周边的这些区县一定先要有产业，后有城市。没有产业，如果仅仅是居住，那么新城是无法发展好的，所以我们提出医疗、教育、培训、文化、会展等应北上和东移。”他说。 来自：中国建筑新闻网
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2013年04月装修验收是否合格谁做主
选定的这家公司。”王先生拿出一份与沈阳博创装饰工程有限公司签订的家装合同，“是从规模、成立时间各方面考虑选择了博创，但我没想到会是这种结果。” “你自己摸摸看，这种墙面能叫合格吗？”王先生指着厨房的墙面砖，一脸无奈。乍一看，记者也很难发现王先生所说的问题。但是，仔细观察，加上用手触摸，问题就出现了——砖与砖之间的接缝处不少地方高低不平，摸起来有些刮手。 “我爸快70岁了，对装修基本一窍不通。4月初的时候，我过来看就发现瓷砖怎么贴成这样了？我也担心是我要求太高，还上网去查资料。网友说，用大拇指按住四块砖角的交点，如果镶嵌合格的话，应该是平的。现在别说是砖角了，就是上下、左右两块砖的接缝处都不平。我又检查卫生间，卫生间地砖也出现了存水的问题，贴得也不平。”王先生说，他上网查阅《家庭装饰工程质量规范》，“国家规定瓷砖接缝高低差不得大于0.5毫米，现在相差都有1毫米多了！” 装修公司：瓷砖质量不好 由于没有专业靠尺，王先生拿出几根用夹芯板锯出的木棍，分别靠在厨房墙面上，都漏出不少缝隙。“我找到博创装饰铁西部的负责人。他过来看过，也承认卫生间地面确实不平，答应可以拆掉重铺。厨房的墙面，他答应可以赔偿我500元钱，但被我拒绝了。” 王先生则认为，瓷砖如果重新贴会导致防水层破坏，地面也会增高，“我希望能一次性赔偿我2000元钱。” 4月14日，沈阳博创装饰的负责人姜(音)总到王先生家进行实地查看。“姜总就不承认是瓦工技术问题了，一再跟我强调是干了20多年的南方瓦匠，手法肯定好。还说是我父亲在现场监工已经认可了，贴成这样是瓷砖不合格。”王先生一怒之下找到瓷砖的厂家要来了瓷砖《检验报告》复件，“不合格的瓷砖怎么能上市流通呢？我拿来了合格的报告，看装修公司怎么说！” 带着《检验报告》，王先生来到了位于皇姑区宁山中路附近的沈阳博创装饰公司。 争论：贴没贴平谁能鉴定 王先生与姜总开诚布公地说出自己的观点。“瓷砖接缝高低差不得大于0.5毫米。”王先生说出了相关规定。姜总认可了他的说法：“卫生间地面我已经说了可以重做，但我不认为厨房墙面有什么太大问题。顶多就是一流和二流水平的事，我也承认厨房砖贴得不够完美，但距离‘不合格’肯定还有差距。” 姜总认为，是瓷砖本身质量问题导致墙面不够平整，而且王先生的父亲也未提出异议。“我爸那么大岁数了他能看出来什么？你瓦工做完了，是不是应该跟我沟通一下？我现在手上就有瓷砖的《检验报告》，你还有什么好说的？”王先生反驳说。 姜总表示，卫生间地砖可以重铺，但厨房墙砖施工是否达标，需要有一个专业部门来鉴定，“如果不达标，我重铺。”王先生表示，自己委托机构出来的鉴定结果根本不具备法律效力，而且费用高达两三千元。“我也不想为这种事起诉到法院。这么明显的误差，装修公司却偏偏不承认。”王先生表示，如果装修公司一直抱着这种态度，自己不排除通过司法途径解决。本报将继续关注此事。 来自：中国建筑新闻网
